上海
云湖壹号：金水湖畔的生态宜居典范
项目概况
云湖壹号（备案名：湖光雅筑）坐落于上海市金山区金水湖产业新城核心区域，九工路2499弄，由保利发展控股、招商蛇口、金地商置三大央企联袂打造。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，规划1768户，以15-17层小高层为主，容积率仅1.8，绿化率高达35%，是金山新城稀缺的低密品质住宅。
核心亮点
- 生态资源得天独厚
项目紧邻金水湖湿地公园，坐拥约40万方湖景公园与15万方滨湖绿地，空气质量达上海市平均水平的2.5倍，荣获国际城镇环境大奖。业主可实现“推窗见湖，下楼即景”的生态栖居梦想。 - 健康科技社区典范
作为金山区首个保利Well集合社区，引入国际领先的健康建筑标准，从空气、水、光、声环境等多维度打造健康微气候系统。社区配备中央康养跑道、阳光草坪、全龄活动区等多样化景观空间，满足全生命周期运动需求。 - 全龄户型设计
项目提供建面约76-151平方米的2-4房户型，满足不同家庭结构需求。76㎡两房方正实用，总价可控；87㎡三房三开间朝南，功能齐全；104㎡三房四开间朝南，配备超大面宽阳台，采光充足；151㎡四房双套房设计，空间尺度阔绰。所有户型得房率高达73-76%，远超市场平均水平。 - 醇熟生活配套
项目周边构建15分钟生活圈，步行5分钟可达规划中的约2万方社区商业；步行10分钟可达竞衡八八广场，含影院、星巴克、星级酒店；车程15分钟可达金山万达广场。教育方面，对口金水湖实验学校（九年一贯制），周边有杭州湾国际双语学校等优质资源。医疗方面，复旦大学附属金山医院、中山医院南院24小时守护家人健康。
- 便捷交通网络
项目距金山铁路金山园区站约5.5公里，6站直达上海南站，换乘1/3/15号线可快速通达市区。自驾经G15沈海高速、G60沪昆高速，1小时畅达虹桥枢纽及上海市区。规划中的南枫线（预计2025年开工）将串联临港自贸区，未来通勤效率再升级。金水湖高新区湖景现房「上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅」，建面约76-93㎡2-3房热销中，清盘特价房源仅119万起，看房找我更优惠！
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金水湖高新区湖景现房
央企保利+招商物业
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建面约76-93㎡2-3房热销中
总价约139-209万
清盘特价房源仅119万起
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上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅由保利发展控股、招商蛇口、金地商置共同开发，作为上海房地产市场的头部央企，这三家房企，随便一个出手，都是“稳定”、“高品质”的招牌，深厚的开发经验、千锤百炼的优质产品线早已布局上海每一个区，也获得了客户的高度认可。如今三家联手打造的云湖壹号·云邸，综合实力和交付力也绝对不会辜负市场的期待！
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根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。
以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造 “上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。
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金水湖产业社区刚获得国际环境大奖！
从金鸡湖到滴水湖，沿袭欧洲“花园城市”精神，滨湖新城闪耀中国城市发展进程的辉煌里程。
金水湖近40万方湿地公园，得天独厚的生态规划荣获第八届世界智慧城市大会 “国际城镇环境大奖”，成为新一代“花园产城”上海样本。上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅
图片来源于网络
而且，金水湖产业园，目前是上海规模第二大的产业园，是上海发展速度排名前四的产业园，处于产城开发的初期，未来还有产业的支持，不但房价便宜，还有发展潜力，除了自住，投资也是不错的选择！
稍微展开一下：上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅
金水湖产业新城，目前以新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向，成立至今产值已突破千亿。
通过“1+4+4+4”新型工业化产业体系，与张江合作，形成“张江研发、金山智造”产城联动新模式。
并以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为发展理念，打造集生态居住、商务办公、休闲娱乐一体的现代化智慧新城，未来将成为高净值人群聚居地。上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅
关于这些企业，各个都是大有来头：
和辉光电（十三五重点项目、2017出货市占率排名第一，投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业，2021年5月28日在科创板成功上市）
沃迪机器人（唯一成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业）
上海西门子线路保护系统有限公司（全球第三大研发中心）
上海优伟斯公司（填补国内大型民用无人机系统的空白）
不仅如此，在这里可享20万方金水湖域风光~
承启上海2035璀璨新里程，同频金山大湾区战略，礼献8万方湖居封面艺著。上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅
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20万方金山湖域风光、15万方滨湖景观绿地，以天赋珍稀的十里湖湾资源，推窗即见金水湖全景湖幕，同步全球滨水人居的诗意向往。
项目基本信息
物业类型：高层
地上建筑面积：14.37万方
容积率：1.8%
绿化率：35%
户型：76-151平
装修状况：精装修+毛坯
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总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）
车位比：1:1
层高：2.9米
总高：15/17层
总楼栋数：18幢
产权：70年上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅
物业：招商局物业（一级资质）
物业费：2.6元/㎡/月
户型分布↓
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户型鉴赏↓
建面约76㎡2房2厅1卫️
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户型布局合理，无死角，无浪费面积；
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
南北通透、通风性好。
建面约87㎡3房2厅1卫️
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户型布局合理，无死角，无浪费面积；
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
南北通透、通风性好。
建面约93㎡3房2厅2卫
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北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；
户型布局合理，正宗南北通风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。
「上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅」以“智慧城芯 + 湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作，规划1768户约76-151㎡瞰湖美宅。
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同时，按照健康社区标准，精确匹配后疫情时代对于住宅的需求！
打造金山首个 保利Well集和社区
健康高效空间
- 健康微气候
净化空气，降低社区病菌互串风险
- 全龄健康运动系统
儿童乐园区，活力健康步道区、康体健身活动场
- 高效洁净家政
融入“泛客厅空间”、KWB洄游家政系统、收纳系统洁净升级
健康安全科技上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 无接触式同行
人脸智能识别，实现健康生活0接触
「上海云湖壹号预约热线☎：400-8080-420✅✅」以“花园森居”为理念，高层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计，各个功能组团充分发挥优势，形成高低有致、错落相间的城市天际线！
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“三进归家、运动轴、社交环及三组团”两轴两环三组团布局，为每个家庭创造更多舒适生活场景，让家庭生活由室内向室外延伸！
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- 归家轴-三进式归家动线，串联前庭广场、礼序回廊、归家轴线、林荫大道，酒店式大堂入户，彰显逸境与尊居；
- 运动轴-中央康养跑道，200米南北景观中轴，形成社区活力之源；
- 社交环-社区中央会客厅，邻里花园、阳光草坪、儿童活动区、书法广场，聚合社交共融生活环；
- 三组团-邻里花园+成人健身双组团，球类运动竞技组团。
就社区配置而言，可以说体现了保利对于品质与格调的追求，诚意满满。
比如，全龄运动空间、约200米康养跑道、中央会客空间，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统，让每一位家庭成员都能找到自己的乐土！
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板块配套
交通配套
G15沈海高速/G60沪昆高速/虹桥枢纽7路，一站直抵虹桥；
金山铁路6站南站；公交莲张线至莲花路；R12南枫线（规划中）直达临港
松嘉青轨交（规划中）串联金山、松江、嘉定、青浦G1503绕城高速连接环线，速达上海主城。
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商业配套
一街之隔约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。
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教育资源
对口小学：上海市金山区金水湖实验学校（小学部）
对口中学：上海市金山区金水湖实验学校（初中部）
周边私立：杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园
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医疗资源
复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，亭林医院
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生态环境
40万方湖景公园：设有游艇码头，垂钓观景平台、跑道
15万方开放式滨湖景观绿地与金水湖交相呼应
金水湖空气净化度将会是整个上海的2.5
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