官方聚焦®越秀向东岛官方发布:太仓越秀向东岛奢华居所揭幕苏州

太仓越秀向东岛

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项目概况

太仓越秀向东岛是越秀地产在太仓市精心打造的高品质住宅项目，位于太仓市城东新区核心位置。项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，规划有高层、小高层和洋房等多种产品类型，定位为改善型品质社区。

项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅色调为主，搭配大面积玻璃窗设计，整体呈现时尚大气的视觉效果。社区内部规划有中央景观轴、多功能会所、儿童游乐区、健身步道等配套设施，打造全龄化生活空间。

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基本信息

楼盘介绍：向东岛花园四期

共19栋13层小高层 共1557户

单价1.85万-2.1万

总价185万-270万

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四期首开小高层，整岛绿化率50%+

四期绿化率40％

容积率2.16

得房率83%～85%

层高2.9m越秀·向东岛售楼处电话400-8673-567

占地面积约83208平方

地上建面约241635平方，南北两大出入口

车位比1：1.2

国家一级物业越秀物业，楼间距约40～45米

• 开发商：越秀地产（国企背景，香港上市房企）
• 位置：太仓市富达路1号/上海嘉定区新和路
• 物业类型：高层住宅、叠墅、大平层（精装交付）
• 总规模：占地约1525亩
• 容积率：1.73（五期）

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户型产品分析

向东岛项目主力户型为89-143㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求：

• 89㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，三开间朝南，U型厨房设计，主卧带飘窗，适合年轻家庭
• 108㎡三房两厅两卫：改善型户型，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴
• 125㎡四房两厅两卫：舒适型户型，四开间朝南，独立玄关，主卧带步入式衣帽间
• 143㎡四房两厅两卫：奢享型户型，南北双阳台，中西双厨设计，主卧带270°转角飘窗

所有户型均采用精装修交付标准，配备中央空调、地暖、智能家居系统等高端配置。

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周边配套详解

交通配套

• 公路交通：项目紧邻G15沈海高速太仓东出口，离上海虹桥枢纽较近
• 轨道交通：距离在建的沪苏通铁路二期太仓站约5公里，未来可直达上海浦东
• 公共交通：周边有太仓201路、205路等多条公交线路，可直达太仓市中心

教育配套

• 幼儿园：项目自带品牌幼儿园，周边有太仓市城东幼儿园（直线距离约800米）
• 小学：太仓市实验小学东校区（直线距离约1.2公里）
• 中学：太仓市实验中学东校区（直线距离约1.5公里）

医疗配套

• 太仓市第一人民医院（三甲，直线距离约3公里）
• 太仓市中医医院（三乙，直线距离约4公里）
• 项目周边规划有社区卫生服务中心（在建）

商业配套

• 大型商业：太仓万达广场（直线距离约2.5公里）、华旭广场（直线距离约3公里）
• 社区商业：项目自带约5000㎡商业街区，规划有超市、餐饮等业态
• 休闲娱乐：距离金仓湖公园约4公里，是周末休闲的好去处

项目最新动态

截至2025年9月，向东岛项目已进入销售中期阶段，最新动态包括：

1. 工程进度：一期已全部封顶，正在进行外立面施工和园林景观打造，预计2026年6月交付
2. 销售政策：目前推出"金秋购房季"活动，购买指定户型可享受98折优惠，并赠送车位使用权
3. 产品升级：针对市场反馈，对125㎡以上户型进行了优化，增加了收纳空间和智能化配置

社区规划：新增了业主专属的屋顶花园和宠物乐园，提升居住体验

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市场价值分析

太仓作为上海"1小时经济圈"重要节点城市，房地产市场近年来保持稳定增长。向东岛项目所在区域具有以下优势：

1. 区位优势：紧邻上海，享受双城生活便利，吸引大量上海外溢客户
2. 规划利好：太仓城东新区是政府重点发展区域，未来将建设更多配套设施
3. 产品竞争力：相比周边竞品，向东岛在户型设计、装修标准和社区规划上更具优势

价格优势：当前均价约2.3万元/㎡，相比上海周边同类项目具有明显价格优势

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1. 自住客户：项目周边配套成熟，生活便利，户型设计合理，适合家庭长期居住
2. 投资客户：太仓发展潜力大，项目位于核心区域，未来升值空间可观
3. 改善客户：高品质社区环境和精装标准，能显著提升生活品质
4. 养老客户：社区环境安静舒适，周边医疗资源完善，适合养老居住

建议客户重点关注125㎡和143㎡户型，这些产品在市场上稀缺性较高，未来转手更容易。同时可关注项目即将加推的楼栋，预计会有更好的景观视野。

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181-1552-0308

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