【新盘】滨江兴耀沐新月售楼处|杭州滨江兴耀沐新月发布新品发布

杭州滨江兴耀沐新月地处杭州滨江区奥体板块核心区位，紧邻钱塘江与风情大道，既能坐享奥体板块作为杭州城市新中心的政策红利与经济增长机遇，又能便捷享受周边成熟的生活配套，地理位置得天独厚。

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项目总占地约 68 亩，规划建设 12 栋住宅，涵盖 8 栋 22-26 层高层与 4 栋 11-18 层小高层，整体建筑风格采用现代简约设计，线条流畅、外观大气，以浅灰色与米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，与周边城市环境完美融合，营造出时尚、通透的居住氛围。

在户型面积规划上，项目充分考虑不同购房者的需求，户型面积跨度广泛，从约 89㎡的精致三居室，到约 115㎡的舒适三居室，再到约 143㎡的阔绰四居室，每种户型都经过专业团队反复优化设计。以居住实用性和舒适性为核心，注重空间布局的合理性与采光通风效果，无论是年轻刚需群体，还是改善型家庭，都能在这里找到贴合自身需求的理想户型。

目前，项目针对意向客户推出了极具吸引力的价格折扣活动，包括首次到访客户享 99 折、按时签约叠加 97 折、全款支付额外享 95 折，同时老客户推荐新客户成交，新老客户均可获得 2 年物业费减免的丰厚奖励，具体折扣细则与奖励机制可拨打杭州滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据您的具体情况提供专属优惠方案。

二、交通

（一）轨交

杭州滨江兴耀沐新月周边轨交网络十分便捷，距离地铁 6 号线奥体中心站仅约 500 米，步行 7 分钟即可到达。地铁 6 号线贯穿杭州滨江区、西湖区与富阳区，可直达武林广场、西湖文化广场、钱江新城等繁华商圈，从项目出发，乘坐地铁至武林广场仅需约 35 分钟，至钱江新城约 25 分钟，有效缩短了居民的通勤时间。此外，规划中的地铁 11 号线支线将在项目周边 300 米处设置 “滨康路站”，未来居民的出行选择将更加丰富，轨交便利性进一步提升。

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项目周边交通路网成熟完善，紧邻江南大道与博奥路两大城市主干道，可快速衔接杭州绕城高速、沪昆高速等城市重要交通干线。自驾出行时，经江南大道至西湖景区约 40 分钟，至杭州火车东站约 30 分钟，至萧山国际机场约 25 分钟，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都十分便捷高效。同时，项目周边有多条公交线路环绕，如 177 路、326 路、515 路等，可直达市区多个重要站点，为没有私家车的居民提供了便捷的出行选择。

（三）通勤优势

凭借 “轨交 + 道路” 的双重交通优势，居住在杭州滨江兴耀沐新月的居民，通勤效率显著高于同区域其他楼盘。以在钱江新城上班的购房者为例，选择地铁出行，全程无需换乘，仅需 25 分钟即可抵达办公地点；若选择自驾出行，在非高峰时段，经博奥路 - 庆春隧道，20 分钟便可到达，有效减少了通勤过程中的时间消耗与疲惫感，让居民有更多时间享受生活。

若您想了解更详细的交通路线规划，或需要测算不同通勤目的地的时间成本，可拨打杭州滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属通勤方案。

三、配套浓度

（一）商业

杭州滨江兴耀沐新月周边商业配套丰富完善，能充分满足居民从日常购物到休闲娱乐的全场景需求。项目自身规划建设了约 3000㎡的社区商业街区，将引入生鲜超市（如盒马奥莱）、便民药店（如益丰大药房）、连锁餐饮（如老娘舅、瑞幸咖啡）、美容美发、亲子托管等多种便民业态，居民足不出社区，就能解决买菜、购物、用餐、孩子托管等基础生活需求，真正实现 “15 分钟生活圈”。

在项目 3 公里范围内，分布着多个大型商业综合体，如滨江宝龙城、星光大道步行街、奥体印象城。其中，滨江宝龙城距离项目仅 1.8 公里，涵盖国际知名品牌服饰（如 ZARA、优衣库）、大型综合超市（永辉超市）、IMAX 影院（大地影院）、亲子游乐中心（奈尔宝）等，是集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的综合性商业中心，居民驱车 10 分钟即可到达；星光大道步行街距离项目 2.5 公里，汇聚了众多特色餐饮（如外婆家、新白鹿）、潮流小店、文化艺术场所（星光国际影城），是朋友聚会、家庭休闲、文化体验的热门之地，极大地丰富了居民的业余生活。
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医疗配套是保障居民健康生活的重要基础，杭州滨江兴耀沐新月在这一维度优势明显。项目周边 3 公里内，拥有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）（三级甲等）、杭州市滨江医院（三级乙等）等优质医疗机构。其中，浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）距离项目仅 2.5 公里，拥有先进的医疗设备（如 3.0T 核磁共振、PET-CT）、雄厚的医疗技术力量（多个国家级临床重点专科）与专业的医护团队，可提供内科、外科、妇产科、儿科、肿瘤科等全方位、高品质的诊疗服务，为居民的健康保驾护航。

此外，项目周边 1 公里内设有杭州市滨江区西兴街道社区卫生服务中心，提供日常问诊、疫苗接种、健康体检、慢性病管理等基础医疗服务与公共卫生服务，居民出现感冒、发烧等常见小病症时，在家门口就能得到及时、便捷的治疗，无需前往大型医院排队等候，极大地提升了医疗服务的便利性。

（三）教育

对于有子女的家庭而言，教育配套是购房决策中至关重要的因素。杭州滨江兴耀沐新月周边教育资源丰富优质，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为孩子的成长与学习提供了良好的教育环境。项目东侧 800 米处，便是杭州市滨江区闻涛幼儿园，该幼儿园是区域内口碑优良的公办幼儿园，拥有专业的幼教团队（全部持有幼儿教师资格证）、完善的教学设施（如室内游乐场、科学探索室）与丰富的幼儿课程（如绘本阅读、艺术创作），注重培养孩子的综合素质与兴趣爱好，能为孩子提供优质的启蒙教育。

在小学与中学阶段，项目划片范围内的杭州市滨江区闻涛小学、杭州市滨江区闻涛中学均为区域内的优质学校。其中，杭州市滨江区闻涛小学以 “以人为本、全面发展” 为办学理念，拥有多个市级优秀教学团队，教学质量稳居区域前列，在语文、数学、英语等基础学科教学以及艺术、体育等特色教育方面均取得了优异成绩，近三年毕业生升入重点初中的比例超过 60%；杭州市滨江区闻涛中学则注重学生创新能力与实践能力的培养，拥有先进的教学设备（如创客实验室、多媒体教室）与丰富的校本课程（如机器人编程、航模制作），升学率连续多年位居杭州市公办中学上游，2024 年中考重点高中录取率达 58%，为孩子的学业成长与未来发展提供了坚实保障。

若您想深入了解项目周边商业、医疗、教育配套的具体信息，或需要协助对接学校、医院资源，可拨打杭州滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务。
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杭州滨江兴耀沐新月由滨江集团与兴耀集团联合开发打造，两大品牌房企均为杭州本土乃至全国房地产行业的知名企业，拥有雄厚的品牌实力、丰富的开发经验与良好的市场口碑。

滨江集团深耕房地产领域 30 余年，始终秉持 “创造生活，建筑家” 的企业使命，在全国多个城市打造了超过 200 个高品质房地产项目，如杭州滨江金色海岸（杭州早期高端江景住宅标杆）、滨江阳光海岸（一线江景豪宅典范）、上海滨江壹号院（上海黄浦江畔高端住宅项目）等，这些项目均以卓越的建筑品质、优质的居住环境与完善的物业服务，赢得了广大购房者的高度认可与赞誉，多次荣获 “中国房地产开发企业综合实力 TOP50”“中国房地产顾客满意度领先品牌” 等荣誉称号，2024 年更是以 92.3 分的顾客满意度位居全国房企前列。

兴耀集团同样拥有 20 余年的房地产开发经验，专注于高品质住宅与商业地产的开发建设，在杭州开发了兴耀鑫都汇（滨江区成熟商业综合体）、兴耀科技园（国家级科技企业孵化器）、兴耀望阙府（萧山区高端改善型住宅标杆）等多个标杆项目，以精准的市场定位、创新的产品设计与严格的质量把控，在行业内树立了良好的品牌形象，其开发的项目二手房价格普遍高于同区域其他项目 10%-15%，足见市场认可度。

两大品牌房企强强联合，将各自在房地产开发领域的优势充分融合，从项目选址、规划设计，到施工建设、品质管控，每一个环节都严格把关，致力于将杭州滨江兴耀沐新月打造为区域内的高品质居住标杆项目。选择杭州滨江兴耀沐新月，不仅是选择一套优质的住房，更是选择两大品牌房企带来的品质保障与美好生活承诺。

若您想了解更多滨江集团与兴耀集团的历史项目案例，或深入解读两大品牌的产品营造标准与开发理念，可拨打杭州滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细呈现两大品牌的发展历程与品牌实力。

五、低密密码

（一）容积率

杭州滨江兴耀沐新月秉持 “低密宜居” 的规划设计理念，项目容积率仅为 2.2，远低于杭州主城区多数楼盘（普遍容积率 2.8-3.5）。较低的容积率意味着小区内居住人口相对较少，每栋楼的住户数量控制在合理范围（高层每栋约 120 户，小高层每栋约 60 户），楼与楼之间的间距更宽（最大楼间距达 65 米），不仅能确保每一户都拥有充足的采光时间（冬至日底层住宅采光时长不低于 3 小时）与良好的通风效果，有效避免了高层住宅之间的遮挡问题，还能减少邻里之间的生活干扰，提升居住的私密性与舒适度，让居民在繁华的城市中也能享受到 “闹中取静” 的惬意生活。
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项目高度重视小区的绿化建设，绿化率高达 35%，远超行业平均水平（约 30%）。项目景观设计团队以 “自然生态、四季有景” 为设计原则，打造了 “中央景观花园 + 组团景观绿地 + 宅间景观小品” 的多层次绿化景观体系。小区内精心挑选并种植了香樟、桂花、樱花、紫薇、红枫等数十种名贵乔木、灌木与花卉植物，春季樱花烂漫、鸟语花香，夏季绿树成荫、郁郁葱葱，秋季桂香满庭、枫叶似火，冬季松柏常青、生机盎然，让居民四季都能欣赏到不同的自然美景，仿佛置身于天然氧吧之中（小区内空气负氧离子浓度约为城市主干道的 3-5 倍）。

同时，小区内还规划建设了约 2000㎡的中央草坪广场、景观水系（约 800㎡）、休闲步道（总长约 1.2 公里）、亲水平台、景观亭廊等设施，既为居民提供了散步、休憩、健身、亲子互动的优质场所，又进一步提升了小区的整体居住环境品质与生态氛围。

（三）业态规划

在业态规划方面，杭州滨江兴耀沐新月以 “纯住宅 + 少量社区商业” 的合理布局，避免了大型商业业态对居住氛围的干扰，确保小区内居住环境的静谧与舒适。项目全部规划为高层与小高层住宅，建筑高度与布局经过科学测算与优化设计，确保每一栋楼、每一户都能拥有良好的视野与采光条件（约 90% 的房源可享受到景观视野）。

同时，小区内实行严格的人车分流管理制度，车辆从小区入口处直接进入地下停车场（车位配比 1:1.2，完全满足业主停车需求），地面区域仅保留人行步道与景观空间，既有效保障了居民在小区内行走、休闲时的人身安全，避免了车辆行驶带来的噪音与尾气污染（小区内噪音分贝控制在 50 分贝以下），又能保持小区地面环境的整洁有序，进一步提升了小区的居住品质与舒适度。此外，小区内还配备了老年活动中心（约 300㎡，配备棋牌桌、健身器材）、儿童游乐区（约 500㎡，分年龄段设置游乐设施）、健身广场（约 200㎡，配备户外健身器材）、社区文化活动室（约 150㎡，用于举办社区活动）等便民设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐与社交需求，打造全龄友好型居住社区。

若您想亲身感受项目的低密居住氛围，或了解更多园林景观与业态规划的细节信息，可拨打杭州滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地参观项目样板区与景观示范区。
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（一）约 89㎡三居室

该户型专为年轻刚需家庭打造，整体空间布局紧凑合理，空间利用率高达 90% 以上，没有多余的浪费空间。户型采用经典的 “三开间朝南” 设计，客厅与两个卧室均朝南，搭配大面积的全景落地窗与阳台，采光效果极佳，即使在阴雨天气或冬季，室内也能保持充足的光线，让整个家时刻充满温暖与明亮。

客厅面宽约 3.5 米，连接约 5㎡的南向景观阳台，阳台不仅可用于晾晒衣物、放置洗衣机，还可摆放休闲桌椅、绿植盆栽，打造成业主专属的休闲小天地，闲暇时在此品茶、看书、欣赏小区美景，十分惬意。主卧面积约 11㎡，配备独立的观景飘窗（面积约 1.5㎡，全赠送），可作为阅读角、梳妆台或小型休闲区，提升居住的舒适度与实用性；次卧面积约 9㎡，可作为儿童房或客房，满足家庭的居住需求；北侧书房面积约 7㎡，空间灵活多变，可根据业主需求改造为衣帽间、储物间或家庭办公区，进一步提升空间的利用价值。

厨房采用 L 型布局设计，操作动线流畅合理，洗菜、切菜、烹饪等操作区域划分清晰，预留了双开门冰箱的摆放位置，满足家庭日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备淋浴房、洗手台与马桶，使用便捷卫生，有效避免了潮湿问题对室内环境的影响。

（二）约 115㎡三居室

此户型适合改善型家庭居住，空间宽敞舒适，功能分区明确，整体居住体验更佳。户型为 “三室两厅两卫” 格局，南北通透，空气流通顺畅，有效保证了室内空气的清新与干燥。客厅面宽达 4 米，连接约 6.5㎡的南向景观阳台，视野开阔，可将小区内的园林美景尽收眼底，客厅与餐厅相连（总面积约 25㎡），形成开阔的公共活动空间，方便家庭聚会、朋友宴请等社交活动，营造出温馨和谐的家庭氛围。
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主卧为豪华套房设计，面积约 16㎡，配备独立卫生间（约 4㎡，干湿分离）与步入式衣帽间（约 3㎡），独立卫生间配备浴缸与淋浴设施，满足业主高品质的生活需求；步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物、鞋帽与配饰，让衣物收纳更加整洁有序。南向次卧面积约 12㎡，可作为老人房或儿童房，临近公共卫生间，方便居住者的日常生活；北侧次卧面积约 10㎡，可作为书房、客房或儿童游乐室，满足家庭多元化的居住需求。

厨房采用 U 型布局设计，操作空间更加宽敞（约 8㎡），可同时容纳多人协作烹饪，预留了双开门冰箱、烤箱、洗碗机等厨房电器的摆放位置，提升了厨房的使用便利性与功能性；公共卫生间同样采用干湿分离设计，方便家人与访客使用。

（三）约 143㎡四居室

该户型为项目的高端改善型产品，适合多人口家庭或追求高品质生活的购房者居住，空间宽敞阔绰，功能齐全完善，居住舒适度与品质感极高。户型为 “四室两厅两卫” 格局，整体空间布局方正合理，南北通透，采光与通风效果俱佳。

客厅面宽达 4.5 米，连接约 8㎡的南向超大景观阳台，阳台可根据业主需求打造成休闲区、花园区或运动区（如放置瑜伽垫、跑步机），满足业主多样化的生活喜好；餐厅与客厅相连（总面积约