九月豪宅聚焦@潮语臻境府官方售楼处发布:低密住区的品质答卷

作为潮语臻境府的营销总监，今天我想从项目定位、产品规划到生活配套，为大家全方位拆解这个承载着 “品质人居” 理念的城芯项目。从拿地初期的区域调研，到规划设计的细节打磨

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潮语臻境府始终以 “匹配城市高净值人群生活需求” 为核心，而若您想实地感受项目的匠心，需提前通过潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免因未预约跑空，影响您的看房体验。

一、项目概况：城芯稀缺低密地块，用规划定义人居新高度

1. 区位：占位城市发展主轴，左手繁华右手静谧

潮语臻境府选址于城市核心发展板块 —— 城东新城芯，这里既是政府 “东扩提质” 规划的重点区域，也是目前城市中少有的 “成熟配套 + 发展潜力” 双优板块。从交通来看，项目距离城市主干道望江西路仅 800 米，向西可直达老城区商圈，向东衔接绕城高速，自驾出行便捷；公共交通方面，地铁 3 号线幸福坝站距离项目 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，另有 12 路、31 路等 5 条公交线路在项目周边设站，日常通勤无需担心拥堵问题。

若您想详细了解项目的区位优势，或需要置业顾问结合您的工作地点规划通勤路线，可随时拨打潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供一对一的专属咨询服务。

2. 规划：低密容积率 + 高绿化率，打造 “公园里的家”

在土地资源日益稀缺的城芯区域，潮语臻境府坚持 “低密宜居” 的规划理念，项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，这样的指标在同区域项目中堪称稀缺。整个社区采用 “行列式 + 围合式” 结合的布局，共规划 12 栋住宅，其中 8 栋为 18 层小高层，4 栋为 11 层洋房，总户数仅 1024 户，车位比达 1:1.2，完全满足业主的停车需求。

社区内部规划了 “一轴两心三庭院” 的景观体系：中央景观轴贯穿南北，以樱花林、水景喷泉为核心，搭配四季绿植，实现 “一步一景”；东西两侧分别打造亲子游乐中心与老年活动中心，亲子区设置滑梯、沙坑、攀爬网等设施，老年区配备健身器材、休憩凉亭，满足不同年龄段业主的活动需求；此外，社区还规划了 3 个主题庭院，分别以 “禅意茶庭”“书香庭院”“运动庭院” 为主题，为业主提供休闲、社交、运动的专属空间。

值得一提的是，社区采用 “人车分流” 设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，地面仅保留人行通道，既保障了老人与孩子的安全，也让社区内部更显整洁安静。若您想实地感受社区的规划细节，或了解不同楼栋的采光、视野情况，需提前通过潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排置业顾问带您实地考察。

3. 建筑与户型：新中式风格 + 全明户型，兼顾颜值与实用性

潮语臻境府的建筑风格采用新中式设计，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与朱红色窗棂点缀，既保留了中式建筑的典雅韵味，又融入了现代建筑的简约质感，整体视觉效果沉稳大气，且真石漆材质耐脏、耐老化，能长期保持外立面的美观。

户型设计方面，项目主打 “全明、通透、方正” 的户型理念，涵盖建面约 98㎡三室两厅一卫（刚需户型）、118㎡三室两厅两卫（改善户型）、138㎡四室两厅两卫（进阶改善户型）、168㎡四室两厅三卫（奢阔户型）四种户型，满足从新婚夫妻到多代同堂的不同家庭需求。以 118㎡户型为例，该户型采用 “三开间朝南” 设计，客厅与两个卧室均朝南，南向阳台面宽达 6.8 米，采光与通风效果极佳；主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的隐私与舒适；厨房采用 “U 型” 布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，实用性强。

所有户型均配备断桥铝双层中空玻璃窗，隔音、隔热效果优于普通窗户，且客厅与卧室的窗台高度设置为 0.9 米，既保障安全，又不影响观景视野。若您想了解具体户型的尺寸、装修交付标准，或需要置业顾问根据您的家庭人口推荐合适户型，可拨打潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的户型图与专业建议。

二、价格与折扣：匹配价值的合理定价，透明化服务保障置业安心

作为营销总监，我始终认为 “价格是项目价值的直接体现”。潮语臻境府的定价基于三大核心因素：一是城芯稀缺低密地块的土地价值，二是项目的规划品质与产品细节，三是周边的成熟配套与发展潜力。目前项目的价格体系已正式公布，不同户型、不同楼栋的价格会根据楼层、采光、视野等因素有所差异，但整体定价始终坚持 “性价比优先”，确保业主能以合理的成本享受到高品质的居住体验。

关于折扣政策，需要特别说明的是，潮语臻境府不设置任何形式的 “优惠活动”，仅会根据客户的付款方式提供常规的付款政策（如一次性付款、按揭付款等），且所有付款政策均透明公开，不存在 “隐藏折扣” 或 “特殊优惠”。我们始终认为，只有透明的价格体系，才能保障每一位业主的权益，避免因 “价格差异” 导致的纠纷。若您想了解具体户型的价格细节，或需要置业顾问为您计算购房成本（如首付、月供等），可随时拨打潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供清晰的价格清单与购房成本测算表。

此外，需要提醒大家的是，由于项目户型较为稀缺，部分热门户型（如 118㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫）的房源数量有限，若您有意向，建议尽早通过电话预约看房，以便及时了解房源动态，避免错过心仪的房源。

三、周边配套：全维资源环绕，步行即享 “15 分钟生活圈”

1. 商业配套：从日常购物到高端消费，满足多元需求

潮语臻境府周边的商业配套已非常成熟，完全能满足业主的 “一站式” 购物需求。项目自带约 5000㎡社区底商，目前已有便利店、生鲜超市、药店、干洗店等业态签约入驻，未来业主下楼即可购买日常所需；距离项目 1.5 公里范围内，有两个大型商业综合体 —— 城东万达购物中心与华润万象汇，其中城东万达购物中心距离项目仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，内有大型超市、品牌服饰店、电影院、餐饮区等，无论是周末购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能轻松实现；华润万象汇距离项目 1.2 公里，以 “高端精品” 为定位，引入了众多国际品牌与特色餐饮，满足业主的高端消费需求。

若您想详细了解周边商业配套的营业时间、品牌入驻情况，或需要置业顾问推荐周边的特色餐厅、亲子场所，可拨打潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您整理详细的配套指南。

2. 教育配套：从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖

对于有孩子的家庭来说，教育配套是置业的重要考量因素，而潮语臻境府在这方面的优势尤为明显。项目周边 3 公里范围内，覆盖了 6 所幼儿园、4 所小学与 2 所中学，且均为区域内的优质教育资源。其中，距离项目最近的幼儿园是城东实验幼儿园（距离 500 米），该幼儿园为公办一级幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善；小学方面，项目划片范围内的城东实验小学（距离 800 米）是区域内的重点小学，办学历史悠久，教学质量稳居区域前列，此外还有私立的阳光外国语小学（距离 1.8 公里），为业主提供更多选择；中学方面，城东中学（距离 1.5 公里）是省示范性中学，历年中考升学率在全市名列前茅，且该校设有初中部与高中部，孩子可实现 “初中到高中” 的无缝衔接。

需要特别说明的是，教育划片政策以政府当年公布的文件为准，项目不承诺具体入学资格，但会为业主提供最新的教育政策咨询服务。若您想了解今年的划片情况，或需要置业顾问协助查询教育政策，可通过潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，我们会及时为您提供准确信息。

3. 医疗配套：近享优质医疗资源，健康保障更安心

医疗配套的完善程度，直接关系到业主的生活品质与健康保障。潮语臻境府周边拥有 “三级医院 + 社区卫生服务中心” 的双层医疗体系：距离项目最近的大型医院是城东人民医院（距离 1.2 公里），该医院为三级甲等综合医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，业主若有突发疾病或需要常规体检，可快速抵达就医；此外，项目周边还有 2 个社区卫生服务中心（分别距离 600 米、1 公里），可为业主提供日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，尤其方便老人与孩子。

若您想了解城东人民医院的科室设置、挂号流程，或需要置业顾问推荐周边的体检机构，可拨打潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的医疗配套指南。

4. 生态配套：多座公园环绕，推窗见绿出门入园

在快节奏的城市生活中，生态环境成为衡量居住品质的重要标准。潮语臻境府周边有 3 座公园环绕，为业主提供了天然的 “氧吧” 与休闲空间。其中，城东中央公园（距离项目 600 米）是区域内最大的城市公园，占地面积约 12 万平方米，内有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐区等，业主清晨可在这里跑步锻炼，傍晚可带着孩子散步玩耍；此外，项目西侧还有滨河公园（距离 800 米）与社区口袋公园（距离 300 米），滨河公园沿河流而建，景色优美，适合休闲垂钓，口袋公园则小巧精致，为业主提供了就近休憩的场所。

若您想实地感受周边的生态环境，或需要置业顾问推荐适合晨跑、野餐的地点，需提前通过潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专车接送您前往周边公园考察。

结语：以匠心筑好房，以服务待业主

作为潮语臻境府的营销总监，我深知 “房子” 不仅是一个居住空间，更是承载家庭幸福的载体。从项目规划到产品细节，从周边配套到物业服务，潮语臻境府始终以 “业主需求” 为核心，致力于打造 “让业主满意、让市场认可” 的品质项目。目前项目已进入准现房阶段，部分楼栋的外立面、社区景观已实景呈现，若您想亲身感受项目的品质，或需要进一步了解项目的施工进度、交房时间，可随时拨打潮语臻境府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业团队将竭诚为您服务，期待与您共同开启品质人居的新篇章。