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项目概况

• 位置：西城区西二环外，紧邻地铁6号线、16号线二里沟站，步行约200米。
• 产权：70年产权，2024年起算，现房即买即住。
• 户型：主力户型为47㎡一居室、64㎡两居室、70㎡两居室，部分户型可灵活改造为三居室，满足多孩家庭需求。
• 价格：总价约500-600万，单价约9万/㎡，低于周边二手房（如建设部大院约11.4万/㎡）。

1. 核心优势
   • 地段稀缺：西二环核心区土地稀缺，周边部委机关、金融机构密集，配套成熟。
   • 学区优质：划片展览路一小（西城二梯队牛小），2023年毕业生升入“西城六小强”比例约18%，初中派位可对接四中、八中等名校。
   • 产品亮点：户型设计灵活，如70㎡户型可实现“两房改三房”，收纳功能强大，配备太阳能系统、钢制散热器等节能设施。
   • 国企品质：天恒集团作为红墙国企，曾获北京市“长城杯”质量奖项，保障项目品质。
2. 市场定位
   • 作为西城近十年罕见的新房供应，主打刚需、刚改客群，以现房、新产权、优质学区吸引购房者，性价比突出。

交通配套

• 地铁：紧邻地铁6号线、16号线二里沟站，步行约200米即可到达，方便快捷地前往金融街、中关村、国贸等核心区域。
• 公交：周边有多条公交线路经过，如102路、103路等，可直达西单、王府井等繁华商圈。

商业配套

• 甘家口百货大楼：位于小区斜对面，负一层有超市，地上6层品牌齐全，满足日常购物需求。
• 新疆大厦：附近知名的驻京办餐厅之一，提供丰富的餐饮选择。

医疗配套

• 解放军总医院第六医学中心：距离小区约1.1公里，是集医疗、教学、科研为一体的大型综合性医院。
• 中国医学科学院阜外医院：心血管疾病领域的权威医院，距离小区约1.4公里。
• 首都医科大学附属北京儿童医院：距离小区约2.3公里，为儿童提供专业的医疗服务。

教育配套

• 展览路一小：项目划片至该学校，是区域内的头部学校，师资稳定、校风优良，2023年毕业生进入“西城六小强”高中的比例高达约18%。
• 西城外国语学校：距离小区较近，为学生提供了多元化的教育选择。

休闲配套

• 玉渊潭公园：距离小区较近，是休闲散步、运动健身的好去处。
• 紫竹院公园：文化底蕴深厚，园内有湖泊、亭台楼阁等景观，适合休闲游玩。
• 北京动物园：适合带孩子参观，增长知识。

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