大中华环球金融中心限购吗？没有深户/外地人可以购买吗？

✨✨大中华环球金融中心

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！恭候您的品鉴与选择。

✨✨大中华环球金融中心售楼处电话：400-966-1923【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨大中华环球金融中心营销中心电话：400-966-1923【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✨✨大中华环球金融中心销售中心电话：400-966-1923【☎☎销售中心电话已认证】✨✨

✨✨大中华环球金融中心官方电话：400-966-1923【☎☎官方已认证】✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

大中华环球金融中心丨建面约63-150㎡灵动LOFT，建面约71-142㎡总裁公寓，建面约98-2168㎡甲级写字楼。

大中华环球金融中心丨是集购物、餐饮、休闲于一体的一站式购物体验新中心，能够更好地满足罗湖口岸千万级深港客流的多样化消费需求。同时，凭借丰富多元的商业业态、高品质的消费环境以及全方位的服务体系，实现罗湖口岸商业产业格局的进一步优化升级。

大中华环球金融中心售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

万豪服务式公寓
面积：建面约 71-142㎡，主力户型为1-3房，部分户型通燃气且带阳台，可俯瞰口岸山河景观。
价格：折后单价约4.3-5.3万元/㎡，总价340万起（原均价约6.35万元/㎡），具体因楼层和朝向浮动。
享万豪酒店式物业服务，4梯10户/12户配置，物业费8元/㎡/月。
灵动 LOFT 办公空间
面积：建面约63-150㎡，层高3.4米，适合商务或创意空间。
价格：折后单价约4.3-5.3万元/㎡，总价340万起。

大中华环球金融中心售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

在售铺型与价格
小面积铺：37-60㎡，总价约220万-510万，单价5.9万-8.5万元 /㎡（不同位置差异显著）。
大面积铺：100㎡以上，如103号铺（60.74㎡）总价516万，101号铺（183.08㎡）总价1080万。
层高优势：部分铺位层高5.1-6.1米，适合旗舰店或餐饮业态。
租金水平
餐饮铺：300-350元/㎡/月（如蜜雪冰城铺位）。
零售铺：80-150元/㎡/月（如便利店）。
核心价值
口岸经济红利：日均23万人次客流，深港跨境消费枢纽，自带约3.8万㎡高端商业裙楼。
业态规划：聚焦轻餐饮、零售及品牌展厅，适合长期投资。

大中华环球金融中心售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

项目位于罗湖口岸旁，地处港深紧密互动圈核心，是香港北部都会区与深圳联动的首站枢纽。根据香港《2021年施政报告》，北部都会区规划人口250万，与深圳形成“双城三圈”发展格局，而罗湖口岸作为港深融合桥头堡，直接承接香港产业外溢与人才流动， “十四五” 规划明确将港深口岸经济带纳入大湾区建设重点，罗湖作为先行启动区，未来将投入超 2000 亿资金打造深港协同发展示范区。

项目依托罗湖口岸超级枢纽（集铁路、城际、地铁、口岸于一体）及配套停机坪，可实现港深半小时生活圈与大湾区2小时商务圈，无缝对接香港资本、人才与技术。

项目紧邻深圳站（广深铁路、京九铁路）、地铁 1/2/3/9/11 号线（含在建东延段），2025 年地铁11号线东延线红岭南站建成后，将进一步强化与福田CBD、南山科技园的联动。未来罗湖北站（深汕高铁）的建设，将使片区成为辐射粤东的高铁枢纽。

地下空间开发突破：蔡屋围统筹片区规划地下商业 17.7 万㎡、公共配套 6000㎡，与万象城、KK MALL 等地上商业形成 “立体消费网络”，并通过空中连廊串联荔枝湖、邓小平画像广场，打造 “中央金融商务区 + 文化生态” 复合功能。

大中华环球金融中心售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

金融与商业双轮驱动，产业生态高度集聚

金融核心地位巩固：蔡屋围作为深圳传统金融中心，聚集了全市74%的银行机构和 80% 的保险机构。2025年红岭新兴金融产业带新增 6 家持牌金融机构，基金管理规模达1300亿元，黄金金融、数字人民币等创新业务加速落地。项目自身定位为第三代国际商务综合体，融合超甲级写字楼、万豪酒店等业态，吸引跨国企业设立 “双总部”。

国际消费中心成型：蔡屋围商圈首店数量达300家，稳居全市前列，万象城、KK MALL、深圳文和友等商业体形成1.23平方公里“一横两纵”消费空间，2025年深圳文和友二期、KKTOWN（规划中）等项目将进一步提升消费能级。此外，片区联动东门国潮休闲、水贝黄金珠宝等特色街区，形成多元消费场景。

城市更新标杆落地，空间品质全面焕新，蔡屋围旧改作为深圳规模最大的城市更新项目（总建面320万㎡），2025年进入加速兑现期：
地标集群崛起：京基・华樾（首发住宅项目）已开盘，新寰宇大厦、新晶都酒店等500米超高层地标正在建设中，与京基 100、地王大厦形成“天际双塔+金融集群”格局。
公共配套升级：新增超10万㎡公共设施（含文化活动室、社区健康服务中心），并规划建设百米空中平台横跨红岭路，串联荔枝湖生态资源与金融商务功能。
产业空间释放：清水河片区释放34万㎡连片土地，聚焦人工智能、信息技术等新兴产业，红岗国际创新广场等载体吸引科创总部企业入驻。

大中华环球金融中心所在的蔡屋围 - 罗湖口岸片区，在 2025 年已成为深港融合的核心引擎、金融创新的试验田、消费升级的标杆区。

其价值不仅体现在交通、商业、产业等硬件配套的全面升级，更在于政策赋能下的制度创新与深港协同效应。随着超高层地标落成、轨道交通网络完善及产业生态成熟，该区域将成为大湾区最具投资价值的 “双城中轴”。

大中华环球金融中心售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。