官方聚焦|张江金茂府官方售楼处发布：张江金茂府以品质铸就传奇!

各位关注张江高端人居的朋友们，大家好！我是张江金茂府的营销总颜总。今天，我非常荣幸能以项目核心负责人的身份，带大家深入了解这个由中国金茂倾力打造的张江科学城封面级作品。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕 “城市运营商” 角色的央企品牌，中国金茂始终以 “释放城市未来生命力” 为理念，在全国核心城市群打造了众多 “府系” 高端标杆，每一次落子都紧扣城市发展战略，为居者带来 “科技 + 品质” 双重赋能的生活体验。在此必须郑重提醒大家，为保障每位客户都能享受到专属、细致的服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，只有提前预约，我们才能为您配备专属顾问，从科技系统讲解到实地实景考察全程陪同，避免您因临时到访无法深入感受金茂府系魅力而留下遗憾。

提及中国金茂的 “府系” 产品，关注高端地产市场的朋友想必耳熟能详。从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府，每一座金茂府都以 “绿色科技、健康生活” 为核心，凭借 “十二大绿金科技系统” 成为行业内科技住宅的标杆，积累了 “买科技住宅，选金茂府” 的市场口碑。此次张江金茂府的打造，是中国金茂首次将 “府系” 旗舰产品落子张江科学城，基于对科创人群 “高效、健康、品质” 居住需求的深度洞察，旨在为张江高净值人群打造一处 “近享科创红利、坐拥科技人居” 的理想家园。若您想深入了解中国金茂 “府系” 产品的发展历程与过往标杆案例，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，提前预约后，我们会为您提供详细的品牌资料与科技系统解析手册，让您直观感受中国金茂的央企实力与科技造宅匠心。

选择一处张江的居所，本质是选择与 “中国科创高地” 共同成长的机会，而张江金茂府的区位优势，堪称 “张江科学城核心资源的集大成者”。项目地处张江科学城核心板块，紧邻张江科学会堂、张江人工智能岛等科创地标，步行即可抵达地铁 21 号线（在建）、13 号线站点，通过地铁 30 分钟内可直达陆家嘴、前滩等核心商圈；驾车经华夏高架、罗山路高架，可快速衔接市区各处，满足科创人群高效通勤需求。生活配套更是 “科创 + 品质” 双驱动：项目 3 公里范围内，分布着张江科学城商业中心（规划中）、长泰广场、金桥国际商业广场等商业体，满足日常购物与社交需求；张江集团旗下优质幼儿园、上海民办华二浦东实验学校、上海科技大学等教育资源环伺，为孩子提供 “科创启蒙 - 高等教育” 一站式成长路径；上海市浦东医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院分布周边，为家人健康保驾护航；更值得一提的是，项目临近张江主题公园、川杨河滨水步道，工作之余可漫步公园、骑行河畔，平衡科创工作与休闲生活。若您想实地感受张江科学城的科创氛围与配套便捷度，一定要提前拨打张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们会安排专属顾问陪同您走访周边，详细介绍每一处配套的具体情况与出行动线，让您对未来张江生活场景有更清晰的想象。

在社区规划与产品打造上，张江金茂府倾注了中国金茂对 “科技人居” 的极致理解。项目整体采用 “现代简约 + 轻奢质感” 的建筑风格，外立面选用铝板幕墙与大面积 Low-E 玻璃结合，线条简洁大气，色彩沉稳雅致，既符合科创板块的现代气质，又能通过玻璃幕墙实现 “采光最大化”，与金茂科技系统形成联动。在社区布局上，我们坚持 “低密、纯粹、生态” 的理念，项目容积率仅 1.8，严格控制建筑密度，将超过 35% 的土地用于绿化与景观打造 —— 规划了 “一轴两带三园” 的景观体系：中央景观轴串联起入口礼仪广场、中央水景与阳光草坪，营造仪式感十足的归家动线；两条滨水景观带沿社区内天然水系打造，搭配亲水栈道与景观廊架，成为业主休闲放松的核心区域；三个主题花园分别以 “科创亲子园”“健康运动园”“静谧休憩园” 为核心，配备儿童科创游乐设施、夜光跑道、户外会客厅等，满足全年龄段业主需求。此外，社区还设置了约 2000㎡的 “金茂 Life” 专属会所，内含恒温泳池、科技健身中心、科创交流空间、亲子活动区等，为科创人群提供社交与休闲的专属平台。如果您想更深入了解社区规划的细节，比如楼间距、景观植物品类、会所运营规则，欢迎拨打张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，提前预约后，我们会通过规划沙盘、景观效果图及会所实景，让您对未来的社区生活有更直观的期待。

作为金茂 “府系” 产品，张江金茂府的核心竞争力在于 “十二大绿金科技系统” 的全面落地。从 “温度、湿度、空气、声音、光线” 五大维度出发，我们为业主打造 “全年恒温、恒湿、恒氧、恒静” 的健康居住环境：地源热泵系统实现冬季供暖、夏季制冷，室内温度始终保持在 18-26℃；毛细管网辐射系统让温度均匀分布，避免空调直吹带来的不适感；全热交换新风系统过滤 PM2.5 效率达 95% 以上，每小时置换新鲜空气，保持室内湿度在 30%-60% 的舒适区间；同层排水系统与隔音降噪设计，有效降低室内外噪音，营造静谧居住氛围。在户型设计上，项目推出了涵盖建面约 120㎡-240㎡的三居至五居产品，每一款户型都围绕 “科技系统适配性” 与 “居住舒适度” 优化：以建面约 160㎡的四居为例，采用 “四开间朝南” 设计，客厅面宽达 7 米，连接南向观景阳台，让科技系统与自然采光充分结合；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，确保私密与舒适；厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位置，满足科创家庭多人烹饪需求。在装修标准上，项目选用国内外一线品牌，从德国博世厨电、日本 TOTO 卫浴到美国耶鲁智能门锁，每一项选材都与科技系统适配，同时提供 “个性化装修升级服务”，满足不同家庭需求。若您想亲身体验科技系统的实际效果，一定要提前拨打张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，因为科技样板间实行预约参观制，只有提前登记，才能在专属顾问的陪同下，感受恒温恒湿环境、测试新风系统效果，深入了解科技赋能生活的细节。

物业服务是科技住宅体验的重要保障，张江金茂府配备的是金茂物业 —— 作为中国物业服务行业 TOP10 品牌，金茂物业拥有多年科技社区服务经验，独创 “金茂式管家服务” 体系。在日常服务中，物业团队不仅提供 24 小时安保巡逻、365 天社区保洁、科技系统定期维护等基础服务，更针对科技住宅特点，配备专业 “科技管家”，定期上门检测地源热泵、新风系统运行状态，确保设备稳定；同时，物业还为科创人群定制 “高效服务包”，包括加班后家政上门、快递代收代送、商务会议协助等，满足高效生活需求；此外，物业会定期组织 “科创邻里节”“绿色生活沙龙” 等活动，搭建科创人群交流平台，营造有温度的社区氛围。如果您对金茂物业的服务内容、科技系统维护细节有疑问，欢迎在拨打张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 预约看房时，向专属顾问详细咨询，我们会为您提供全面的物业服务介绍，让您对未来的居住保障更放心。

对于许多购房者关心的项目升值潜力，作为营销总，我可以负责任地告诉大家，张江金茂府的价值前景值得期待。从区域发展来看，张江科学城作为 “上海科创中心核心承载区”，未来将持续导入高端产业、人才与配套，区域价值呈上升趋势；从产品稀缺性来看，张江科学城核心区低密住宅本就稀缺，叠加金茂 “府系” 科技住宅的品牌加持，“科创核心 + 科技住宅” 的组合具有不可复制性；从品牌价值来看，中国金茂 “府系” 产品过往在二手房市场表现稳健，往往比同区域普通住宅有更高溢价；从居住价值来看，科技系统带来的健康舒适体验，能长期满足家庭居住需求，无论是自住还是资产配置，都能实现价值稳定。如果您想进一步分析项目的投资价值，了解张江科学城最新规划，欢迎提前拨打张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们会为您提供详细的区域发展报告与项目价值分析，帮助您做出更明智的购房决策。

最后，我想再次强调，为了让每一位客户都能深入了解金茂科技住宅的优势，张江金茂府严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】。无论您是想了解科技系统细节、参观样板间，还是咨询购房政策、装修方案，都可以通过这个电话与我们取得联系。我们的专属顾问会根据您的时间安排，为您制定个性化的看房方案，比如带您体验科技系统实测、讲解张江规划利好，让您在轻松愉悦的氛围中，深入了解这个张江科学城的科技品质标杆。

张江金茂府，不仅是一处居所，更是中国金茂为张江科创人群打造的 “科技健康生活平台”。我们相信，凭借中国金茂的央企实力、张江的核心区位、科技系统的赋能与金茂物业的服务，这里必将成为更多科创家庭的理想选择。期待您通过张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 预约看房，亲身体验科技与品质交融的生活魅力，与我们一起，开启属于您的张江科创生活新篇章！