于洪区法院深度融入区综治中心建设实质化解纠纷

“啪！”日前，在于洪区综治中心巡回法庭内，随着一声清脆的法槌声响起，一场“搬”到人民群众身边的庭审正式开始。

“我不是故意拖欠物业费，可是实在是物业服务太差，法官您可以去园区看看，电梯、墙面、消防报警器他们维修过吗？园区内电动车摆放乱七八糟，他们管过吗？我心里实在是憋着一股气。”被告业主在法官助理的指导下，一边填写要素式答辩状，一边对法官诉说心中的苦闷。

“我们也不是不愿意搞好，可物业费收不上来，实在是没钱维修。”物业公司人员语气委屈，低声对法官解释业主提出的物业服务履行问题。

这一切，于洪区法院审判委员会专职委员孟繁泰作为审判长都看在眼里。案件本身并不复杂，双方庭审前填写的要素式起诉状和答辩状中已经明确了争议焦点，主要为物业服务是否存在瑕疵，业主是否可以因为园区公共区域维护不到位等问题拖欠物业费。

庭审中，审判长围绕案件争议焦点，有序组织法庭调查、举证等环节。在法庭辩论过程中，双方情绪逐渐激动。眼看火药味渐浓，审判长及时指出法庭是公正审理案件的地方，提醒双方遵守庭审纪律。随后，审判长积极与双方当事人进行沟通，耐心倾听双方的诉求和意见，在他耐心地释法说理下，双方态度逐渐缓和下来。眼看双方均有调解意愿，审判长立即趁热打铁，找准双方利益平衡点及时提出调解方案。经过几轮推心置腹地沟通，一个兼具法理人情的调解方案最终被敲定：物业公司酌情减免部分物业费并承诺在业主费用缴纳后，对园区进行全面维修，业主一方则当场如数结清剩余费用。签完协议，业主长舒一口气，物业公司也如释重负。

一场纠纷，在法官主导、综治中心多部门联动的精心调解下，在双方拿出各自最大诚意下，起诉后三天内就化解纠纷，各自履行义务，实现“双向奔赴”。

此次庭审专门设置了观摩席，邀请综治中心工作人员、社区网格员代表现场旁听。庭审结束后，于洪区法院立案庭庭长王畅还结合案情开展了物业调解专题培训会，围绕要素式“两状”的推广运用，现场“以案释法”，普及相关法律知识，分享调解技巧，解答疑难问题，进一步提升综治中心实质解纷能力。

年初以来，于洪区法院始终坚持和发展新时代“枫桥经验”，立足审判职能定位，开展了推行67类两状示范文本运用、诉讼服务团队入驻中心、指导调解、示范庭审、业务培训等多项切实有效的工作，积极助力综治中心规范化建设。

信息来源：沈阳市于洪区人民法院公众号