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地块信息：
两地块总平图，项目建筑高度达54.75米，
容积率：2.6
绿地率：30%
总户数：774户
占地约：3.1万㎡
总建面：约7.86万㎡
面积区间：81-97-112-126
物业费：待定
得房率：待定
交房时间：预计2028年6月30日
规划有：15栋9-18F的洋房与小高层住宅，呈典型的围合式布局

当别人还在早高峰的环路上龟速爬行，国誉星城的业主已经喝着咖啡刷完三份行业报告——这就是三轨交汇的底气！ 昌平线已通车、19号线二期（规划中）北延施工倒计时、市郊铁路东北环线（规划中）环评公示……这座直面「生命谷」站（直线距离约500米）的超级枢纽盘，正在用地铁网络的“暴力美学”，重新定义京北通勤的效率天花板！▶▷◀◁国誉星城销售中心电话☎:400-112-8986【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

国誉星城区位图

第一轨：昌平线——现成的“海淀后花园”入场券

别再说昌平是“睡城”！昌平线这条“科技专线”，早已把生命科学园、西二旗、中关村串成一条黄金产业链。国誉星城近邻“生命科学园站”，一站杀到西二旗，快速闪现中关村——海淀码农的通勤噩梦，在这里变成“散步式”上班——国誉星城用地铁距离卡住价值洼地，堪称“海淀外溢”的最大赢家！

第二轨：19号线二期北延——大站快车的“时间折叠术”

8月22日，19号线二期北延工程监理中标公示一出，京北楼市直接“炸锅”！这条设计最高时速120公里的“地铁快线”，在生命科学园板块狂设3站：新龙泽站、生命科学园南站、生命谷站（直线距离500米直抵项目）！未来19号线+昌平线双轨并行，通勤时间直接砍半！ 金融街精英、国贸白领、中关村创业者……这条线就是京北“高知人群”的专属通勤动脉！

第三轨：市郊铁路东北环线——城际通勤的“降维打击”

当北京市政府3月发布市郊铁路东北环线环评公告，这条环线再次被推上风口浪尖！这条设计时速160公里的“城际快线”，在【生命谷】站与地铁19号线交汇，快速连通望京、北京朝阳、四惠、光华路等地！更绝的是它的“跨城属性”——未来可换乘京张高铁、京唐城际，畅达雄安、天津！当别人还在为跨城通勤发愁，国誉星城已经实现“京津冀生活圈自由”。这条线一开，项目直接从“京北盘”升级为“环京枢纽盘”！▶▷◀◁国誉星城销售中心电话☎:400-112-8986【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

项目采用点状布局和正南北朝向设计（无“楼王”概念，每栋楼均临街），最大限度保障日照时长。项目分为东、西两个地块，均设下沉庭院，配备下沉式花园和叠水瀑布。其中6栋楼的首层采用架空层设计，为业主提供更多休闲与社交空间。

户型设计延续了当前新房常见的特点——空间赠送。所有边户侧面均设有与进深等长的飘窗，赠送面积约5平方米，并采用270度转角采光。南向阳台与飘窗组合设计，阳台进深分为三档：1.2米、1.5米和1.8米，因户型而异。

户型面积主要在80–120平方米之间，主打刚需和刚改客群。具体分布为：81平方米三居室约95套，88平方米三居室约150套，92平方米三居室约99套，110平方米三面宽四居室为主力户型，约380套，占比50%；120平方米改善四居室约36套。▶▷◀◁国誉星城销售中心电话☎:400-112-8986【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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