光明润臻园位置怎么样吗？周边环境、配套、小区园林怎么样吗

光明润臻园位于光明区凤凰街道塘尾社区，位置具有一定优势，周边环境和配套既有亮点也有有待提升的地方，小区园林则品质较高。以下是具体介绍：

• 位置优势：项目紧邻在建地铁 13 号线月亮路站，2025 年通车后，1 站可达凤凰城站，9 站直达南山，无缝衔接深圳湾、科技园等核心区域。此外，周边松白路、南光高速等主干道环绕，东明大道也已通车，自驾出行高效。
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周边环境：步行即达约 60 万㎡的明湖城市公园，周边内还有鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园等多个公园环绕，生态资源优越。不过，项目靠近松白路主干道，部分靠近道路的房源可能会受到噪音影响，且周边当前工业园、农民房较多，城市界面的更新依赖区域长期旧改，现阶段环境难以满足对居住环境有较高要求的业主。

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• 周边配套
  • 教育配套：社区内规划有 7 所幼儿园，包括 2 所 18 班、3 所 12 班幼儿园以及 2 所 9 班制幼儿园。还规划了 3 所九年一贯制学校，其中一期配建的深圳实验光明明湖学校（暂定名）预计 2026 年投入使用，不远处还涵盖深圳中学光明科学城学校、光明区外国语学校等优质学府。
  • 商业配套：项目自身规划了约 6 万㎡特色商业街区，涵盖 TOD 集中商业、公园潮聚场等多元形态，还自带约 1.5 万㎡烟火商业街区。周边 3 公里左右内汇聚了万达广场、大仟里、N 次方公园等成熟商圈，1 站地铁直达凤凰城站，可覆盖蓝鲸世界、万达广场等成熟商业体。
  • 医疗配套：社区内设有社康中心，有光明区人民医院（三甲），周边还有中山大学附属第七医院等，可为居民提供医疗服务和健康保障。
• 小区园林：小区园林打造了约 1 万㎡全龄无界都市景观园林，包含约 500㎡元气健身营地空间、约 400㎡自然水岸泳池、约 1500㎡达尔文营地游乐场、流水庭院花园等四大主题花园。此外，小区入口上方商业上方还有一个约 1000 平的业主浮岛花园，是邻里交流娱乐的理想场所。
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