安徽
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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，地处淝河新中心，是保利发展在安徽打造的首座“瑧悦系”高端项目。项目规划高层、小高层及洋房产品，建筑面积约113-188㎡，涵盖多种改善型居住需求。项目展厅位于上海路与牯牛降路交口，由保利物业提供高品质服务，整体容积率为2.4，采用精装修交付标准，产权年限为70年。
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项目周边交通便捷，包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等城市主干道环绕，地铁4号线已通车，6号线正在建设中，形成立体交通网络，快速通达全城。商业配套方面，3公里生活圈内华润万象汇、杉杉奥莱预计2024年开业，未来商业氛围浓厚，满足居民多元消费需求。
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教育资源方面，项目自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，以及合肥一中淝河校区，形成从幼儿园到高中的优质教育体系。医疗配套方面，在建的合肥三院新区、合肥市中医院为居民提供便捷、优质的医疗服务，进一步完善区域生活配套。
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保利海上瑧悦坐拥丰富景观资源，东侧为关镇河沿河风光带，北侧为郎溪路生态公园，同时临近淝河智慧中央公园与淝河生态公园，构建“一河两岸多公园”的生态格局，打造滨水人文社区，提升居住舒适度与生活品质。
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作为中国保利集团旗下的保利发展控股，是中国房地产行业领导品牌，连续13年位居央企第一，2023年位列《财富》世界500强第191位，品牌实力雄厚。保利发展自2011年进入安徽，已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44子，2023年包河区房企销售榜排名第一，市场认可度高。
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保利发展深耕合肥十三年，围绕上海路中轴布局七年七子，从省府板块到淝河中心，逐步构建高端产品矩阵。2024年，保利·海上瑧悦作为上海路第七子，延续高端产品系“瑧悦系”，以东方滨水大宅为定位，打造高端人居新标杆。
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作为保利安徽首座“瑧悦系”作品，保利海上瑧悦依循高端标准，选址新一线城市与淝河中心交汇之地，融合淝河流域文化，打造滨水奢岸住区，复兴人文主义，呈现流淌东方韵味的滨水大宅，匹配城市高端改善需求。
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项目所在淝河中心正加速发展，成为包河区产城融合的核心板块。2020年，全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”启动区落地，2024年包河区提出打造科创CBD核心区，区域发展潜力巨大。上海路、龙川路、朗溪水南淝河路等城市主干道贯穿东西南北，地铁4号线通车、6号线在建，形成中心十字中轴交通格局。
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区域内商业文化生活配套齐全，杉杉奥莱、包河万象汇、生态文化风情街区等商业体逐步落地，提升城市活力。滨水宜居环境优越，1公里范围内关镇河风光带环绕，打造公园式居住体验。同时，人工智能视觉产业港、新东方教育科技集团、合肥一中淝河校区、第三人民医院新区等科教文卫资源齐聚，构建优质城市配套。
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保利海上瑧悦占地约5万㎡，住宅建筑面积约10.92万㎡，容积率2.4，规划高层、小高层、洋房三大产品形态，涵盖113-188㎡主流改善户型，共计739户。项目代建一所幼儿园，满足业主子女教育需求，提升社区生活便利度。
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建筑设计采用现代东方风格，立面灵感源自中式挑檐，融合石材、一体板、铝板等材料，营造典雅礼仪的社区氛围。大玻璃窗与阳台架构提升立面通透性，墙窗比优化，整体呈现滨水东方意境，打造“漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛”的建筑美学。
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景观方面，项目复刻王维《辋川图》画境，打造“一园三堂、松石间意”的现代东方园林。酒店式门庭设计提升城市界面，内部布局孤松、涌泉、叠水等元素，营造东方雅奢氛围。阳光草坪与460米林下漫步环线串联社区节点，并与北侧绿地公园联通，形成内外双园体系。四大主题花园——森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园、全龄儿童乐园，满足不同年龄段居民需求，提升社区互动与生活品质。
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