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项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【均价】预计5.75w

【卖点】周边配套成熟、学位好交通配套

临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。 深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。

商业配套

万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。

宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

教育配套

【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

生态配套

【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

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加推要点

1. 更近地铁+学校+公园

相比此前2020年推出的【玺园】，24年推出【瀚府】，全新B区一期【檀府】更靠近11号线地铁口。

楼下就是深外宝安学校北校区，可实现目送式上学；距离马安山地铁口300m，步行5分钟可达；楼下就是大钟山公园，景观视野无遮挡。

2. 户型升级

新规户型，使用率远超之前推售的几期，超100%。

93㎡做到极致四房，使用率约104%。南北通透，四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！

169㎡楼王单位，做到大6房，仅约40席！

方正南北通透户型，全屋11个飘窗，超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。

3. 品质升级

万丰海岸城的产品品质一直在线，在沙井新房市场独一档。从大门到社区园林再到入户大堂，规模、设计和用料都非常舍得投入，做的很有质感。

这次的檀府不仅是户型，在小区设计和品质用料上又进一步做了全新迭代进阶。

小区外立面采用铝板+天然石材+类玻璃幕墙，精致的金属勾边，在宝安北算品质天花板了。

还打造约8m高、超20m宽大门楼，十分气派，大堂选择米黄石材+玉石背景墙，高规格的同时又十分温馨。

邀请户田芳树大师设计现代东方禅意园林，大量运用大理石，还布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，并配置各式艺术水景。还设计了片区少有的风雨连廊，一方面遮风挡雨，另方面也让私密性有所提升。

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