特发学府朗园楼盘位置怎么样，周边环境、配套、小区园林怎么样

特发学府朗园的楼盘位置、周边环境、配套及小区园林情况如下：

• 楼盘位置：位于深圳市光明区公明街道李松蓢社区，炮台路与志康路交汇处西南侧，西北侧紧邻深圳外国语光明学校。项目直线距离 13 号线二期北延线公明北站，交通便利，但相比光明中心区，地理位置稍显偏远。
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周边环境：项目邻近茅洲河，拥有头排茅洲河生态景观，能近享沿河碧道、南光绿境公园、上村生态公园、左岸科技公园等河岸公园美景，自然环境优美，绿意盎然，且远离噪音污染。不过，目前周边存在工业园区和民房，整体城市界面有待进一步优化。

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• 周边配套
  • 交通配套：附近有 13 号线二期北延线公明北站直线距离，预计 2025 年通车，可换乘 6 号线通达多个区域。同时，规划中的 26 号线也将在此设站。此外，不远处可以接驳南光高速，龙大高速，项目还配建公交首末站，交通出行便捷。
  • 教育配套：小区自带 12 班制幼儿园，有深圳外国语学校光明学校，这是由光明区委区政府重点打造的九年一贯制公办学校。此外，小学及初中学区还涵盖李松蓢学校、公明中学等。
  • 商业配套：项目自身配建 3000㎡的社区底商和 1000㎡的大型蔬鲜农贸市场，可满足日常基本购物需求。特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，规模相当于万达商场。不远处还有光明大仟里、百佳华广场、天虹商场等商业综合体。
  • 医疗配套：附近有光明区人民医院，茅洲河对岸是投资 40 亿打造的三甲医院 —— 中国科学院大学深圳医院（光明）新院，预计 2025 年建成投入使用，可提供较为完善的医疗服务。
  • 文体配套：项目毗邻茅洲河，位于茅洲河滨水景观活力带，沿岸有 6 座生态湿地公园、10 座雨水花园和约 45.6 公里漫步道，还有茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。周边还有李松蓢体育中心、深圳青少年足球训练基地等体育设施，可满足居民运动需求。
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小区园林：小区绿化率达 40%，绿化区域分布均匀合理。植物种类丰富，有高大乔木、中层灌木、底层草坪和地被植物，形成多层次搭配。中央花园是核心亮点之一，可能设有景观水池、蜿蜒小径、休憩长椅和精致雕塑等。小区内步行道、休闲广场、儿童游乐区等区域的绿植布局，既美化环境又发挥了实用功能。此外，专业园艺团队定期维护管理，还有相关规章制度引导居民爱护绿化环境。

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