百度热搜®泰禾海上院子售楼处官方发布:海上院子领航理想人居蜕变

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基本信息泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 开发商：泰禾集团。
• 项目位置：上海市奉贤区海湾路与海泉路交汇处，地处海湾大学城核心板块。
• 占地面积：约 150,880 平方米。
• 建筑面积：约 75,440 平方米。
• 容积率：0.5。
• 绿化率：45%。
• 总户数：591 户。
• 主力户型：建面约 99-188㎡的中式合院别墅。
• 产权年限：70 年。
• 交付标准：毛坯现房。
• 物业费：约 3.5-4.5 元 /㎡/ 月。

项目特色泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 建筑风格：以中国古代王府官宅为蓝本，融合北派皇家园林与苏式园林特色，采用 “宅门、院落、坊巷” 三大造院体系，打造 “一轴五街八园十二巷” 中式园林景观，融入飞檐斗拱、汉白玉影壁、浮雕照壁等十大专利工法。
• 户型设计：地上 2-3 层 + 地下 2 层，垂直分层，代际分区。每户配备 50-80㎡花园，部分户型预留电梯空间，地下室挑高 5.5 米，可改造为影音室等。99㎡户型实际使用面积约 270-330㎡，得房率高。
• 社区配套：有约 3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭等元素；约 1800-2500㎡全龄会所，涵盖恒温泳池、健身房等；全人车分流设计，车位配比高达 1:2.5。

区位与交通泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 生态资源：紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙 4A 景区，坐拥 25 公里黄金海岸线，周边环绕南上海中央公园、上海之鱼等生态绿地。
• 交通配套：自驾可通过 S4 沪金高速等主干道快速通达市区；近地铁 16 号线书院站，规划市域铁路奉贤线，在建的地铁 15 号线美谷大道站约 1.2 公里。

配套设施

• 商业配套：自带约 600 米海韵商街，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁等品牌，3 公里内覆盖佳源梦想广场等多个商业广场。
• 教育配套：周边有上海师范大学附属实验小学、实验中学，以及华东理工大学、上海师范大学等高校。
• 医疗配套：附近有上海市奉贤区海湾医院、同济大学附属第十人民医院力泉体检中心等

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项目名称：「泰禾海上院子」二期

项目简介：奉贤海湾 中式合院

最新动态：泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】已过会，即将认购

区域板块：奉贤海湾

产品介绍：建面约99-210㎡院墅，约49899元/㎡

商业配套：佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街 维也纳国际酒店

交通配套：泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】海湾快线、S3高速主线、市域铁路奉贤线

医疗配套：奉贤海湾医院

1地段

上海南枢纽 世界级湾区

• 纵横交通 链接未来
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上海南枢纽(奉贤)顶层研究项目研究开启，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海南的定义将海湾提升至全新能级。

东方枢纽2027运营，沪乍杭铁路链接，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】贯穿海湾，海湾战略能级再跃升；海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。

• 世界海湾 领衔时代

奉海湾定位为“世界第九大湾区”，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】杭州湾、临港自贸区新片区两大区域赋能，正接迎时代新机遇，着力打造上海特色产教城融合区。

• 大学城内 名校环立

上师大附属实验小学、泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。

• 醇熟配套 便捷生活

生活配套：佳源梦想广场、泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街 维也纳国际酒、奉贤海湾医院等；

休闲配套：松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。

2产品

【海上院子】独门独户独院，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】匠造新中式院落纯低密墅区。以紫禁城皇家气宇为蓝本，构筑“宅门”“院落”“坊巷”三大造院体系，“一轴五街八园十二巷”园林布局，引领新中式人居美学。

守品质 保交付 筑信心

政府牵头成立工作专班，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】全程监督；上海建工鼎立支持，恪守交付标准，保障品质；泰禾上海区域集中优势资源，坚守品质，兑现交付。

纯粹稀贵墅区 划界名流圈层

上海院墅“千金难寻”。泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】纵观南上海，约0.5容积率纯粹墅区，惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。

院子3.0迭代作品 6大维度全面进阶

1.精研巷道尺度 延伸院子境界

• 更舒适的宽高比 更惬意的坊巷悠境
  

千年坊巷再设计，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。

• 院厅融合设计，延伸全新视野

下沉式院落焕新为地上庭院，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

2.朗阔厅堂，装下大家族风范

• 宽境奢阔客厅，遥遥领先同级

大面宽客厅，同类产品难得一见。泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。

• 自然前厅，写意内外无界
  

全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为体。

3.预留电梯空间，场景随心切换

约125㎡院墅预留电梯空间，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一键上下轻松自如

业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。

4.磨砺院子细节 定制专属空间

• 一房一策，定制化空间与生活

每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。

• 错落有致无对门，禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】私密院前空间
  

错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。

• 餐厨一体化设计，功能再进化

预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。

• 精细收纳系统，营造居住秩序感

衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化，为生活留白。

5.延承十大专利，匠造归家院境

• 十大造院专利 匠筑归家仪式感

形于东方，精于细节，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】层层递进，为院子构筑正宗纯粹的新中式归家仪式感。

主入口门头|双门头|单门头|楼王门头|院门壁灯|楼王壁灯|楼王横梁|横梁|抱鼓石|门钹

• 一院一门，私享名门院落

天地院墅，独门独户独院。泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】定制匾额高悬门庭，门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。

6.全龄书院会所，功能全面提升

• 会所功能提升，满足全龄需求

约1800㎡私享会所，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。

传承儒家礼序 境藏江南园林

景观园林整体规划为“一轴十景、泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】五街、八园、十二巷”。以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。

尊崇服务 礼遇世家名流

品质生活，优先礼遇。泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】海上院子首席服务官前置化首席服务官，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。

约99㎡合院产品做到了地上2层，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】地下室挑高5.5米。另外，超高的附赠空间便该项目是最大的亮点！该户型可拓展出178㎡的面积！实际使用面积最高可达277㎡！

这个突破想象的赠送，也是项目能拿出超高得房率的原因！

99㎡户型平面图

约126㎡的明星户型做到了5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。

更难得可贵的是，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】该户型可扩展出185㎡！实际使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！

并且，“3+2”楼层立体分明，拥有大大小小三个不同的花园。

这无疑是将人们心中的“院子梦”发挥到淋漓尽致！

126㎡户型平面图

另外值得一提的是，约126㎡院墅还预留了电梯空间，一键上下轻松自如。业主可根据需求自行安装电梯，泰禾海上院子售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一键切换多重空间，生活场景无缝切换。

188m²户型赏鉴（仅供参考）

项目最新效果图

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