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上海顶豪新贵！保利·蘭桂坊855官方售楼处发布：豪宅一文读懂！

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蘭桂坊855售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》杨浦内环新房「保利·蘭桂坊855」仅33席洋房+风貌别墅第一批次12套小洋房即将开盘！建面约180-240㎡联排仅15席（别墅）均价在14.8万元/㎡左右，2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，小洋房联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。蘭桂坊855售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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「蘭桂坊855」项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其他区域。

开发商：保利+华丽家族

物业地址：杨浦区兰州路855弄

占地面积：4432.15平米

建筑面积：13737.35平米

容积率：1.35

物业公司：保利物业

总户：33（洋房+风貌）

车位：1:1.7

户型面积：

小洋房：89、174、198平

风貌别墅：189-240平

据悉「蘭桂坊855」首推12套建面约89-169㎡洋房；8月30日过会均价11.7万/㎡，2025年9月20日开盘销售，触发5年限售。

「蘭桂坊855」，共规划打造33席传世宅邸，一席一定制，一栋一永恒，其中18套建筑面积约89-174-198㎡洋房，15席约180-240m²新城市别墅，敬邀全球藏家私赏。

户型图鉴赏

洋房：

风貌联排别墅

华丽家族&保利置业

华丽家族---全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

保利置业---保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。

保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。

商业方面：杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态；居住氛围优越！

第一批次房源：一房一价表

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