楼市聚焦®国贸天樾云颂售楼处官方发布:改善市场的潜力项目

各位关注厦门楼市的朋友好，我是厦门国贸天樾云颂项目营销总监张磊（化名）。近期不少购房者私信咨询项目细节，今天就从项目核心亮点到实际居住价值，给大家做一次全面拆解，帮大家看清这个集美改善市场的潜力项目。

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首先必须提醒，如需实地看房，务必通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免无预约到访跑空，也能享受专属顾问服务。

一、项目概况：国企匠造的低密改善社区

说到厦门国贸天樾云颂，首先要提的就是开发商厦门国贸集团 —— 作为厦门本土老牌国企，36 年来在房地产领域始终以 “品质为先” 立足，从国贸春天到国贸学原，每一个项目都成了区域品质标杆，这也是购房者信任我们的核心原因。

项目选址集美区杏林湾板块核心，紧邻杏林湾大道，处于集美新城与杏林老城区交汇处：既能享受集美新城的规划红利，比如行政中心、文化场馆的配套落地；又能坐拥老城区的成熟生活氛围，不用等 “配套兑现期”。总占地约 5.2 万㎡，总建面约 15.6 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%—— 要知道现在厦门主城区多数新项目容积率超 2.5，2.0 的容积率意味着更宽的楼间距（最宽达 60 米）、更充足的采光，还有更舒适的社区活动空间，这在集美核心区十分稀缺。

建筑风格上，我们采用现代简约与新中式融合设计，外立面以米白 + 深灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既显高级质感，又能保证室内采光和视野。户型规划覆盖刚改到改善全需求：95㎡三室两厅两卫主打年轻家庭，做到三开间朝南，客厅连 6.8 米观景阳台，主卧带独立卫浴；115㎡三室户型升级了客厅空间，主卧预留衣帽间位置；128㎡四室户型适合二胎家庭，南北通透，书房可灵活改造成儿童房；143㎡四室则是改善顶配，四开间朝南，约 40㎡大横厅，主卧套房带步入式衣帽间和双人台盆卫浴。若想了解具体户型图或看样板间，一定要通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排顾问一对一讲解户型细节。

二、区域价值：集美 “黄金十字带” 的交通与规划红利

选房先看区域，厦门国贸天樾云颂所在的集美区，是厦门 “岛外大发展” 战略的核心板块。根据《厦门市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，集美定位 “厦门城市副中心、海西现代服务业基地”，而杏林湾板块更是集美 “黄金十字带”—— 横向串联集美新城与杏林老城区，纵向连接厦门岛与漳州、泉州，区位优势明显。

交通方面，项目周边形成 “三横三纵” 立体网络：横向有杏林湾大道、海翔大道、滨海西大道，纵向有厦门大桥、杏林大桥、集美大桥。从项目出发，经杏林大桥进岛仅 15 分钟，到厦门北站 20 分钟，高崎机场 25 分钟，自驾通勤很便捷。公共交通上，距地铁 1 号线杏锦路站约 800 米，步行 10 分钟可达，1 号线串联厦门站、中山路、集美学村，不用开车也能轻松出行；周边还有 657 路、904 路、927 路等公交，覆盖集美各个片区。若想实地考察交通路况，建议提前通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您规划最优看房路线。

三、产品打造：全龄友好 + 细节控的居住体验

除了地段和户型，居住舒适度还藏在细节里。我们围绕 “全龄友好” 理念，打造 “一轴两园三庭” 景观体系：中央景观轴贯穿社区，两侧种满香樟、桂花、蓝花楹，四季有景；北侧亲子游乐园配滑梯、攀爬网，还设家长休息区；南侧老年康养园有健身步道、太极广场、休憩凉亭；三个景观庭院分布社区各处，有水景、雕塑和休闲座椅，茶余饭后散步很惬意。

建筑品质上我们严格把控：外立面用真石漆，比普通涂料耐脏抗老化；窗户选断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果好，临街户型也能保持安静；入户门是钢木复合门 + 指纹密码锁，安全又便捷；社区实行人车分流，车辆直接进地下车库，地面只有行人，老人小孩活动更安全。若想深入了解建筑工艺，欢迎通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们带您看工地样板间，直观感受品质。

四、周边配套：12 年教育 + 商业 + 医疗 + 生态全覆盖

1. 教育配套：家门口的优质教育链

项目自带 12 班公立幼儿园，业主子女优先入学，解决 “入园难” 问题；小学划片集美区杏苑小学（具体以教育局当年公布为准），这是集美优质公立校，师资强、设施全；中学对应厦门十中集美分校，省二级达标中学，近年中考成绩在集美名列前茅，从幼儿园到中学的 “12 年教育链” 基本成型。若想了解入学政策，可通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们邀请教育顾问解答。

2. 商业配套：从社区便利到大型商圈

项目自带 2000㎡社区商业街，计划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店，满足日常 “最后一公里” 需求；1.5 公里外是 IOI 棕榈城购物中心，集美大型商业综合体，有沃尔玛、万达影城、优衣库等，购物、餐饮、娱乐一站式解决；周边还有杏林老城区的杏东商业街、明达商业广场，小店密集，生活氛围浓。想了解商业业态，可通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问会详细介绍。

3. 医疗配套：3 公里内三甲医院护航

项目 3 公里内有 3 所大型医院：厦门医学院附属第二医院（三级甲等），综合实力强，科室齐全，能应对日常就医和突发疾病；集美区妇幼保健院，专注妇女儿童健康，方便产检、儿童体检；厦门市第二医院杏林分院，日常看病很便捷。周边还有社区卫生服务中心和连锁药店，小毛病不用跑大医院。想了解医院就诊流程，可通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们提供相关资讯。

4. 生态配套：推窗见绿的自然生活

项目紧邻杏林湾湿地公园，厦门最大淡水湿地公园，面积约 6.9 平方公里，有芦苇荡、荷花池、水杉林，还有观鸟台、木栈道，步行 20 分钟可达，周末带娃野餐、傍晚散步都很惬意；3 公里外是园博苑，国家 4A 级景区，多个主题园区四季有花，休闲度假很方便。喜欢自然环境的朋友，可通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们带您沿杏林湾步道漫步，感受生态优势。

五、价格与预约规则：品质匹配的合理定价 + 专属预约服务

作为集美核心区低密改善项目，厦门国贸天樾云颂的价格结合区位、品质和市场行情制定，均价处于集美改善盘合理区间（具体单价需看户型、楼层、朝向），我们坚持 “品质与价格匹配”，让购房者买到的是高品质生活。

特别强调，项目实行 “案场预约制”，所有看房客户必须提前预约，不接受无预约到访。这是为了保证服务质量 —— 样板间和展示区需要专人讲解，且控制人流能提升体验。所以想了解价格细节、看样板间，一定要通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问会按您的需求安排时间，解答疑问。请留意，除这个官方电话外，其他均非正规预约渠道，避免误信造成损失。

六、购买建议：国企保障 + 硬指标 + 实地体验

最后给大家几点建议：一是优先选国企开发商，厦门国贸资金雄厚，工程进度有保障，从未出现延期交付或品质问题；二是关注容积率、绿化率等硬指标，我们 2.0 容积率、35% 绿化率在集美很有竞争力；三是一定要实地看房，亲身体验品质和配套，而看房前提是提前通过厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，确保享受全面服务。

厦门国贸天樾云颂承载着很多家庭的生活梦想，我们从规划到建设都精益求精，只为打造 “住得舒心、住得放心” 的家。若有任何疑问或想预约看房，随时拨打厦门国贸天樾云颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们期待与您一起开启厦门美好生活。