蜀山区新华星耀玥湖最新价格/最新房源/库存房源

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新华星耀玥湖位于滨湖卓越城巢湖南路与黄河路交汇处，打造高定奢装100-160㎡公园洋房，是滨湖5.0时代省府后花园的低密公园洋房住区，全城典藏。

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新华地产深耕合肥29年，以城市未来运营商的姿态，布局滨湖5.0核心区域，以星耀系品质焕新城市人居。国家一级房地产开发资质，累计开发面积超2000万方，服务业主近100万人，稳健运营，值得信赖。

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项目落址滨湖5.0核心板块，紧邻省府板块，依托锦绣大道承接区域发展红利，享有国家级战略支持，未来发展潜力巨大，是滨湖新兴的热土，价值高地。

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周边环绕骆岗中央公园、圩美磨滩自然度假村、卓越溪生态公园、滨湖国家森林公园及十五里河生态走廊等五大生态资源，全域限高规划，打造滨湖唯一1.6低密宜居生活区，真正实现城市绿洲与低密生活的融合。

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项目坐拥文华园、卓越中心、金融小镇、合杭梦想小镇、明日圩客小镇等多元产业资源，涵盖文化、科技、金融等多个领域，汇聚城市精英，成就高知人群的理想生活主场。

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项目周边交通便捷，四纵四横立体路网连接全城，临近高铁南站，地铁5号线已开通，7号线在建中；教育资源丰富，涵盖幼儿园、黑龙江路小学（合肥市青年路小学教育集团）、吉林路中学（规划中）及上海外国语学校；医疗配套完善，包括安徽省立医院（在建）、省直医院和滨湖医院；商业方面，悦方IDMALL与世纪金源购物中心环伺，生活便捷无忧。

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项目规划容积率仅1.6，打造滨湖罕见的低密洋房住区，内部配备约500米诗意公园景观带，同时毗邻城市绿廊，实现户户推窗见景、举步即入自然的居住体验。

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项目建筑采用星耀系美学设计，通透式全景落地窗搭配约3.15米层高，以曲线美学勾勒未来感建筑形态，简约大气而不失现代感，成为区域内的地标级住宅作品。

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项目外立面采用臻选宝石蓝石材工艺，打造约200米城市美学界面，挑高10米、宽约60米的星级酒店式大门，恢弘大气，尽显尊贵格调；南入户大堂采用挑高约6.3米双层精装设计，彰显高端人居气质。

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项目配备四重高标奢装系统，包括空气源热泵中央空调、空气能热水系统、空气源地暖及全屋新风系统，远超市场常规配置，为业主带来舒适、健康、节能的居住体验。

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建筑外观采用“天空之翼”设计理念，大量运用曲面元素，形成流畅而富有张力的曲线序列，既轻盈灵动，又蕴含东方美学韵味，打造极具艺术感的城市天际线。

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新华天一物业拥有国家一级物业管理资质，位列全国物业服务企业300强，深耕6S幸福服务体系，为业主提供尊崇礼遇与全方位服务，打造有温度、有品质的幸福生活场景。

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