江苏
专家总是跟着政策走，而不是跟着市场走。
姚洋去年很悲观，认为中国经济长期受累于房地产，将进入一个“超级房地产周期”。
马光远一直是死多头，不料楼市量价齐跌，势不可挡。
马先生也许是受了刺激，将中国经济表述为超级资产荒周期，既然是超级，那就不是十年八年的事；既然是资产荒，那就是股票、房子都不值得投资，这倒是解释了为什么银行会趴着１４７万亿巨量的个人存款。
今年的政策转向放，放开货币政策，也谈到了消费将是２０２５年的重中之重，因为有特朗普新政和加征６０％关税，强化国内的市场需求是不二选择。
正是在这样的背景下，政策需要正向引导，于是，专家们也集体苏醒了。
姚洋说：中国的房地产将是永恒的朝阳产业。
光远说：现在可以谈谈房地产回暖这事儿了。
林毅夫说：房地产是永远的支柱产业。
客观地说，不管你怎么看房地产，它的确是中国经济的支柱产业，房地产及相关的产业链，对ＧＤＰ的影响在２０百分点以上；衣食住行是永恒的产业，西方发达国家，房地产的占比也很高。
按照经济合作和发展组织（ＯＥＣＤ）统计，２０２３年，德国房地产增加值占比也在经济总产值的增加值的１０％以上；美国更不用说，也是房地产大国，房地产部门２０２３的数据，占ＧＤＰ的比重高达１５－１８％之间，也是第一大产业。
所不同的是，中国房地产的本质上是土地财政；如果出现了严重的供求不平衡，或者降价、降低地方财政收入对土地财产的依赖，抑制供应端；或者提高居民收入，因为楼市说到底是货币现象，货币供应的速度追赶不上土拍的速度，朝阳就会成为夕阳。
年年会有什么变化？
相信稳楼市是政策的主要目标之一，但无论什么方法，说到底还是要砸钱，社会不砸钱，就只能政府做存储，潘石屹说的对，楼市的说到时底是货币现象。
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