婚前买房婚后“加了对方名字”，离婚时还能要回来吗？

“房子是我婚前全款买的，婚后加了她名字，现在离婚，她能分一半？”
“我只是在婚后签了加名协议，但没过户，离婚了房子怎么办？”
“我以为是夫妻就该加名字，现在才知道……可能再也要不回来了。”

婚前买房、婚后加名，是很多夫妻关系中的“甜蜜时刻”。
但一旦走到离婚阶段，这份“甜”就可能变成“苦”——到底能不能拿回原本属于自己的房子？

今天就来讲清楚：

婚前买房、婚后加名，离婚时怎么分？
是否过户，有没有区别？
什么情况下能撤销加名、追回房产？

一、核心结论：加名 ≠ 自动对半分，法院分得很细！是否“办理过户”是最关键的分水岭：

加名状态

法院处理方式

只是承诺加名（未过户）

法院按赠与未完成处理，房子一般仍归原产权人，考虑补偿对方

已办理加名过户（即产权变更）

法院认定房产属共同财产，但不必然对半分，会结合婚姻长短、过错、贡献等因素分割

二、没办过户？法院不会轻易让出产权！

根据2025年生效的《婚姻家庭编解释（二）》第5条：

房子如果没有办理转移登记（即没过户），就不算真正完成加名。

此时，法院会重点看以下几个因素：

• 加名的目的是什么？（比如维系感情、回报照顾）
• 婚姻持续了多久？有没有共同孩子？
• 你们谁为家庭付出更多？有没有出轨、家暴等情形？

最终结果可能是：房子判归原产权人，给予对方合理补偿（比如补偿装修费、家务贡献、陪产期等）。

三、已经过户，加了名字？也不是“一人一半”已经加名，房产变为夫妻共同财产。

但注意：并不代表离婚时一定平分！

法院在处理时，仍会结合以下因素判断：

• 婚姻持续多久？（若仅维持1–2年，法院可能不平均分）
• 是否有过错方？
• 双方对房屋增值有无贡献？（如一起还贷、装修）
• 家庭劳动、带娃付出情况？

A先生婚前买房，婚后过户给妻子B一半产权；结婚不到两年，妻子出轨；A起诉离婚。

法院可能会：

• 判房屋仍归A所有
• B获得部分补偿（比如婚后还贷+生活开销等）
• 不支持对半分割

可以！这是很多人不知道的重要点！

根据《民法典》第658条及2025年新司法解释：

若你能证明对方在加名前存在以下情形之一，可请求法院撤销赠与（即撤销加名）：

对方存在欺诈、胁迫你加名；
对方严重伤害你或你的家人（如家暴、辱骂等）；
对方明知有过错却隐瞒（如婚外情、未离婚等）；
对方对你负有赡养义务却拒绝履行；

案例参考：

张先生婚后将房子过户一半给妻子，后发现妻子早有第三者。法院认定其“严重侵害赠与人权益”，支持撤销赠与，房产回到张先生名下。

情形

法院可能怎么判？

婚前买房，婚后承诺加名，但未过户

一般认定为赠与未完成，房归原产权人，补偿对方

婚后已办理加名过户，结婚多年且共同生活稳定

房产属共同财产，视情况平分或补偿

婚后已加名，但对方有重大过错或欺诈行为

有望撤销赠与，房产回原主

六、律师建议：如何保护自己不吃亏？若你是“赠与方”（加了对方名的人）：

• 不要轻易过户，特别是婚姻存续不长、信任基础薄弱时；
• 如过户，要保留沟通记录，注明“赠与目的”或“可撤销条件”；
• 一旦发现对方有问题，尽早保全证据（聊天、转账、知情人证言）。

• 保留家务、照顾老人、抚养孩子、共同还贷等贡献证据
• 不要轻视婚姻存续时间，婚龄短是你最大劣势
• 如对方试图撤销赠与，及时回应并提出合理补偿请求。

加名没过户＝赠与未完成，法院未必支持你分房；
已加名≠就能分一半，要看婚姻时长、家庭贡献等；
对方有重大过错的，加名一方有权撤销赠与；
离婚时，法院“照顾女方、子女和无过错方”的原则始终存在；
最关键的不是吵架，而是：有没有证据！

结语：爱情可以冲动，财产必须理性

婚姻里那句“房子加你名”可能当时是爱，但离婚时就成了现实博弈。

想守住属于自己的房子，就别只讲情分，要讲规则、看证据、动脑子。

婚姻是感情，离婚是算账。你算明白了吗？