罗湖莲塘金岸里学校学区学位：学区划分~对口学校怎么样

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莲塘金岸里的学区划分情况如下：

- 小学学区：划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区。

- 初中学区：划分在15区，对口罗湖外语初中学校。

莲塘金岸里自带1所幼儿园，项目楼下还有一所私立学校——莲城学校。

罗湖外语初中学校在罗湖属于二梯队的学校。周边部分学校的距离及2024年录取积分情况如下：

- 罗湖外语小学：距离约1.3公里，2024年录取积分是D类71分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源。

- 罗湖外语初中部：距离约1公里，2024年录取积分是F类72.3分，属于非深户+学区租房生源。

- 莲南小学：距离约770米，2024年录取积分是C类125.1分，属于罗湖区户籍儿童+学区特殊房产或祖辈房。

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莲塘金岸里是由金展集团旗下兆丰源公司打造的住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

- 项目位置：位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处。

- 开发商：金展集团。

- 占地面积：约0.82万㎡。

- 建筑面积：约11.59万㎡。

- 计容建筑面积：约8.66万㎡。

- 容积率：9.62。

- 绿化率：40%。

- 楼栋信息：共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座为商品房，1栋B座为办公+保障性住房，2栋是1所幼儿园。

- 总户数：360户。

- 梯户比：2梯4户。

- 车位数量：677个，车位比1:1.88。

- 土地年限：70年（2021年11月起）。

- 交付时间：计划2026年12月带精装交付。

全面介绍

- 户型设计：有77㎡的2房1卫，82-83㎡的3房1卫，93-94㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型。例如，77㎡的2房2厅1卫户型为竖厅南北通透格局，独立入户，客餐厅分离，南北双阳台；114㎡的4房2厅2卫户型则是经典竖厅格局，四开间朝南，客厅连接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。

- 交通配套：距离地铁2/8号线梧桐山南站约300米，3站可达莲塘口岸，7站至大剧院，规划中的地铁17号线（预计2028年开通）将进一步强化与福田CBD的连接。此外，罗沙路改扩建工程（2025年启动）完工后可15分钟直达福田核心区。

- 教育资源：自带1所幼儿园，小学学区划分在24学区，由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成，初中学区划分在15区，为罗湖外语初中学校。楼下还有在建的36班九年一贯制港莲路・冠深学校，预计2025年建成，新增学位1710个。

- 商业配套：项目自带约2800㎡社区商业，约1km可达盒马鲜生、岁宝百货、华润万家，车行5分钟抵达壹海城、15分钟达罗湖万象城等，满足一站式高端消费生活需求。

- 医疗配套：罗湖中医院二期（三甲）2025年投用，新增床位500张，社康中心升级至国家“优质服务基层行”标准，形成“15分钟医疗圈”。

- 生态环境：北依梧桐山国家森林公园，南面与香港新界打鼓岭隔深圳河相望，是深圳少有的“一线临港”住宅项目，高楼层单位可无遮挡俯瞰山景与香港郊野。

- 项目优势：作为罗湖首个新规好房子，采用鲁班奖团队施工，人工挖孔桩直达岩层，铝模施工毫米级精度，配备南玻中空玻璃、坚美全氟铝材等一线品牌建材，对标深圳湾豪宅，且2梯4户搭载国际一线OTIS电梯，静音大轿厢，出行高效。

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