✨热搜首页✨保利建发印象青城售楼处官方发布:实力炙手可热

保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

（信息全部来自2025-08-19至2025-09-13已标注日期的官方公示及主流媒体报道）

1. 项目档案保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 位置：上海青浦新城中央商务区先行启动区，城中北路与盈秀路交汇处，距17号线漕盈路站步行约1.4 km
• 开发商：央企保利置业 × 国企建发房产（双世界500强联合）
• 总体量：约50万㎡新中式大城，住宅+街区商业+滨水公建一次性出让，可售房源约2840+套
• 容积率/绿化率：2.2 / 35%，限高60 m
• 产品面积：保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 墅境高层：99-128-147-170㎡3-4房
• 低密院墅：165-185㎡上下叠（4房3卫）
• 均价：政府联动价46,500元/㎡（毛坯），精装标准约2500元/㎡，总价360-1200万保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 得房率：高层78-80%，叠墅82-85%
• 交付标准：高层/叠墅可选精装包，现房即买即住，2025-12统一交付
• 物业：保利物业，高层3.9元/㎡·月，叠墅4.5元
• 车位比：1:1.25（全地下）

2. 交通

• 三轨交汇：17号线漕盈路站1.4 km，未来青浦新城站0距离换乘沪苏嘉城际（示范区线）、嘉青松金线，实现“三轨汇交”
• 自驾：2 km上G50沪渝、崧泽高架，15 min直抵虹桥枢纽；三横三纵路网30 min覆盖前滩、张江
• 公交：青浦1/2/7路、青泸线等多条站点200 m内

3. 商业保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 自带：约1.2万㎡滨水风情商业街已竣工，后续TOD地块规划约9.5万㎡集中商业（mall+街区），体量≈1.5个蟠龙天地
• 2 km生活圈：百联青浦购物中心、吾悦广场、宝龙广场、绿地缤纷城、世纪联华
• 5 km：万科天空之城、COSTCO、蟠龙天地

4. 教育&医疗

• 教育（期房不承诺学区）：
• 1 km：逸夫小学、尚美中学（对口留水园别墅，仅供参考）
• 板块预留2所幼儿园+1所小学+1所中学用地，双盈路小学已明确规划
• 医疗：保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 3 km复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、红房子医院青浦分院、青浦中医医院
• 未来新增长三角智慧医院、青浦公共卫生中心、上海儿童医院长三角示范区医学中心

5. 社区亮点

• 形制：复刻“风雅三进、行舟六幕”，五重归家礼序，天青色铝板+鎏金塔冠，宋雅风新中式
• 园林：约8000㎡中央景观，一轴三园五重境，约400 m夜光跑道+约1500㎡阳光草坪+龙小湖IP全龄乐园
• 会所：约1500㎡「青岚书院」会所（恒温泳池+健身房+私宴厅+四点半课堂），已实景开放
• 架空层：全楼栋4.5 m架空，8大主题泛会所
• 智慧社区：人脸识别、云对讲、零触通行、一键呼梯

6. 在售动态（2025-09-13更新）

• 八期收官：主推99-147-170㎡3-4房高层+165-185㎡叠墅，共约204套
• 99㎡3房：360-460万
• 128㎡4房：580-680万
• 147㎡4房：680-780万
• 170㎡4房：780-920万
• 165㎡上叠：937-1050万
• 185㎡下叠：1050-1200万
• 优惠：全款96折，首付70%以上98折；按时签约送1%车位券（抵6-8万）
• 看房：实景示范区+会所已开放，需提前1天预约（官方热线400-822-5005）

7. 户型亮点保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 99㎡3房：南向三开间10.2 m，LDKB一体化，双阳台，主卧270°转角窗
• 128㎡4房：约6.3 m横厅，四开间朝南，独立玄关+独立餐厅
• 147㎡4房：四开间朝南，约7.2 m跑道阳台，双套房设计
• 170㎡4房：一梯一户，约9 m跑道阳台，LDK+岛台，主卧衣帽间+五件套主卫
• 165/185㎡叠墅：上叠约10 m面宽+星空露台，下叠约5.4 m地下挑高+南北花园，全部预留电梯井

8. 优劣势速览

保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

优势

劣势

1. 青浦新城中央商务区首发住宅，站位+体量双重稀缺

1. 距地铁1.4 km，对“地铁口”有执念的买家需权衡

2. 三轨交汇（17号线+示范区线+嘉青松金线）成长性强，未来0距离换乘

2. 均价4.65万，板块二手标杆4-4.2万，短期倒挂有限

3. 50万㎡国央企一体开发，自带商业+滨水公建，未来配套能级再升级

3. 2840+套巨量供应，未来二手挂牌竞争压力大

4. 宋雅风新中式+实景会所+架空层泛会所，产品力同价位天花板

4. 容积率2.2，密度高于传统低密墅区

9. 一句话总结保利建发印象青城售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

保利建发印象青城是「360万起买进青浦中央商务区+三轨交汇成长+宋雅风实景兑现」的刚需/刚改性价比之王，适合大虹桥或西南片区工作、对中式美学与完整配套有要求的年轻家庭；若能接受短期地铁步行距离与高密度，当前八期收官房源值得优先锁定