重庆
根据CREDAI与Anarock联合发布的专业研究报告显示，印度房地产投资信托基金（REITs）展现出显著的市场竞争力。数据显示，当前印度市场五只上市REITs——包括Brookfield India Real Estate Trust、Embassy Office Parks REIT等——为投资者提供的平均分配收益率稳定维持在6%-7.5%区间，这一表现不仅超越美国、新加坡等成熟市场，相较日本同类产品也具备明显优势。
该报告特别指出，尽管印度REITs市场在资产类别多元化方面尚不及发达市场，但其风险调整后的收益率表现尤为突出。其中，Nexus Select Trust作为零售地产REITs代表，与其余四只办公类REITs共同构成了当前印度REITs市场的主体架构。
Anarock Capital首席执行官Shobhit Agarwal在报告中强调，印度REITs市场虽属后发，但凭借强劲的基本面实现了"弯道超车"。这种结构性优势主要体现在两方面：既保持了与固定收益工具相当的稳定收益特征，又兼具资本增值的潜在空间，为投资者提供了独特的资产配置选择。
全球REITs收益率对比：印度市场潜力引发专业机构高度关注
彭博数据显示，当前美国REITs平均收益率为2.5%-3.5%，新加坡市场达5%-6%，日本维持在4.5%-5.5%区间。CREDAI主席Shekhar Patel在最新行业峰会上指出，印度REITs市场呈现显著结构性特征——约60%市值集中于少数专业机构，且主要配置于IT及金融服务业A级办公资产。
Patel强调，伴随印度城市化进程加速、基建升级及经济结构多元化，REITs投资范围将向零售地产、物流仓储、住宅及新经济资产扩展。这一战略性转型预计将重塑亚洲不动产投资格局，为专业投资者创造超额收益机会。
（注：CREDAI为印度房地产开发商协会联合会，系该国最具影响力的行业组织）
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