官方聚焦|衡山玖境官方售楼处发布:衡山玖境以品质铸就传奇!

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衡山玖境是位于上海徐汇区衡山路核心地段的高端大平层公寓项目，主打221-312㎡的通燃气精装现房，总价区间约1300-1880万，精装标准1-1.2万/㎡‌。项目毗邻恒隆广场，地铁1/9/11号线三轨交汇，定位为“藏品级生活艺术馆”‌。

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核心亮点

1. 地段价值
   地处衡复风貌区，周边环绕徐家汇商圈、百年梧桐街道及文化地标（如武康大楼、宋庆龄故居），被誉为“老钱地段”‌。
2. 产品设计
   • 通燃气大平层，满足高端家庭对空间与烟火气的双重需求‌。
   • 5梯4户低密设计，全屋智能家居+地暖新风系统‌。
   • 现房交付，即买即住‌。
3. 配套资源
   • 交通‌：1号线衡山路站200米，内环高架快速通达全城‌。
   • 商业‌：港汇恒隆广场、衡山坊商业街‌
   • 教育/医疗‌：建襄小学、位育初级中学（学区以教育局公示为准），上海市第六人民医院‌

产权与费用

• 产权年限‌：50年（自2025年起算）‌。
• 物业费‌：15元/㎡/月，车位租金2000元/月（只租不售）‌

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上海衡复风貌区大平层公寓

恒隆对面&交大旁

「衡山玖境」

推出建面约221-312㎡大平层

总价约1300万起

1万/㎡精装交付

实景现房

目前“样板间”已开放

【衡山玖境】实景拍摄：

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【基础信息】

项目区域：徐汇区-衡山路

面积区间：221-312m²

价格区间：1300-2000万

层高：3米

得房率：75%

梯户比：3梯4户

物业公司：上海汇银物业

物业费：15元/m²

车位费：2000/月 直租不卖

房龄年限：1998年竣工

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土地年限：50年产权/2025年-2075年

交付标准：精装交付

水电燃气：通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.95元/度

交付时间：现房交付

优势：地处于上海核心区真正的老钱地段，衡山路，出门即是恒隆广场。！整层装修改造项目，得房率高，通燃气，住宅标准，可拎包入住。

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户型图：

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220㎡样板间

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310㎡样板间

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