居民回家通道被毁？柳州一小区商户硬砸墙面，私开一个洞！多方回应

来源：柳州晚报

在柳南区中山花园七区，好端端的楼道墙，被商户硬生生砸出一个大洞！居民说，这是唯一的通道，不能乱来！而商户却说：合法装修，方便居住。到底咋回事？

记者 肖瑶 摄

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居民：这是唯一通道，不能乱开

“这个业主在我们居民楼的专用通道上面私自开了一个洞，当时我们也制止了。”1栋2单元居民欧先生告诉记者，8月18日，2楼商户工人趁他们不注意，突击施工，把楼梯间墙面砸开。

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记者在现场看到，墙体被凿出一个大洞，碎砖块散落一地，洞口被挡住，里面仍是装修状态。墙上贴着物业和柳南区综合行政执法局的《违建整改通知书》《调查通知书》《责令停止违法行为通知书》。

欧先生说：“通知是下了，工也停了，但墙到现在都没恢复。我们楼上只有这一条通道，开了门以后陌生人进出，安全隐患很大。墙体破坏后，房屋结构安不安全，我们也担心。”

这栋楼总共6层，2、3楼是商铺，有专属通道，4楼以上是住户家，一梯一户，步梯是唯一通道。居民希望商户业主尽快恢复墙体，并找相关部门来对房屋做安全评估。

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物业：业主私自砸墙，已制止并上报

既然居民反对，那物业知情吗？记者找到小区物业。物业主任刘海龙介绍，业主此前报过装修，但并未说明要砸墙开门。8月18日施工时，物业现场制止，并报备给社区和柳南区综合行政执法局。

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刘海龙指着楼栋图纸告诉记者，2楼这个商铺原来是由4间打通的，之前租给酒店使用。二单元的楼道本来就没有门，“这种改变设计的做法，必须经过住建等部门审批同意，才能动工。”

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随后刘主任带记者在单元楼另一侧找到了商铺原本的大门，铁门紧锁，还加了两把锁。3楼同样是商铺，目前正常使用。

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业主：想改住房，砸墙为了方便出入

那么，2楼商户又怎么解释呢？业主罗女士告诉记者，她打算把商铺一分为二，留一部分自住，“我咨询过住建局和规划局，说内侧是非承重墙，开个一米多的门属于正常装修，不用办手续。”

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罗女士拿出房屋所有权证显示，这套商铺面积206.14㎡，性质为非住宅，过去先是KTV租用、后租给酒店。她称，由于自己另外两套房子烂尾，不想继续租房，就想着直接住在这里，“开个门出入更方便”。

记者询问罗女士把商铺改成住宅，是否跟相关部门报备了。罗女士说：“不用报备，因为我们这是小型商住楼，如果是正规的写字楼，就不允许住。”

对于下一步，罗女士说，看到相关部门的整改通知，会先把墙面恢复，再去了解、办理相关手续。

随后，记者联系了柳南区住房和城乡建设局，市政股的工作人员表示，他们暂未接到相关的投诉和报备，如果业主要改变房屋结构，肯定要进行报备。

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律师：改变用途和结构，需由相关部门认定是否违法

律师叶青说：“房产证明确用途是非住宅，业主擅自改变使用性质和结构，要由相关执法部门认定是否合法。若存在违法，可能被行政处罚，或责令恢复原状。”他提醒，擅自砸墙不仅影响房屋安全，也可能给其他住户带来风险，一旦因此发生安全事故，业主要承担相应赔偿责任。

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9月11日下午，居民欧先生告诉记者，罗女士已经找了装修工人，把楼道里的门洞封上了。