量价碾压！环城一哥的“含金量”，再提升！

淡季不淡，西青楼市又出息了。

8月西青新房共签约6.11万方，位列全市第二，仅次于滨海新区。

环城一哥的位置更牢固。

比第二名的津南区多卖60%的量。

约2.23万/平米的签约均价，更甩开环城其他三区一大截。

还没等纯新盘正式登场，在售的兄弟们已经发力。

具体看看各楼盘的成交情况。

先说说处在“分界线”的楼盘，卖得都不错。

金地喜悦里开放实景示范区后，签约58套。

绿城水西雲庐签约24套，签约均价3.27万/平米。

在售还是160平米以上大户型为主。

F地块170平米精装现房，总价580-630万之间。

城投水西东方天宸在售G、H地块。

G地块全现房，H地块140平米洋房，包含精装，总价415万左右，还能送车位。

保利珺璟和煦虽在外环外，但与河西仅有一路之隔，全洋房社区。

保利珺璟和煦实景图

现在92平米小户型所剩无几，总价160-175万。

107平米总价200-210万，123平米总价230-250万，139平米四室总价280-310万。

其他板块，也有楼盘脱颖而出。

金地艺墅家风华印签约39套。

万科翡翠大道签约32套，签约均价1.63万/平米。

近期加推25和26号楼，95平米精装洋房，总价165-185万，预计2026年12月交付。

还有全新120平米的洋房户型即将登场。

金地风华919签约21套。

爱情缤纷里8月签约25套。

已加推15号楼：84平米总价99-110万，89平米总价118-131万，101平米总价130-142万，还送精装和车位，力度真不小。

绿城桂语朝阳现房在售，签约均价约1.03万/平米。

76平米总价72万起，108平米总价112万起，115平米总价122万起。

金地青云玖璋签约15套。

最后提一下，融创梅江壹号院的20套成交属于延迟签约。

重新启动的二期，共442户，小高层+洋房产品，预计9月底入市。

金九银十，西青可有不少新盘正在路上。

李七庄的绿城晓月熙棠实景已开放，相当惊艳，正在排卡中。

绿城晓月熙棠实景图

首开1号楼94平米，预计总价190-210万。

8号楼107平米，预计总价215-230万。

9号楼124平米，预计总价249-286万。

7和10号楼139平米，总价278-320万。

金地锦墅里是洋房和叠拼，首开洋房2号楼105平米。

水西板块的城投东方玖玺规划有50套联排产品，户均204平米。

城投东方玖玺示意图

还有128平米的双选小高层户型。

中北镇的格调安澜花园持续排卡中。

格调安澜花园效果图

规划8栋4-8层洋房，户型为119、134、143、171平米。

预计首开均价2万/平米，标准层1.86-2.1万/平米。

双港的格调熹园4-10层到顶，全洋房社区，预计10月初开盘。

格调熹园效果图

户型面积区间为95-170平米。

杨柳青的绿城桃溪雲境实景示范区已开，也是个“卷王”。

绿城桃溪雲境实景图

辛口镇的辛府壹號为纯洋房社区，户型为106、124、140平米，目前售楼处已开。

辛府壹號效果图

满打满算，下半年环城13个纯新盘，西青占了7个。

西青在售新盘的成交量和纯新盘的数量，都碾压环城其他区域。

环城一哥的含金量，还在上升。