湖南
王牌教育︱百年师大附中（大泽湖）学校
与师大附中大泽湖校区仅一路之隔，学校实行“一校两址”的办学模式，与本部师资、课程、管理全方位共享，实现“管理同频、教研同步、资源同享”的深度融合。已于2025年9月1日正式开学。
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教育王牌实力︱常年霸榜湖湘中高考
2023年-2025年湖南师大附中“四大率”均超40%，连续三年霸榜TOP1，每10位师大学子，就有4位考入名校
2021年-2025年湖南师大附中高考“一本率”连续5年超98%
2025年高考“600+”达718人，湖南教育TOP1
教学鼎流师资︱本部直派名师天团
谢永红为师大附中(大泽湖)学校党委书记，师资力量由湖南师大附中党委委员、大泽湖校区负责人陈胸怀领衔，由本部直接派驻和选拔14位正高级教师、26位奥赛金牌教练。
奥赛天团护航︱拔尖创新人才的孵化摇篮
被誉为“奥赛金牌摇篮”的湖南师大附中有着完善的拔尖创新人才培养机制，大泽湖校区特配备AI实验室及26位奥赛金牌教练，为数据创新提供一流条件和专业奥赛指导。
智慧教育先锋︱构建智慧校园2.0生态
大泽湖校区全面覆盖智慧校园2.0生态系统，AI实验室、STEM工作坊等前沿设施一应俱全，依托智能助教与学伴系统，实现个性化成长路径规划。10万+云资源打破学习时空壁垒，让优质教育资源触手可及。
买润和学府，读百年师大，约88-118-130㎡负公摊品质奢装学府美宅。
润和学府，这个项目不只是书包满分，产品力更是硬核。
一方面，打造负公摊“神户型”，88平竟然可做四房？！
项目主推建面约88-118-130平户型得房率超112-117%负公摊爆款产品！户型亮点相当多。
尤其是建面约88平设计堪称“神户型”，一梯一户纯板产品，此户型得房率达到了惊人的约116%，相当于买以前老规125平左右的房子！
更令人惊掉下巴得是这个88平空间竟然做到了四房设计！再加上四开间朝南+餐客厅一体化设计等，仿佛上演了一场令人叹为观止得“空间魔法”！
项目效果图
除此之外，项目主推得其他户型同样是可圈可点，建面约118㎡四房设计，得房率超112%！还有建面约130㎡户型，得房率达约117%！
这两个户型均采用了四开间朝南+双套房设计，大宅气场全开，从二人世界到三代同堂皆可满足！
另一方面，品质园林+超配公区+地库直达地铁，居住体验感直接拉满！
除了户型设计之外，润和学府内在的品质基因同样是亮点十足。
项目打造一座约3万㎡宋式美学雅韵园林，整座园林以一轴一环三进五园进行布局；还将整个架空层空间创新性的打造成以学习为主题的“知识引力场全维架空层空间”……人文气息满满。
项目效果图
在居所的体验感上，润和学府同样是“超配选手”，不仅定制2500元/㎡的品质精装，并且配置大泽湖片区浅层地热集中供能，为业主提供四季恒温、绿色节能的舒适居住体验。
除此之外，项目打造了湖湘学府系奢装艺术车库，配置精装入户大堂、璀璨星空顶、铝格栅吊顶、水磨石地坪等。
意向示意图
值得一提的是，润和学府项目还有一个超级大招——地下车库无缝接驳地铁4号线金星路东延线站！
目前地铁4号线延长线于2024年11月正式开工！整个建设周期48个月，预计2028年建成通车！
未来对于广大润和学府业主来说，简直是实现了“0”距离乘地铁的居住体验，不仅娃上学方便，自己日常通勤也十分便捷。
不得不说，超一类书包+满分级产品力，让润和学府形成了难以比拟的投资属性：
●从综合价值来看，在长沙超一类书包房里，润和学府的产品力没有对手；在长沙产品好的房子里，润和学府的书包具有碾压级的优势。这样的房子，论价值属性，全长沙谁能匹敌？
●从投资的角度来看，一般而言，小面积户型的后期单价会非常高，润和学府就像一个空间魔术师，小面积做出大的使用面积，意味着未来潜力巨大。
●从租房需求来看，四大名校旁陪读需求非常旺盛，租金潜力巨大。比如附中和雅礼旁的整体租金一般都是市场常规租金的2倍，而且房东非常强势：往往要求三年起租。
四大名校旁部分房源租金，图源贝壳
要知道，长沙内六区的超一类书包房，基本上旁边就是一所初中，没有高中部；或者旁边有高中部，但是不是四大名校高中部，这些学校和润和学府旁边的师大附中新校区完全不可同日而语。
而且学校比一般的商业和产业都靠谱，商业可能衰落，产业可能有变化，但是学校一旦落定，格局就很难有改变。陪读需求是一个刚性需求，不用担心房租大幅度回落，买房收租几乎是一劳永逸的事情。
这样的房子，作为一个现金奶牛，非常适合长期持有。
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