聚焦今日官网@蘭桂坊855官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

蘭桂坊855官方售楼处400-8787-7470☎：东外滩·内环内·海派低密传世藏品

一、黄金区位：三大CAZ环绕，内环滨江核心

蘭桂坊855坐落于上海市杨浦区内环内东外滩板块，毗邻杨浦滨江，左手北外滩、右手陆家嘴，形成“黄金三角”格局。项目直线距离黄浦江约1.5公里，坐拥滨江步道与亲水空间，尽享“一江一河”交汇的生态红利。交通方面，直线距离12/18号线江浦公园站仅约500米，2站直达南京西路，自驾可通过北横通道、江浦路等快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，区位价值无可复制。

二、稀缺产品：33席低密墅居，定制级居住体验

项目总占地面积约4432.15㎡，总建筑面积约5983.4㎡，容积率仅1.35，是内环内罕见的低密墅区。规划7栋3-4层可售住宅，涵盖18面约89-180㎡洋房与15席建面约180-240㎡风貌别墅，总户数仅33套。

• 洋房：全三房或四房设计，三开间朝南，LDKB一体化空间布局，得房率高达85%-90%，部分户型可俯瞰江景。
• 别墅：四层真叠墅，下叠享独立庭院（面积约50-100㎡），上叠带星空露台（面积约20-30㎡），层高3.2米且无承重墙设计，支持个性化改造，满足家族式居住需求。

三、建筑美学：海派风情与现代极简主义的交融

项目沿袭海派里弄风貌，外立面采用铝板幕墙搭配Low-E玻璃，线条流畅且极具未来感。社区内规划“垂直生态花园”，每层设置空中绿植廊道，种植樱花、紫薇等四季花木，打造立体绿化景观，让自然与建筑完美融合。历史风貌部分约2800㎡，采用保护修缮、保留改造等更新方式，传承城市记忆，形成时空对话的独特美学。

四、圈层价值：全球塔尖资源的私享领地

• 商业配套：咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等大型商圈，自带约4000㎡精品商业，引入米其林餐厅及设计师买手店。
• 教育配套：齐齐哈尔路第一小学、长阳实验中学等优质学校环伺，毗邻杨浦双语学校、复旦附中国际部等国际教育资源。
• 医疗配套：三甲医院新华医院近在咫尺，1.5公里范围内聚集5家医疗机构，为健康保驾护航。
• 生态配套：江浦公园、杨浦滨江步道等近在咫尺，约3.9万方生态秘境提供休闲健身好去处。

总结：蘭桂坊855——致敬时代的传世藏品

蘭桂坊855以“内环滨江低密墅居”定位，重新定义城市核心区居住范式。其稀缺地段、低密社区、高端产品与完善配套，成为上海高端住宅市场的新标杆。项目仅规划33席稀缺住宅，满足高端客群对品质生活的极致追求，无论是自住改善还是资产配置，均是不可多得的选择。在这里，历史与现代交融，自然与建筑共生，蘭桂坊855以传世之姿，致敬时代塔尖人群的卓越品味。