土拍市场 | 成交总价超1.4亿！迎泽区两宗土地成功出让！

2025年9月6日-9月12日

起拍价1.4亿元

涉及迎泽区两宗土地成功出让

01

土地成交情况

2025年8月29日在太原国土资源网分别举行了SWP-2452和SWP-2451宗地的拍卖出让活动。

SWP-2452宗地位于迎泽大街东延以南，朝阳街以北，水峪村一期城改用地东侧20米规划路以东，规划京太延铁路线西侧20米规划路以西。出让面积：22231.22㎡（合33.35亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：10%），容积率≤4.06，建筑密度≥30%，绿地率≤30%。经过竞拍，该地块由太原锦绣水峪房地产开发有限公司以12870万元竞得，单位地价：5789.16元/㎡，成交楼面价：1425.90元/㎡，亩价为385.91万元/亩。

SWP-2451宗地位于迎泽大街东延以南，朝阳街以北，水峪村一期城改用地东侧20米规划路以东，规划京太延铁路线西侧20米规划路以西。出让面积：2996.94㎡（合4.5亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：12%），容积率≤4，建筑密度≥30%，绿地率≤30%。经过竞拍，该地块由太原锦绣水峪房地产开发有限公司以1710万元竞得，单位地价：5705.82元/㎡，成交楼面价：1426.45元/㎡，亩价为380万元/亩。

02宗地详情

SWP-2452地块

宗地编号：SWP-2452

地块位置：迎泽大街东延以南，朝阳街以北，水峪村一期城改用地东侧20米规划路以东，规划京太延铁路线西侧20米规划路以西。

宗地面积：22231.22㎡

土地用途：住宅兼容商业

规划建筑容积率：4.06%

出让年限：住宅70年，商业40年。

起始价：12870万元

成交总价约：12870万元（溢价0万元）

迎泽区

SWP-2451地块

宗地编号：SWP-2451

地块位置：迎泽大街东延以南，朝阳街以北，水峪村一期城改用地东侧20米规划路以东，规划京太延铁路线西侧20米规划路以西。

宗地面积：2996.94㎡

土地用途：住宅兼容商业

规划建筑容积率：4%

出让年限：住宅70年，商业50年。

起始价：1710万元

成交总价约：1710万元（溢价0万元）

迎泽区

数据来源：太原市规划和自然资源局、太原市国有建设用地使用权网上交易系统