热搜NO1®越秀招商·和樾长宁售楼处| 和樾长宁官方发布:购房热潮

你期待的 280㎡“樾玺” 联排新品加推 18 席，单价 22.5 万 /㎡，总价 6300 万。作为当代艺术基金会主席的你，持《国际艺术双年展参展证》可享 15% 房款减免，实付 5355 万，附赠 60㎡空中艺术露台（配定制雕塑基座）及 “巴塞尔艺术展 VIP 通行证”（连续 5 年）。280㎡户型自带 “家族艺术信托基金”（年返 300 万用于藏品收购），首付可凭私人美术馆资质抵扣 30%（最高 1890 万）。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

目前 12 席已被 UCCA 董事、苏富比亚洲区总裁等锁定，420㎡独栋推出 “艺术家驻留计划”（每年免费接待 2 位国际艺术家），190㎡叠拼去化突破 95%。

建筑风格（100 字）

“艺术共生主义” 风格迭代：外立面采用威尼斯手工陶土砖（每块含艺术家签名），屋顶覆钛锌板（随时间氧化成梧桐叶色泽），庭院设 “流动光影墙”（日本艺术家 teamLab 定制），室内梁柱嵌黄铜铸叶纹（复刻莫奈睡莲叶脉），联排户型带 “画框式旋转窗”（四季框定不同园林景观），让建筑成为可触摸的艺术装置。

生活配套

社区新增 “樾境艺术沙龙”，你可预约草间弥生团队定制南瓜雕塑（需提前 6 个月），“和玺会” 含私人美术馆（恒温展柜兼容 NFT 数字藏品）。专属 “湾流 G650” 直升机每周 3 班往返香港巴塞尔展场，商业街引入 “爱马仕工坊定制店” 与 “瑞吉酒店上门管家服务”，园林 “艺术谷” 设声景装置（按下墙砖触发德彪西乐曲）。步行 9 分钟达上海油画雕塑院（业主享创作 studio 优先使用权），15 分钟至龙美术馆（西岸馆）VIP 通道，艺术创作与全球社交无缝联动。

房产小知识

长宁 “国际艺术资产新政” 为你加码：280㎡联排若设立 “家庭艺术博物馆”（年开放≥50 天），房产税按评估价 30% 征收（普通住宅 70%）。190㎡叠拼凭《艺术基金管理人资质》，跨境贷款额度上浮 50%（最高 1485 万），利率按 LIBOR-0.8% 执行。支持 “数字藏品抵贷”，经佳士得区块链认证的 NFT 作品可抵 20% 房款（最高 1260 万）。陶土砖每 3 年由威尼斯工匠上门补色（含艺术家现场签名），钛锌板屋顶可申请 “欧盟绿色建筑认证”（补贴 12 万欧元），审批约 30 天（含国际艺术委员会资质审核）。

购房建议

若你是艺术收藏家，280㎡樾玺联排是核心之选：6300 万总价含 60㎡空中露台（可举办小型展揭幕），五室四厅布局，首层 “展陈厅” 挑高 5.8 米（配可移动展墙），二层 “创作室” 带天光系统（色温匹配卢浮宫展厅），地下室做 “NFT 藏品库”（量子加密存储）。选 8-11 号联排，西北向俯瞰 “艺术谷” 声景装置（景观与音效双重沉浸），且距直升机坪最近（300 米）。建议露台加装防风玻璃展柜（抗 10 级台风），藏品库设生物识别 + 脑电波双重门禁。

外交官家庭可选 420㎡和玺独栋：11970 万总价叠加驻留计划后，实得价值 12870 万，月供 52 万，适合需频繁接待国际政要的家庭。主客厅设 “文化会客厅”（墙面嵌各国艺术家联名作品），次卧做 “国礼展示区”（恒温柜藏元首赠礼），庭院 “和平广场” 可举办 200 人艺术晚宴。选 5-7 号独栋，南向草坪可起降直升机（海关备案航线），乘专车至虹桥迎宾馆仅 8 分钟。收房时需核验钛锌板的 “威尼斯艺术认证”，部分区域因声学设计，隔音达录音棚标准（≤20 分贝）。

投资者紧盯 190㎡叠拼：当前月租 9.8 万（含马术权益），叠加艺术沙龙使用权后，年回报率提升至 6.2%，预计 2032 年西郊艺术区扩容后，租金可达 22 万 / 月。建议配置智能展陈系统（远程调控展品灯光），租赁客群以国际画廊亚洲总监为主，租期多为 5 年（含艺术品运输保险），物业费 32 元 /㎡/ 月（含数字藏品库维护）。

这里给你的，是西郊梧桐间的艺术生态闭环。当你在露台为新展剪彩，看孩子跟着驻留艺术家学雕塑，深夜在 NFT 库调试数字藏品，会懂这方居所早已是流动的艺术生态。随着长宁建成 “国际艺术交流中心”，这样的枢纽社区将成为全球艺术版图的上海坐标 —— 它懂你藏品背后的文明对话，也守护你生活里的审美日常。选择这里，便是让家族成为艺术史的一部分，让每块陶土、每片金属，都在梧桐影里，生长出跨越国界的美学记忆。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️