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绿景白石洲是深圳南山区的一个大型城市更新项目，项目位于南山区沙河街道白石洲片区，占地面积约30.57万平方米，总建筑面积约500万平方米，是集商业、办公、酒店、住宅、艺术空间和各种公共配套等多元业态于一体的大型综合体。

南山绿景白石洲旧改，像一颗明珠镶嵌在深南大道与大沙河之间。每当夜幕降临，这里的灯火与星河交相辉映，仿佛在诉说着一个关于梦想与未来的故事。

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项目基本信息

开 发 商：深圳市绿景天盛实业有限公司

占地面积：约30568.31㎡

建筑面积：约456628.31㎡

容 积 率：10.3

绿 化 率：30%

总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓

总 户 数：住宅1257户、公寓1497户

产权年限：住宅70年，公寓40年

楼层层高：住宅三栋都为74F

梯户比：1-3/1-4栋低区4T7，高区3T6；1-5栋高低都是3T6（PS：48F以上为高区）

车位比：1983个（1383个优先满足住宅使用）

交房时间：2025年底

交房标准：精装交付（赠送，不额外收费）

物业公司：绿景物业

小区配置：9000㎡园林，5200㎡泛会所

交楼时间：2026年1月15日前

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超级十字轴心 深圳价值之核

南山——绿景白石洲售楼处

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绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

周边配套

地理位置与交通

绿景白石洲·璟庭位于深圳南山区的核心地段，紧邻世界之窗与欢乐谷，是深圳发展主轴深南大道与大沙河创新走廊的交汇点。项目周边交通便捷，拥有四线三站两枢纽的轨道交通网络，包括地铁1号线、2号线以及即将落实的20号线、29号线。此外，项目还享有三纵三横的道路交通网络，连接深南大道、北环大道等城市干道，形成海陆空半小时交通圈。

商业配套：项目自身规划了约40万㎡的大型商业，涵盖SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等，形成了一条长达约1.2公里的中央绿轴串联多元商业空间。周边还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等五大商圈，满足一站式休闲购物需求。

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教育配套：项目周边教育资源丰富，包括南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校等。此外，项目还规划了四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，为业主提供全龄段的教育服务。

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医疗配套：3公里范围内有香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

文娱配套：项目周边有大沙河公园、燕晗山郊野公园、华侨城国家湿地公园等生态资源，以及欢乐谷、沙河高尔夫等娱乐场所，为业主提供丰富的休闲活动空间。

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户型鉴赏

110㎡三房两卫

面积段最小的三房，主朝向为全向阳的设计，

采光不错，有东南朝向和西北朝向，西北被{深业世纪山谷}遮挡，不太建议

南山——绿景白石洲售楼处

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118㎡三房两卫

五单元西南向中间位置，双龙抱珠户型，利用率高。

缺点是，两侧单面采光设计，没有侧向采光面，主卧为暗卫，厨房和公卫采光差。

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125㎡A/B/C户型三房两卫

A户型：传统的三房两厅两卫，动静分区户型，厨房带生活阳台。房间做得相对均衡。也是货量最多的户型

三单元西南朝向中高层可以看深圳湾及海景（单价比较贵），东北朝向单价会便宜一点

B户型：118㎡户型的放大版，3/4单元的西南向的中间位置。户型整体尺度会比118㎡的大一点，厨房多个生活阳台，主卧是暗卫，公卫和厨房采光差。

C户型：五单元端头位东南朝向，看小区花园。双龙抱珠户型，浪费面积少。有三面采光。所有户型中采光和朝向最好的单位。

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