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• 基本信息：
• 地理位置：上海市静安区江宁路 418 号，江宁路与武定路交叉口。
• 产权年限：50 年。
• 总高：26 层。
• 单层层高：3.5 米。
• 建筑类型：搭板结合、框架结构。
• 物业公司：新城物业。
• 物业费用：5.8 元 /㎡/ 月。
• 户型信息：
• 户型面积：主打大平层，面积有 185 平、196 平、224 平、291 平。
• 梯户比：两梯四户。
• 价格信息：单价在 4.9-6.4 万 / 平方米之间，总价范围为 818-1258 万元。
• 配套信息：
• 交通：周边有 1、2、7、12、13、14 号线 6 条地铁线路；自驾往东 1 公里可上南北高架，往南 1.4 公里可上延安路高架，往北 2 公里可达北横通道；距离上海火车站 2 公里，虹桥机场直线距离 12 公里，浦东机场直线距离 35 公里。
• 商业：隶属南京西路商圈，距离恒隆广场仅 800 米，周边还有中信泰富、梅龙镇广场、金鹰广场等，1 公里内可畅享梅隆泰商圈，此外还有静安寺商圈、淮海路商圈、南京东路商圈、人民广场商圈等。
• 医疗：周边 3 公里内有 4 所三甲综合性医院，包括长征医院、上海市儿童医院、华山医院、瑞金医院，还有静安区中心医院（三级乙等）以及上海市眼病防治中心、上海中佑肛肠医院、静安区牙病防治中心等专科医院。
• 教育：周边 2 公里范围内有 17 所学校，涵盖幼儿园到中学，包括市西小学、市西中学、育才中学、五四中学、静安区实验小学、静教院 9 年制、上外静安外国语小学及中学等。

作为静安区备受瞩目的楼盘，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引着众多购房者的目光。它坐落于上海市静安区江宁路 418 号，处于江宁路与武定路交叉口，属于标准内环内的南京西路板块，地段优势不言而喻。

一、房价

静安静邸单价在 4.9 - 6.4 万 / 平方米之间，总价范围为 818 - 1258 万元 ，目前可售套数仅 2 套。这样的价格在静安核心地段极具性价比，对比周边高端楼盘，能让购房者以相对较低的总价，享受高品质的居住体验。

二、户型

项目主打大平层，面积段丰富，有 185 平、196 平。2 梯 4 户的设计，保证了居住的私密性。

185 平户型：空间布局合理，动静分区明显。客厅连接景观阳台，采光充足，视野开阔。卧室宽敞舒适，可满足一家三口或四口的居住需求。

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196 平户型：多为三房设计，客厅采用大横厅设计，3.5 米层高，无敌采光，空间通透大气。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的舒适度和私密性 。

三、周边配套

商业：南京西路商圈，恒隆广场，周边还有中信泰富、梅龙镇广场、金鹰广场等。此外还有静安寺商圈、淮海路商圈、南京东路商圈、人民广场商圈，从时尚购物到美食餐饮，从休闲娱乐到文化体验，一站式满足各类消费需求。

医疗：长征医院（三级甲等），上海市儿童医院（北京西路） ，华山医院、瑞金医院两所综合性三甲医院。还有静安区中心医院（三级乙等），上海市眼病防治中心、上海中佑肛肠医院、静安区牙病防治中心（就在楼下）等专科医院。

教育：市西小学、市西中学、育才中学、五四中学、静安区实验小学、静教院 9 年制、上外静安外国语小学及中学等高质量学校，为孩子提供优质的教育环境。

休闲：西康公园，蝴蝶湾花园 ，上海玫瑰花园，静安雕塑公园 ，以及沿苏州河景观带。茶余饭后，居民可前往公园散步、锻炼，享受惬意的休闲时光，感受自然与城市的完美融合。

四、交通

地铁：项目周边交通十分便捷，周边 6 条地铁线路，1、2、7、12、13、14 号线，无论是前往城市的商业中心、工作地点，还是休闲娱乐场所，都能快速畅达。

自驾：南北高架，往南延安路高架，往北北横通道，可达上海交通动脉，轻松贯穿城市各个区域。

其他：上海火车站，对于经常需要出差或出行的人来说，乘坐火车出行十分便利；虹桥机场，浦东机场，便于国内外商务出行或旅游度假 。

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