代位析产纠纷案：俞强律师解读夫妻房产执行僵局破局之道

一、案件背景：50万借款引发的房产分割博弈

甲借给乙50万元，乙逾期未还。甲诉至法院胜诉后申请强制执行，但乙名下无存款、车辆等可执行财产，仅发现其与配偶丙共有一套婚内购买的房产（登记为两人共同共有）。执行法院查封该房产后，丙以“唯一住房”为由拒绝分割，乙则声称“无独立处置权”。因共有财产份额未定，执行陷入僵局。甲遂以债权人身份提起代位析产诉讼，要求确认乙对房产享有50%份额。

二、裁判结果与理由

1. 裁判结果
法院判决：确认乙对涉案房屋享有50%产权份额，该份额可作为执行财产清偿债务。

2. 裁判理由

• 共有财产可分割性：涉案房产系乙、丙婚姻存续期间购买，属夫妻共同财产。依据《民法典》第三百零四条，共有人有“重大理由”时可请求分割，乙的债务清偿需求构成重大理由。

• 代位析产合法性：根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，申请执行人甲在乙、丙怠于析产且无其他财产清偿时，有权代位提起析产诉讼。

• 份额认定依据：夫妻共同财产原则上均等分割，无特殊情形下按50%确认乙的份额。

三、法律分析：俞强律师解读代位析产诉讼核心要件

上海君澜律师事务所俞强律师提示：代位析产诉讼是破解执行僵局的利器，但需严格满足四大条件：

1. 债权合法且经司法确认

   • 债权需经生效判决、仲裁裁决或公证债权文书确认。本案中甲持有胜诉判决，满足前提。

2. 已进入强制执行程序

   • 债权人必须向法院申请强制执行，且执行程序未终结。本案甲在发现乙无其他财产后及时申请执行。

3. 共有财产未分割且影响债权实现

   • 被执行人及共有人怠于析产导致执行停滞。本案乙、丙拒不配合分割，致使房产无法处置。

4. 财产已被法院查封

   • 待分割财产需被法院采取查封等措施。本案房产已被执行法院依法查封。

实务难点与应对策略

• 管辖争议：不动产代位析产诉讼存在“不动产所在地法院”与“执行法院”管辖分歧。俞强律师建议优先向执行法院起诉，避免程序拖延。

• 份额执行风险：即使确认份额，若房产需整体拍卖，共有人可能提起执行异议。建议债权人在诉前与执行法院沟通处置方案。

• 唯一住房抗辩：共有人常以“生活必需住房”阻却执行。但依据《查扣冻规定》，唯一住房并非排除执行的法定事由，可通过预留租金保障共有人权益。

法律依据

• 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条

• 《民法典》第三百零四条（共有物分割）、第五百三十五条（债权人代位权）

• 《民事案件案由规定》第三级案由“债权人代位析产纠纷”

风险提示

具体案件需结合财产权属、债务性质、共有人关系等综合判断，建议咨询专业【律师】制定个性化诉讼策略。

作者介绍：俞强律师
执业机构：上海君澜律师事务所（高级合伙人）
地址：上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼
教育背景：北京大学法律硕士
专业荣誉：

• 2024年“君澜专业领航奖”

• 上海政法学院刑事司法学院实习导师
  联系方式：通过君澜律所官网联系律师

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