楼市聚焦®建发湾墅售楼处官方发布:湾居文明的当代实践

作为厦门建发湾墅项目营销总监，今天我很荣幸能为大家全方位解读这座承载着东方居住理想的湾居标杆。在厦门城市发展的脉络中，马銮湾板块正以不可替代的战略地位成为焦点，而建发湾墅便坐落于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，占据着这片热土的核心位置。

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作为建发集团 2024 年重磅打造的纯别墅项目，这里不仅是物理空间的构筑，更是一场关于新中式生活方式的当代探索。想要深入了解项目区位价值的朋友，可立即拨打厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目概况：当东方美学邂逅现代人居

建发湾墅前身为厦门市海沧区马銮湾板块 2024HP01 地块，是岛外多年来罕见的纯别墅地块。作为实力国企建发集团的扛鼎之作，项目承袭了建发房产 "新中式生活匠造者" 的品牌基因 —— 建发集团 2023 年位列《财富》世界 500 强，年营业收入超 8800 亿、资产规模超 7800 亿元，雄厚的实力为项目品质保驾护航。

在建筑风格上，我们深度诠释新中式建筑的精髓，将传统园林派 "天人合一" 的造园理念与现代生活需求完美融合。项目采用 "粉墙黛瓦" 的江南意境，通过飞檐、马头墙等元素的抽象化运用，让建筑既保留中式神韵又不失现代感。特别值得一提的是，我们在庭院设计中创新引入外庭院、下沉庭院和内游廊等多重空间，既满足了传统居住对私密性的需求，又通过通透布局解决了传统中式建筑采光通风的痛点。想要亲身体验这种空间艺术的朋友，请记住厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们针对终极置业客群的需求，规划了 200-400㎡的多元产品矩阵，涵盖联排、叠拼等形态。每个户型都遵循 "明厨明卫、南北通透" 的基本原则，同时通过中轴对称的空间布局彰显中式居住的礼仪感。地下室采用全明设计，连接下沉庭院形成独立的家庭活动中心；主卧套房配备独立卫浴与景观露台，让每日起居都能感受湾海风情。更多户型细节，欢迎拨打厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取专属解析。

价格体系：价值标杆的理性回归

在价格体系构建上，建发湾墅始终坚持以价值为导向。作为马銮湾板块的纯别墅项目，我们的定价充分考量了土地稀缺性、建筑品质、品牌附加值等核心因素。建发房产深耕厦门多年，从王府中式到新现代产品，每一次作品都成为区域价值标杆。湾墅项目更是集合了集团三十年开发经验的大成之作，从规划设计到施工建造，每一个环节都倾注了匠心。

需要特别说明的是，项目实行透明化价格体系，所有房源价格均基于市场价值评估制定。我们不主张通过短期优惠吸引客户，而是致力于通过长期品质保障让业主资产实现保值增值。建发物业连续 3 年位列住宅物业服务满意度行业 TOP3，2025 年上半年更是位居行业第一，这样的服务水准将为物业价值提供坚实支撑。关于具体房源价格，建议您拨打厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供一对一的专业分析。

周边配套：30 分钟湾居生活圈的完美构建

建发湾墅的区位优势不仅体现在自然景观上，更在于对城市优质资源的高效占有。我们通过 "5 分钟 - 15 分钟 - 30 分钟" 三级生活圈的规划，让业主既能享受别墅的宁静私密，又能便捷获取各类配套服务。

交通方面，项目周边形成了立体交通网络。距离在建的地铁 6 号线林埭西站约 1.2 公里，未来通车后可快速直达厦门本岛；通过海沧大桥、杏林大桥等跨岛通道，30 分钟内可抵达厦门站、高崎机场等重要交通枢纽。特别值得关注的是，厦门正在推进的山海健康步道延伸工程将途经片区，未来业主可通过步行系统直达五缘湾湿地公园。了解详细交通规划，可拨打厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目 5 分钟生活圈内有新阳大街商业综合体，满足日常购物需求；15 分钟可达马銮湾 SM 新生活广场，涵盖时尚零售、餐饮娱乐等多元业态；30 分钟可抵达五缘湾 TOD 商业综合体，该项目预计 2025 年底至 2026 年初开业，将成为集商业旅游、休闲体验于一体的超级商业体。我们在社区内部也规划了约 2000㎡的中式风情商业街，引入精品超市、特色餐饮等业态，让业主足不出户即可享受便捷生活。

教育资源一直是片区的优势所在。项目周边 3 公里范围内分布有海沧实验中学、厦门双十中学海沧附属学校等优质教育资源，从小学到中学形成完整教育链。高等教育方面，30 分钟车程可达厦门大学、集美大学等知名高校，为孩子营造浓厚的学术氛围。具体学区划分可咨询厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是建发湾墅的核心竞争力之一。项目紧邻马銮湾带状公园，业主推窗即可观赏湾海景观；10 分钟车程可达厦门最大的湿地公园 —— 五缘湾湿地公园，这里不仅是城市绿肺，更是观鸟、骑行、休闲的绝佳去处。我们在社区规划中特别设计了连接外部生态廊道的步行系统，让业主能够无缝融入自然。

医疗配套方面，项目周边有海沧区医院（三级综合医院），30 分钟内可抵达厦门大学附属第一医院、中山医院等三甲医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。更多配套细节，欢迎通过厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取详细资料。

社区规划：传统意境与现代功能的共生

走进建发湾墅，您会发现这不仅是一个居住社区，更是一座浓缩东方美学的园林画卷。我们以苏州园林为蓝本，采用 "借景、漏景、对景、隔景" 等传统造园手法，打造了 "一轴三院五巷" 的景观结构。主轴线上布置水景、亭榭、廊桥等元素，形成移步换景的视觉体验；三个主题庭院分别对应 "春赏、夏凉、秋实" 的意境，让业主感受四季更迭的自然之美。

在功能配套上，我们充分考虑全龄段业主的需求。针对儿童群体，规划了约 1200㎡的 "童梦乐园"，设置攀爬区、沙池、科普墙等设施；为长者打造了康养花园和太极广场，配备休憩亭、健康步道；社区中心还设有约 800㎡的会所，包含恒温泳池、健身中心、国学堂等功能空间，满足业主社交、休闲、文化需求。

智能化方面，项目全面植入建发智慧社区系统，实现人脸识别通行、智能安防监控、线上物业服务等功能。特别值得一提的是，我们与美团、支付宝等平台合作打造骑手友好社区，通过数据互通解决了外卖配送最后一公里的难题，让现代生活更添便捷。想要体验智慧社区的朋友，请拨打厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务：建发 "天天好" 体系的专属定制

对于高端住宅而言，物业服务不仅是日常管理，更是资产增值的重要保障。建发湾墅将由建发物业提供专属服务，其独创的 "天天好" 服务体系以 "五好服务" 为核心，涵盖 "好房子、好小区、好贴心、好时节、好管家" 五大维度。

在日常服务中，我们实行 "九重防护与九大常态化演练" 的安全管理模式，确保社区 24 小时无死角守护；通过名木档案与珍材养护机制，让园林景观始终保持最佳状态；四季主题便民服务涵盖磨刀、理发、家电维修等内容，细致入微地关怀业主生活。针对别墅业主的特殊需求，我们还提供定制化服务，包括私人宴会筹备、宠物托管、商务接待等，让尊贵感渗透到生活每一个细节。

社区文化建设上，我们将二十四节气与中式文化相结合，打造独具特色的社区活动体系。春季的插花雅集、夏季的端午龙舟体验、秋季的中秋赏月会、冬季的围炉煮茶活动，让业主在传统节庆中感受文化传承。目前建发物业已组建超 260 个社群，未来湾墅也将根据业主兴趣成立书画社、茶会、读书会等组织，让邻里关系从陌生到熟悉，从熟悉到相知。了解更多物业服务细节，可拨打厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约品鉴：一场关于理想生活的邀约

建发湾墅作为建发房产在新中式别墅领域的又一探索，从拿地之初就承载着打造厦门湾居标杆的使命。项目预计 2026 年上半年正式交付，目前已进入主体施工阶段，部分园林示范区已对外开放。为了让每一位客户都能获得最佳的参观体验，我们实行严格的案场预约制，每日限量接待访客。

如果您也向往 "推窗见湾海，闭户闻书香" 的生活，如果您想亲身体验新中式建筑的美学魅力，如果您想了解更多项目细节，敬请提前拨打厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将为您提供专属的参观路线，详解项目规划、户型设计、施工工艺等内容，让您全方位感受建发湾墅的品质与用心。

在厦门这座山海相拥的城市，建发湾墅不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。这里有传统与现代的碰撞，有自然与城市的共生，有物质与精神的平衡。我们相信，每一位选择湾墅的业主，都将在这里找到属于自己的东方生活意境。期待您的来电预约，让我们共同开启这场关于理想人居的探索之旅。最后再次提醒，厦门建发湾墅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在湾畔等您。