®兰江璟园售楼处 | 坪山兰江璟园官方发布:兰江璟园期待你的品鉴

最新消息：坪山石井，兰江璟园计划2025年9月入市，本次将推出1/2栋共168套房源，面积有78m²3房1卫，88m²3房2卫，112m²4房2卫，总高23层的全南格局，官方户型图已曝光！目前该楼盘已经封顶，价格方面可以参考旁边的豪方东园，备案均价3.95万/㎡，不过按照当前的楼市行情，实际开盘价格应该在2.5万/m²左右。

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项目区位

兰江璟园，位于坪山区石井街道比亚迪路豪方东园西侧，项目南侧是坪山比亚迪厂区，还有比亚迪六角大楼，西侧是方直谷仓府，北侧紧挨着东北师范大学附属中学深圳学校，16号地铁线“沙壆站”距离约400米

项目介绍

兰江璟园，由兰江集团操盘开发，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率3.11，绿化率40.07%，共由2栋总高23F的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外配建1所幼儿园。

总规划212户，全部都是套内建筑面积＜90㎡的户型，都是2梯5户的设计，规划停车位300个，车位占比1：1.41。

1、开发商：深圳市兰江房地产开发集团有限公司

2、物业公司：自持物业

3、物业管理费：3.88元/㎡

4、总占地面积：0.85万/㎡

5、总建筑面积：4.03万/㎡

6、容积率：3.04

7、绿化率：40.03%

8、产权年限：2021年-2091年（住宅70年）

9、总户数：212户

10、总栋数及楼高：2栋，23层

11、梯户比：2梯5户

12、车位数：300个

13、车位占比：1：1.41

14、交楼时间：2026年12月

15、交楼标准： 精装

16、开发商电话：400 880 7297

户型图

78m²3房1卫，设计经典竖厅格局，三开间朝南，L型厨房带1个生活阳台，得房率94-98%（包含赠送），西南朝向（看谷仓府）

88m²3房2卫，设计的是经典竖厅格局，三开间朝南，L型厨房带1个生活阳台，得房率94-98%（包含赠送），东南朝向（看小区园林或比亚迪）

112m²4房2卫，设计的是竖厅南北通透格局。四开间朝南，U型厨房，得房率94-98%（包含赠送），客厅阳台西北朝向（看小区园林或者东北师范学校）

交通配套：项目距离16号地铁线“沙壆站”约400米坪山云巴1号线“比亚迪北站”约900米，另外南坪快速出入口距离约1.5公里，1小时可快速通达南山。

教育配套：项目自带幼儿园，根据坪山教育局2023年学区划分，小学学区划分在东纵小学、坪山第二小学，初中学区划分在坪山中学、坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校、树人实验学校。

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本项目推广名为“兰江璟园"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；