投资新风口：为何丽芮酒店成为高端加盟赛道中的“快车道”？

双集团赋能，精准定位高端生活方式赛道，丽芮酒店正成为投资者青睐的"优质潜力股"

在酒店行业复苏与消费升级的双重驱动下，高端酒店加盟市场迎来新一轮发展机遇。众多投资者面临一个关键问题：在竞争激烈的市场环境中，哪个高端酒店品牌能够实现快速起步并缩短投资回报周期？

源自欧洲的丽芮酒店（Radisson RED），作为丽笙酒店集团旗下高端生活方式品牌，自2020年正式进入中国市场以来，凭借其独特的品牌定位和双集团资源优势，正成为高端酒店加盟市场中一匹不可忽视的"黑马"。

01 品牌基因：双巨头支撑的国际化平台

丽芮酒店成立于2014年，是欧洲规模最大的高端酒店集团——丽笙酒店集团旗下的高端生活方式品牌。2018年，锦江国际集团完成对丽笙酒店集团的全资收购，为丽芮进入中国市场提供了坚实基础。

双集团赋能让丽芮具备了独特优势：一方面传承了丽笙集团75年的欧洲高端奢华酒店管理经验；另一方面依托锦江国际集团的本土化运营能力和规模优势。截至2024年底，锦江酒店拥有已签约酒店规模数超17300家，超164万间客房，拥有超2亿会员的庞大网络支持。

根据国际酒店业权威期刊《HOTELS》杂志公布的2024年度"全球酒店集团205强"排名，锦江国际集团的酒店规模位列全国第一，全球第二。这种"国际品牌+本土资源"的独特组合，为丽芮酒店在中国市场的发展提供了强有力的支撑。

02 市场定位：精准切入高端精选服务赛道

与传统高端商务酒店不同，丽芮酒店定位为"高端精选生活方式酒店"，以艺术、音乐、设计、时尚为灵感，打造兼具社交、艺术、餐饮、运动功能的全天候多元化创新生活空间。

丽芮酒店（中国）品牌总经理于超表示："丽芮品牌以改革先锋队的开拓者思维，重新定义高端酒店的新增长方程式，力求通过创新、无畏、引领，成为锦江酒店(中国区)美誉度口碑俱佳的品牌。"

这种差异化定位契合了消费升级趋势。 《2024中国青年消费趋势报告》显示，超过七成的受访者每年至少有一次旅行经历，其中46.36%的人每年会安排多次旅游；同时，超四成受访者每年在旅行上的花费超过5000元。Z世代在选择住宿时，更注重情绪价值，会综合考虑酒店的住宿、餐饮、设计、环境、娱乐、文化体验等多方面服务。

03 投资优势：多维支持体系降低入门门槛

对于投资者而言，丽芮酒店提供了一系列降低投资风险、加速回报周期的支持措施。

筹建支持体系是丽芮的一大亮点。品牌为每个项目匹配设计总监、工程总监，全流程监控项目实施，同时依托专业第三方合作团队，确保项目高效落地。采用"半标准化设计理念"，在延续全球统一设计语言的基础上，因地制宜融入属地文化元素，通过模块化设计实现公区高度个性化与客房相对标准化的平衡，有助于控制成本。

投资回报模型显示，丽芮酒店在一线核心区位的平均房价可达800-1000元，二线核心城市为500-800元，单房造价控制在18-20万，回本周期平均为4-5年，在高端酒店中具有相对优势。

04 运营创新："房+X"模式提升坪效人效

丽芮酒店通过"房+X"模式为投资人开拓多元非房收入来源，这是其实现快速回报的关键策略之一。

品牌与科勒联手打造科勒红魔套房，例如广州南站丽芮酒店的科勒红魔套房ADR（平均每日房价）达2389元。品牌还与拼奇积木、潮流IP "THE VICTORY KISS"、洽洽坚果等多家知名IP进行跨界联动，提升房间溢价能力。

餐饮空间OUIBAR+KTCHN实现全时段运营，从早晨活力健康的早餐厅、到午后惬意的咖啡厅、再到夜晚放松的酒吧，有效提升空间利用率和坪效。武汉江汉路丽芮酒店开业首周多次满房，平均OCC（入住率）达80%，RevPAR（每间可供租客房收入）为636元，单房售价最高883元，展现了良好的运营能力。

05 会员输送：1.9亿会员体系保障客源稳定

锦江WeHotel系统超1.9亿会员为丽芮酒店提供了稳定的客源保障。数据显示，锦江酒店中央预定率超过50%，这意味着新开业酒店能够快速获得集团会员系统的导流支持。

广州南站丽芮酒店的业绩表现尤为亮眼：全年外宾入住率超30%，广交会期间飙升至80%以上。这一数据不仅印证了市场对丽芮的认可，更体现了"全球标准+中国表达"模式的成功——让国际客人找到归属感，让本土客人感受国际范儿。

06 成功案例：三店齐开彰显品牌爆发力

2025年7月，丽芮酒店在全国三店齐开，分别落子西安奥体中心、靖江金融商务区和吉林市核心板块，展现了品牌的快速发展势头。

西安奥体中心丽芮酒店位于奥体中心主体育场仅步行距离的黄金位置，是该商圈内高端住宿市场的绝对佼佼者。酒店投资人、陕西苏城控股集团执行董事长苏国飞表示："在选择酒店品牌时，我们会充分考虑哪些国际品牌能契合这里的国际氛围与气质，并且在行业内具备独特性、能脱颖而出。经过层层筛选，最终选择了丽芮品牌。"

值得关注的是，三店齐开的背后，反映出投资人画像日趋多元化的趋势。其中，复投的成熟型投资人占比超过50%，80、90后年轻投资人的比例也在不断增加，显示了市场对丽芮品牌投资价值的认可。

结语

截至2025年，丽芮酒店已在全球筹建及运营超过120家酒店，中国区覆盖北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、西安等30余个核心城市，签约项目超过85个。

在高端酒店面临结构性调整的背景下，丽芮酒店凭借其独特的品牌定位、双集团资源支持和创新的商业模式，为投资者提供了一个相对较低风险、较快回报的高端酒店投资选择。对于寻求"好起步、快回报"的投资者来说，丽芮酒店是一个值得考虑的选项。