广东
继9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日，工行深圳市分行、农行深圳市分行、中行深圳市分行、建行深圳市分行、招商银行深圳分行、平安银行深圳银行等多家银行发布《关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》，明确不再区分首套与二套房贷利率。
此前，深圳首套房利率最低为3.05%，二套房为3.45%。新政后，两类房贷利率统一为3.05%。
以贷款500万元、30年期等额本息还款为例，新政前后利率差异导致的总利息差额可达39.5万元，相当于每月减少约1100元月供压力。
工行深圳市分行、建行深圳市分行等机构在公告中提到，利率调整将结合客户信用状况差异化定价。例如，高信用值客户可享受LPR-70BP（2.95%）的优惠利率，而低资质客户利率可能维持在3.05%以上。以高信用值客户购买5000万房产为例，如按照20年期等额本息还款，20年间可以减少超过60万利息，相当于减少约2503元月供压力。差异化定价机制，既体现了对优质客户的激励，又避免了市场过度波动。
有专家表示，房贷利率不再区分首套和二套，能有效降低居民购房利息支出，减轻房贷负担，进一步激发市场活力。
采写 | 深圳晚报记者 郑海帆 曹海东
编辑 | 张裕麟
审读 | 郭建华
二审 | 陆楚一
三审 | 潘韵琪
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