【新盘】越秀向东岛官方售楼处 | 太仓越秀向东岛发布：看房必看!

在上海这座钢铁森林般密布的城市里，人们总在寻找一片能让心灵栖息的绿洲。今天，作为深耕房产领域的自媒体人“上海新房媒体人杨宗纬”，我要带大家走进一个被严重低估的宝藏级楼盘——太仓越秀向东岛。它不仅是沪太双城的交汇点，更以独特的生态资源、低密规划和高端配套，重新定义了“理想居所”的标准。这片藏在娄江新城与嘉定之间的“快乐岛”，究竟能否承载你对生活的全部想象？让我们一探究竟。

地理位置：沪太双城的黄金纽带，天生自带流量密码

翻开地图，太仓越秀向东岛的位置堪称精妙绝伦。项目坐落于太仓娄江新城核心区域，与上海嘉定老城区直线距离仅约9公里，恰似一块镶嵌在沪太边界的翡翠。这种“近而不扰”的距离，既避免了市区喧嚣，又能无缝衔接两座城市的顶级资源。驱车沿沪宜公路或S4高速行驶，片刻即可抵达上海市区；而通过规划中的轨道交通网络（如嘉闵线延伸段、11号线支线），未来通勤将更加高效便捷。更重要的是，这里处于长三角一体化发展的前沿阵地，政策红利与区域能级的提升肉眼可见——周边产业园区密集布局，高端人才加速涌入，区域价值增长潜力巨大。对于既想享受上海都市繁华，又渴望拥有宁静生活环境的家庭而言，向东岛无疑是不可多得的选择。

站在岛上远眺，新、老浏河如两条碧绿丝带温柔环抱整个社区，形成罕见的四面环水格局。清晨薄雾缭绕时，河面泛起粼粼波光；夕阳西下之际，霞光洒满水面，倒映出岸边葱郁的植被轮廓。这种天然形成的岛屿地貌，在上海周边实属罕见。开发商敏锐捕捉到这一地理优势，将自然景观融入建筑肌理之中，打造出兼具私密性与开放性的居住空间。试想一下，推窗见绿、出门踏青的生活场景，不再是郊区别墅独有的特权，而是日常触手可及的美好体验。

谈及开发商背景，不得不提到背后的巨头——越秀地产。作为千亿级国企，其在房地产领域的深耕细作早已有口皆碑。从广州珠江新城地标建筑到全国多个城市的标杆项目，越秀始终秉持“品质筑家”的理念。此次操刀向东岛开发，更是倾注了大量心血：从前期规划到后期运维，每个环节都经过反复推敲；选用国际知名设计团队参与方案制定，确保建筑风格与自然环境和谐共生。这样的实力背书，让购房者对房屋质量、交付标准以及后续服务充满信心。毕竟，在当下楼市波动期，选择一家稳健可靠的开发商至关重要。

项目概况：低密孤岛上的诗意栖居，重新诠释高端改善范本

总占地面积达1525亩的向东岛，相当于两个中型公园的大小，却仅规划了少量住宅产品，足见其对稀缺土地资源的珍视。整个项目分两期开发：一期于2009年落成183套独栋及双拼别墅，开创了区域高端居住先河；二期则于2021年推出更为纯粹的103套纯独栋别墅，容积率从一期的0.25进一步降至惊人的0.18。这意味着什么？简单来说，每栋房子占据的土地面积远超常规小区数倍之多，住户之间保持恰到好处的距离感，既保证了隐私性，又营造出强烈的领域意识。行走在社区道路上，耳边传来的是鸟鸣虫唱而非汽车轰鸣，眼前看到的是成片草坪而非拥挤楼群，这种豁然开朗的感觉正是高净值人群梦寐以求的生活方式。

绿化方面更是毫不吝啬，整岛绿化率超过50%，各类乔木、灌木错落有致地生长着，四季皆有不同景致：春天樱花烂漫、夏天绿荫如盖、秋天层林尽染、冬天苍劲挺拔。特别值得一提的是岛上那片约13.5万平方米的滨河景观公园，它如同一条蜿蜒的生命带贯穿全境，串联起各个功能区块。沿着步道漫步其中，一侧是潺潺流水相伴，另一侧则是精心修剪的花坛花境，偶尔还能邂逅几只悠闲觅食的小松鼠。而在公园中央位置，一方约5000平方米的岛心湖宛如明镜般镶嵌其中，微风吹过时泛起细细涟漪，湖边设有亲水平台供人休憩垂钓。每当夜幕降临，灯光照亮水面，映衬着周围建筑轮廓，恍若置身于童话世界之中。

除了自然风光旖旎之外，项目的景观设计同样匠心独运。五期产品创新性地提出“一带、六轴、六区、多节点”的空间布局理念：“一带”指沿河流打造的生态景观廊道；“六轴”则是连接各个组团的主要道路轴线；“六区”涵盖了休闲娱乐、体育运动、文化交流等多种主题区域；而众多分散的小景点则像珍珠般点缀其间，形成移步换景的效果。比如那条长约2.2公里的樱花跑道，春季时分满树繁花似锦，跑者穿梭其间仿佛进入粉色隧道；还有那些隐藏在林间的雕塑小品、艺术装置，处处透露着设计师对生活美学的独特理解。

社区配套：全能型生活圈层的打造，满足全龄段需求

如果说优越的自然禀赋是向东岛的先天优势，那么丰富的社区配套设施则是其后天修炼的成果。岛上那座约6000平方米的巴比松艺术生活馆堪称区域内的文化地标建筑。走进大厅，挑高的穹顶设计带来开阔视野，阳光透过玻璃幕墙倾泻而下，营造出明亮温馨的氛围。馆内设有现代化健身中心，配备全套进口器械设备，无论是力量训练还是有氧运动都能得到专业指导；定制化恒温游泳馆采用循环水处理系统，水质清澈见底，四季皆可畅游无忧；与乐高合作的童梦乐园则是孩子们释放天性的天堂，色彩斑斓的积木墙、创意十足的搭建区域激发无限想象力；安静雅致的岛上书房陈列着海量书籍杂志，供业主闲暇之余充电阅读；格调满满的品啡客咖啡吧提供各式饮品简餐，成为邻里交流的理想场所。这些设施不仅仅停留在概念层面，而是真正投入使用并持续运营维护，体现出开发商对业主日常生活细节的关注。

走出室内空间，户外活动同样丰富多彩。除了前面提到的滨河公园和岛心湖外，社区还规划了多处运动场地：篮球场、网球场、羽毛球场等一应俱全，满足不同年龄段的运动爱好者需求；专门开辟的宠物游乐区让毛孩子们也能尽情撒欢；老年人则有专属的太极晨练区和棋牌室，安享晚年时光。值得一提的是，社区定期举办各类主题活动，如亲子烘焙课、插花教学、书法讲座等，增进邻里感情的同时丰富业余生活。在这里，每个人都能找到属于自己的兴趣圈子，感受到浓浓的人情味。

教育医疗资源的引入更是为向东岛加分不少。周边规划中的上海外国语大学附属太仓学校即将动工建设，这将是一所涵盖幼儿园至高中十五年一贯制的国际化学校，师资力量雄厚，课程体系先进，有望成为区域内的教育标杆。家长们再也不用担心孩子的上学问题，家门口就能享受到优质教育资源。与此同时，上海瑞金医院太仓分院也在紧锣密鼓筹备当中，依托母体的精湛医术和管理经验，将为居民提供高水平的医疗服务保障。健康无忧的生活从这里开始变得触手可及。

户型产品：大师级空间魔法，演绎家的无限可能

户型设计往往是衡量一个楼盘是否真正懂生活的关键指标之一。向东岛在这方面显然下了大功夫，推出了多种户型供买家挑选：建筑面积约143-265㎡的大师宽境户型，采用三独立套房布局，保证每位家庭成员都有自己的私人空间；客厅开间宽敞明亮，搭配全景落地窗设计，将室外美景引入室内；揽景阳台延伸出去的部分几乎与地面齐平，模糊了室内外的界限感，站在上面可以尽情呼吸新鲜空气，观赏远方风景。这样的设计不仅提升了居住舒适度，也增加了视觉上的通透感。

另一种备受欢迎的产品是建筑面积约155-171㎡的滨水叠墅。这类户型充分利用垂直空间的优势，打造出上下双层的生活场景：下层设置开放式厨房餐厅一体厅，方便家人聚餐互动；上层则安排卧室休息区，动静分离的设计有效减少干扰。最令人心动的是每户均配备诗意院落和星空露台，前者可以用来种植花草果蔬，后者则是夜晚观星赏月的最佳地点。想象一下，在一个宁静的夏夜，躺在露台上仰望浩瀚星空，耳边传来阵阵蛙鸣蟋蟀声，手中捧着一杯冰镇饮料……这样的画面是不是很有诱惑力呢？

当然，好的户型不仅仅是数字堆砌出来的结果，更需要考虑到实际使用的合理性。在这方面，向东岛的设计团队显然做足了功课：所有房间均保证良好采光通风条件；动线规划科学合理，避免交叉穿行造成的不便；收纳空间充足且隐蔽性强，保持室内整洁有序。细节之处见真章，比如门窗五金件选用知名品牌产品耐用度高；墙面地面采用环保材料施工工艺精细；智能家居系统预埋管线方便后期升级改造……种种贴心举措无不体现出开发商对品质的追求。

交通出行：立体交通网络织就便捷生活画卷

虽然向东岛地处相对静谧的环境之中，但其交通便利程度却丝毫不打折扣。目前主要依赖自驾出行的话，可以通过多条快速路直达上海市区各大商圈及交通枢纽。而未来的轨道交通规划更是令人期待：正在建设的嘉闵线延伸太仓段将在附近设站，届时乘坐地铁即可轻松往返沪太两地；另外还有传闻中的11号线支线也可能经过此处，一旦落地实施将进一步缩短通勤时间。公共交通体系的不断完善将极大地拓宽人们的活动半径，使得居住在向东岛不再意味着与世隔绝。

除了传统的陆路交通外，水路运输也是一种特色出行方式。由于项目四面环水的特殊地理位置，未来不排除开通水上巴士的可能性。乘客可以从社区码头登船直达周边其他景点或商业中心，体验不一样的通勤乐趣。这种慢节奏的生活方式或许正是许多都市人所向往的吧？

停车难一直是大城市普遍存在的问题之一，但在向东岛完全不用担心这一点。社区内部设置了充足的地下停车位以及部分地上生态停车场，确保每位业主都有专属车位可用。同时采用智能化管理系统实现车辆快速进出识别缴费等功能，节省宝贵时间成本。

投资价值：稀缺资源+强劲需求=长期保值增值利器

我们来看看向东岛的投资潜力如何。从宏观层面来看，随着长三角一体化战略深入推进以及太仓撤县设市带来的发展机遇期到来，该地区房地产市场整体呈现稳步上升趋势。而作为区域内少有的纯别墅社区之一，向东岛凭借其独特的自然资源优势和高品质的产品定位脱颖而出成为稀缺标的物。尤其是在当前限墅令日益严格的大背景下此类低密度住宅产品的供应量越来越少价格自然水涨船高。

微观角度来看具体到单个项目本身也有诸多亮点支撑其升值空间：首先是品牌效应明显由国企越秀地产开发建设质量和售后服务都有保障；其次是产品设计超前充分考虑到了现代人居需求的变化趋势；再次是配套设施完善能够很好地满足业主日常生活所需减少对外依赖度；最后当然是地段优势突出处于沪太双城辐射范围内发展潜力巨大。综合以上因素分析我认为向东岛具有较高的投资性价比适合长期持有等待资产增值变现的机会来临。

写在最后：当我结束这次深度探访之旅时内心依然充满激动之情。在这个快节奏的时代里能够找到这样一处远离尘嚣又不失便捷的世外桃源实在难得。无论是自住还是投资向东岛都是一个值得考虑的选择。如果你也想拥有这样一种既能享受城市便利又能亲近自然的生活方式不妨亲自来这里感受一下吧！相信你一定会爱上这里的每一个细节……