早读｜住房租赁新规正式施行，带来哪些变化？

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2025年9月15日 星期一 农历七月廿四

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§今日关注

住房租赁新规正式施行

※隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租赁市场迈向高质量发展。

当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。

针对押金难退这一常见纠纷，条例明确“出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金”，并规定住房租赁经纪机构和网络平台经营者不得代收、代付住房租金、押金。

针对住房租赁合同备案，条例除了为出租人提供办理备案的通道，即通过住房租赁管理服务平台等方式向租赁住房所在地房产管理部门备案，还在出租人未办理时，给予承租人办理备案的权利，以满足承租人的现实需求。

§《解放日报》荐读

§国内

●中美会谈当地时间9月14日，中美双方在西班牙马德里就有关经贸问题举行会谈。

●服贸会达成超900项成果2025年中国国际服务贸易交易会14日在京闭幕，本届服贸会会期共达成建筑、信息技术、金融等领域超900项成果，吸引近2000家企业线下参展、近5600家企业线上参展。线下参展企业整体国际化率超20%，覆盖26个服务贸易前30强国家和地区。

●全国夏粮收购超1亿吨2025年夏粮旺季收购进入收尾阶段。国家粮食和物资储备局最新统计数据显示，全国各类粮食经营主体累计收购小麦超1亿吨，收购进展整体顺利。

●军队直接选拔招录为广泛延揽高校优秀人才投身新时代强军事业，近日，中央军委政治工作部部署展开2025年度第二批次军队直接选拔招录军（警）官工作。

●上海水牛“转危为安”近年来，我国对61个濒危畜禽品种落实“一品一策”抢救性保护措施，现有种群呈现恢复性增长，一半以上品种资源的濒危等级下降，上海水牛、漳州斗鸡等6个濒危品种资源已经“转危为安”。

●MXGP上海站2025世界摩托车越野锦标赛（MXGP）中国上海站14日在奉贤海湾镇完赛。在最受瞩目的MXGP组别竞争中，五冠王、荷兰选手杰弗里·赫灵斯最终问鼎冠军。

●第1万场演出9月14日晚，张艺兴「大航海5·闹天宫」巡回演唱会上海站在东方明珠旗下梅赛德斯-奔驰文化中心举办，这是该场馆的第1000场演出。

§国际

●不取消两个公共假日法国新任总理勒科尔尼在法国《西南报》网站13日登载的专访中表示，他将放弃上届政府所提减少两个公共假日以改善财政状况的计划，将继续保留这些公共假日，使劳动者免受影响。

●俄罗斯国家航天中心俄总统普京13日在莫斯科为新的俄罗斯国家航天中心揭幕。据悉，新的国家航天中心是莫斯科市政府与俄罗斯国家航天集团的联合项目，于2019年开工建设。

●韩国禽流感疫情韩国媒体14日报道，京畿道一家养鸡场13日发生高致病性禽流感疫情。这是本次禽流感流行季（通常为秋冬至次年春季）韩国报告的首起禽流感疫情，较往年明显提前。

●临时迁出首都厄瓜多尔总统诺沃亚13日发布政令，宣布将政府机关临时从首都基多迁移至科托帕希省首府拉塔昆加市，同时强调，这不意味着改变基多的首都地位。

●日本老龄化加剧日本总务部9月14日公布最新统计数据显示，日本目前有65岁以上老年人3619万人，占全国总人口的29.4%，创历史新高。

原标题：《早读｜住房租赁新规正式施行，带来哪些变化？》

来源：作者：解放日报 周扬清