家被夜市“包围”！知识城业主很闹心...

今年年中，黄埔知识城夜市一夜爆红。

然而短短百日过去，网红夜市的喧嚣未退，街坊和摊贩之间的矛盾却愈发加剧。

有知识城业主表示：“这不是便利，是困扰！”

｜来源：业主供图

壹

这两天，楼市君收到不少知识城业主投诉。

他们表示，小区周边夜市乱象严重，影响他们的日常生活。

｜来源：业主供图

从他们发来的现场照片可见，旺村地铁站C出口外的主干道两侧，聚集了数十个流动摊档。

入夜后炊烟四起，而该区域正好紧邻合景天峻小区，正是业主进出的主要通道。

｜知识城夜市范围示意图

|广州楼市发布制

有业主坦言：夜市确实方便了部分打工族，但给周边居民带来了诸多不便：

“小摊贩产生的浓重油烟、通宵的噪音，连回家路都被堵得水泄不通。”

仅最近一个月，领导留言板上就已出现多起相关投诉，直指该区域流动摊贩造成的交通阻塞与环境卫生问题。

｜来源：领导留言板

楼市君梳理了一下，夜市让知识城业主如此不满的，有以下几点：

｜来源：业主供图

1. 生命通道被“掐断”，救护车消防车都无法进入

由于主干道及大门被夜市封堵，仅剩的15栋停车场出口狭窄到连小车都无法正常交汇。乱停放的摊车与购物人流更导致交通陷入瘫痪，居民有家难回。

更令人担心的是，一旦发生火情或急病，救护车与消防车根本进不了小区。

2. 噪音油烟彻夜不休，居民窗不敢开、觉无法睡。

每天晚上，楼下小贩烧烤产生的浓烟，会飘到业主的家中。

甚至有业主反映，连续数月无法开窗，每晚被噪音和油烟折磨难以入睡。

｜来源：业主供图

3. 白日沦为“垃圾场”，集装箱、燃气瓶、餐盒堆积如山。

而当夜市收摊，留给这条街的，是无人清理的“战后现场”：

集装箱随意堆放，三轮车、燃气罐、废弃快餐盒四处散落，环境杂乱如垃圾堆，与周边的高楼大厦格格不入。

｜来源：业主供图

贰

事实上，针对夜市引发的种种问题，街道方面早有动作。

早在今年5月20日，黄埔区城市管理和综合执法局联合龙湖街道办事处发布了《关于开展占道乱摆卖综合整治的告知书》。

明确指出知识城区域占道经营已严重影响到居民生活和城市形象，并将于6月1日起开展联合执法，一律从严查处。

｜来源：黄埔龙湖街道办事处

根据该文件，所有流动摊贩须在5月31日前撤场完毕。

5月31日当天，龙湖街道办事处再次发布《关于实施龙湖街星夜集市升级改造项目的公告》。

该公告称，将以旺村地铁站C口十字路口为核心，对开放一路至合景天峻西北门约300米路段进行改造，打造一片约15000平方米、呈扇形的立体步行夜市街区，项目已获黄埔区政府审批。

｜来源：黄埔龙湖街道办事处

随后发布的《黄埔区龙湖街道星夜集市公告》进一步明确，夜市将于2025年7月正式运营。

夜市规划总面积约3000㎡，划分固定摊位191个、流动摊位106个，并详细列出了收费标准、招商条件、经营规范等细则。

这一转变的出发点，旨在规范化运营既可保留夜市便利，又能改善环境、杜绝脏乱差。

但集中设置的夜市、违规的摊贩，却对周边住户造成不小的影响。

| 知识城街景

|来源：业主供图

叁

如今，知识城所面临的，其实是一个普遍的难题。

在很多城市，流动摊贩问题常常陷入“要么全面清退，要么放任不管”的困境。

前者虽能快速恢复道路与清净，却往往未能给摊贩提供可持续的出路；后者虽保住了民生就业，却以长期扰民、环境混乱为代价，令周边居民苦不堪言。

面对夜市的同类挑战，如何真正破局，无疑是对治理能力的考验。

但楼市君看到，一些地方已做出有益探索。

此前，江门有夜市通过加装高效排烟系统显著缓解油烟扰民，规范的消防与监控设施有效杜绝安全隐患，更规划800多个车位彻底化解“停车难”问题。

｜来源：江门发布

常态化监管机制，也让经营“有规可循”、消费安心放心。

在广州，荔湾区某夜市通过引入第三方统一运营，划分功能区域、严格控制开闭市时间。与此同时，建立商户自治与街道监督相结合机制，实现了秩序与烟火气的共存。

这么一来，投诉量明显下降，成为广州夜间经济的示范点。

｜来源：广州荔湾发布

还有增城新塘的夜市，相关部门曾多次劝离流动摊贩，收效甚微。

于是，工作人员通过宣传教育方式，劝导流动摊贩主动撤离；对经多次劝告仍拒不配合的摊贩，则依法采取暂扣摆卖工具及车辆等措施。

同时，相关部门积极引导沿街商户认真落实“门前三包”责任制，督促其自觉维护环境卫生，创造了良好的夜市环境。

｜来源：广州增城发布

不可否认，夜市为知识城注入了显著的活力：

摊贩们告别“东躲西藏”，获得稳定经营的空间；片区也多了一处具有规范管理的夜间消费地标，烟火气中见品质。

接下来，知识城要如何平衡多方诉求？如何保持居民生活水平的同时，有效规划商业范围？

成效仍需进一步检验。