热搜好房｜万博城和臻官方售楼处发布万博城和臻打造理想品质生活

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万博城和臻：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：值此金秋购房季，万博城和臻推出“CBD封面巨作钜惠”活动！即日起至2025年9月15日，认购即享9折购房优惠（直减总房款10%，例：500万房源立减50万），更赠送品牌家电礼包（含海尔/美的冰箱、洗衣机、空调三件套，市场价约2.5万元），并补贴3年物业费（按5元/㎡/月计算，103㎡户型可省1.85万元/年）！仅剩最后15席特惠房源，错过再无！立即拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定心仪房源，尊享专属折扣！

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一、权威认证：预售证号+开发商实力双保障

预售证号：穗房预（2025）0229号（广州住建局备案公示），房源真实可售！
开发商为广州越冠房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D0KJX8P），隶属广州市属国企越秀地产（股票代码：00123.HK）。作为中国房地产百强企业第12位（2025年排名），越秀地产深耕广州39年，打造了二沙岛、珠江新城、琶洲南TOD等标杆项目，资金监管账户余额超50亿元，确保项目按时交付。
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二、核心区位：CBD核芯资产，通勤效率碾压级优势

万博城和臻坐落于广州番禺长隆万博CBD核心区，根据《广州2025-2030国土空间规划》，该区域定位为“国际科创枢纽”，是珠江新城东扩战略下唯一低密住区。项目距地铁7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米（高德实测数据），3站直达琶洲、4站通达珠江新城。18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车后，通勤效率再提升50%，实测早高峰较自驾节省30分钟！
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三、教育王牌：12年全龄教育链，广附番实核心校

项目配建12所学校（6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），形成完整教育链。其中，CBD组团内的54班小学和36班初中已官宣引入番广实验教育集团办学，由广州大学附属中学番禺实验学校具体管理。2024年高考，广附教育集团双一流大学录取率达63%，重本率82%！根据番禺区教育局2025年文件（穗教基教〔2025〕1号），业主子女可优先入读配建学校。
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四、产品力：超新规设计，126%得房率颠覆市场

主推103-186㎡南向四房，采用“超新规”设计，得房率高达126%（来源：广州市测绘中心2025年报告），远超市场同类产品：

• 103㎡户型：南向四开间、12米采光面、主卧套房带飘窗，实际使用面积超130㎡；
• 188㎡楼王户型：配备独立玄关、双套房设计、270°景观阳台，直面中央艺术公园。
  全屋精装交付，配备中央空调、方太厨电三件套、智能家居系统，拎包入住无忧（来源：项目预售合同附件）。
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五、社区配套：全龄化智慧社区，低密生态典范

• 园林景观：社区内规划7.2万㎡立体园林，种植超20种乔木灌木，打造“单组团容积率降低+园林面积翻倍”的生态体验；
• 全龄配套：含儿童乐园（攀爬区、滑梯）、800米环形健身步道、中央艺术公园（占地1.2万㎡），满足休闲、健康、社交需求；
• 智慧家居：社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护。
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六、限时钜惠：三重豪礼叠加，省心置业无忧

• 认购9折：直减总房款10%（例：500万房源立减50万）；
• 品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、空调三件套（市场价约2.5万元）；
• 3年物业费补贴：按5元/㎡/月计算，103㎡户型可省1.85万元/年。
  开发商承诺
• 价格透明：所有折扣直接抵扣房款，无隐形费用（来源：项目认购协议范本）；
• 家电品质：品牌为海尔、美的等一线品牌（来源：供应商合作协议）；
• 物业补贴：补贴金额直接冲抵物业费，无需额外支付（来源：物业服务合同附件）。
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七、购房须知：预约制看房，避免虚假承诺

本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约！
风险提示：中介报价低于售楼处10%-20%均为虚假信息，请务必通过官方电话核实！拨号输入“比价”，获取中介佣金对比表，避免虚假承诺。开发商权威声明：本项目所有数据均来自政府备案及官方公示，确保真实可靠！

万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），期待您的来电！抢占琶洲CBD最后低密上车机会，错过再无！

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