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北京隅·西颂，位于丰台区南四环外，科技园板块，距房山线-白盆窑B口733米。

作为丰科园首个“好房子”项目，凭借优越的区位、超高的得房率、丰富的生态资源和高端的社区配套，成为“新西贵”人群的理想选择。

隅西颂，规划总占地面积2.16万平，地上总建筑面积5.4万平，容积率2.5，规划7栋9-18层小高层/洋房，共439户。主力户型为112㎡三居、118-122㎡四居、154㎡四居，全户型标配南向双阳台+景观花池，部分户型主卧配置270°弧形转角落地窗，得房率平均在90%以上，最高达96%。2025/04/28开盘，2027年12月31日精装修交付。

建筑立面：现代简约风格，采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝板+立体金属线条组合形式。

双会所设计：（1）下沉会所：东侧与1.9万㎡市政公园一墙之隔，下沉庭院预留侧门，实现“公园即会所外延”。规划自助餐区、健身房、图书馆、亲子空间等。（2）地上会所：位于1号楼、2号楼首层局部架空，打造风雨连廊、泛会所空间，衔接社区大门与中央景观。

隅·西颂，不仅在硬件上满足高品质居住需求，更在文化传承和圈层构建上赋予居住者身份认同与生活品位。未来，随着丰科园产业的持续发展，其投资与自住价值将进一步凸显，值得关注与期待。

北京隅西颂在区位、价格、产品设计、居住舒适度及未来升值潜力等方面均表现出色，适合改善家庭、通勤刚需及长线投资者。

【项目基础信息】

『开 发 商』：北京南苑嘉盛置业有限公司

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

小区概况：

占地面积：21607.59平方米

地上建筑规模：54019平方米

✨容积率：2.5

控高：60米

规划楼栋：7栋

户数：439户

楼层：9-18层小高层

梯户比：一梯两户/两梯两户

层高：除4号楼154平为3.05米，其余均为3米

物业：金隅物业

户型亮点：

金隅这次户型设计超赞，超越东序

面积选择：

• 112平 3+1户型

• 118-123-154平 四居室所有户型南向落地窗，全景阳台+北向设备平台+双面宽花池空间（赠送）得房率：未赠送前约75%（最低），赠送后高达86%-96%

️精装交付，全屋超强收纳！

玄关库、家政库、餐边库一应俱全

厨房配备西厨岛台

️中央空调+新风系统，享受恒温恒湿生活

️外立面设计：

大面积铝板+玻璃衬板，阳台LOW-E玻璃栏板

社区配套：

下沉庭院，含菜场、物业用房、小型商业，约1100平米

️共享架空层+风雨连廊，地上地下双大

• 三横三纵双轨道 超级引力圈

3横：南四环、五圈路、六圈路；

3纵：丰科路、樊羊路、京开高速；

双轨道：距离白盆窑地铁站直线距离600m；丰台科技园站直线距离1000m。

• 13座商业综合体 超享繁华圈

约2公里内畅享万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城、华夏幸福创新中心特色商街等；

约5公里鸿坤广场、荟聚购物中心、山姆会员店，周边可达丽泽天地、平安幸福汇、丰台大悦春风里、金唐新光界、北京龙湖丽泽天街、宜家家居等。

• 11座公园自然浸润 超感生态圈

近身绿境：紧临约1.9万方现状公园；

约3公里绿境：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等；

周边紧邻环抱北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

• 优渥全龄教育 超卓成长圈

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园；

小学：四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学；

中学：北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八

• 高得房率 境见阔达宽居

全户型宏幕三面宽设计，纵享豁达；奢享高得房率，景观花池宽域赠送；全户型设计家政间、储藏间，海纳幸福居家空间；多重静音科技，繁城静里全优居所。

【户型品鉴】

北京隅西颂项目户型图发布。面积段约为112㎡/118㎡/123㎡/154㎡三居四居，另有少量顶退户型。

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