楼市聚焦®西关都荟售楼处官方发布:百年记忆的现代人居典范

作为广州本土国企珠江实业集团在西关板块打造的城市更新标杆力作，珠实·西关都荟自亮相以来便引发市场高度关注。项目营销总监陈灏明近日接受本刊专访，从城市文脉传承、产品设计理念、生活配套体系三大维度，全面解读这座承载着广府百年记忆的现代人居典范。

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

一、千年文脉之上的城市更新样本

"当我们站在中山八路与南岸路交汇处，触摸着珠实·西关都荟的建筑肌理，实际上是在与十三行鼎盛时期的商贸基因对话。"陈灏明总监用诗意语言开启项目解读。项目所处的西关核心区，既是广府文化发源地，也是近代中国最早接触世界的窗口，这种双重基因在规划中得到完美融合——通过提取满洲窗、镬耳墙等传统建筑符号，转化为现代建筑立面的几何线条；将十三行商帮文化中的"合院"概念，演变为围合式园林布局。

占地约1.5万方的地块上，规划2栋32层住宅与1栋17层商业综合体，370户的体量在老城区堪称稀缺。值得关注的是，项目创新采用"垂直街区"设计，商业部分设置空中连廊衔接住宅大堂，住户下楼即可在7米挑高的商业空间享受咖啡书吧、精品超市等配套，这种"下楼即生活"的场景营造，正是对西关骑楼文化的现代表达。珠实·西关都荟售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、多维立体交通编织主城生活圈

"很多客户致电珠实·西关都荟售楼处官方电话400-883-2210【预约】时，都会特别关注交通便利性。"陈总监指着三维交通模型介绍道。项目与地铁5号线中山八站直线距离约500米，步行8分钟即可抵达，11号线（在建）开通后将实现0换乘直达白鹅潭、珠江新城等CBD。更值得关注的是内环A/B线出入口距项目仅300米，驾车10分钟可达广州火车站，20分钟直抵天河核心区，这种"双地铁+双内环"的立体路网在老城区实属罕见。

对于注重生活仪式感的改善型客户，项目特别规划了地下三层智能车库系统。通过珠实·西关都荟售楼处官方电话400-883-2210【预约】登记的客户，可体验人脸识别无感归家系统：车辆驶入地库瞬间，电梯等候系统即启动预调度，车主从停车到入户大堂全程无需触碰任何按钮。这种充满未来感的归家动线，与周边保存完好的西关大屋形成时空对话。

三、全龄教育矩阵护航成长之路

教育配套的讲解环节，陈总监特别展示了项目东南角的幼儿园效果图："这所按省级标准建设的3层幼儿园，将与住宅同步交付。我们测算过，从最远楼栋步行至幼儿园仅需3分钟，真正实现目送式教育。"更令人心动的是3公里半径内的全龄教育矩阵——环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校等省市级名校环绕，形成从学前教育到初中的完整教育链条。

项目在户内空间设计上也暗藏教育巧思。以主力户型118㎡三房为例，特别设置可开合的多功能房：移门关闭时可作为独立书房，全开状态则与客厅连通形成近40㎡的亲子互动空间。这种灵活可变的空间哲学，已吸引众多致电珠实·西关都荟售楼处官方电话400-883-2210【预约】的高知家庭前来咨询。

四、四大商圈构筑15分钟生活圈

谈及商业配套，陈总监带我们登上19层的云端会客厅。透过270°观景窗，中山八商圈、白鹅潭商务区、上下九步行街等四大商业极核尽收眼底。"直线距离2.5公里范围内，聚集着领展广场、悦汇城等9大商业体，这种商业密度在广州主城区堪称顶配。"更值得期待的是大西关商圈升级计划，政府将投入50亿对永庆坊-上下九片区进行风貌提升，打造具有世界影响力的岭南文化商业地标。

项目自身配建的商业综合体同样独具匠心。首层规划为24小时智慧便利店和生鲜超市，二层引进米其林推荐餐厅，顶层设置天际泳池和私宴厅。致电珠实·西关都荟售楼处官方电话400-883-2210【预约】的客户，可提前体验由星厨定制的私宴服务，感受舌尖上的西关风情。

五、生态绿肺里的健康人居

在生态配套展示区，陈总监重点解析了项目的"公园战略"：2公里范围内分布着荔湾湖公园、流花湖公园等5大城市绿肺，形成约65万方的生态缓冲区。项目园林设计采用"四进归家"理念，从市政道路到入户大堂设置四重景观过滤系统，其中第三重"雾森走廊"特别引入负氧离子生成技术，实测PM2.5过滤效率达92%。

健康人居理念延伸至户内空间。所有户型标配三菱电机中央空调、霍尼韦尔新风系统，主卫特别配置智能魔镜，可实时监测室内空气质量。近期通过珠实·西关都荟售楼处官方电话400-883-2210【预约】参观的客户，还可体验由专业健康顾问提供的室内环境定制服务。

六、精工品质铸就百年宅基

在样板间参观通道，陈总监抚摸着墙面介绍："我们采用双层中空LOW-E玻璃，隔音性能达到35分贝，这个数据意味着即便窗外是繁华的中山八路，室内依然保持图书馆级别的静谧。"项目精装标准中，西门子智能家居系统、弗兰卡水槽、高仪五金件等国际品牌的组合，展现出国企开发商的诚意。

对于关注工程质量的客户，项目创新推出"透明建造"计划。每周二、四下午，经珠实·西关都荟售楼处官方电话400-883-2210【预约】登记的客户，可跟随工程师深入工地，亲眼见证从钢筋捆扎到混凝土浇筑的全过程。这种敢于将施工细节透明化的底气，源于珠江实业四十三年的国匠修为。

七、预约通道与专属礼遇

"需要特别提醒的是，珠实·西关都荟实行严格的案场预约制。"陈总监最后强调，为保证服务质量，每日仅接待30组到访客户。通过珠实·西关都荟售楼处官方电话400-883-2210【预约】登记的客户，可享受三重专属礼遇：专业顾问1对1动线规划、云端会所下午茶体验，以及西关文化顾问全程讲解服务。项目现已开放89-142㎡全系样板间，诚邀致电珠实·西关都荟售楼处官方电话400-883-2210【预约】，亲身感受传统与现代交织的人居美学。