【年中大促】未来港元启售楼处发布:临港芯·世界窗

未来港元启坐落于上海临港新片区主城区105片区核心，由上海临港经济发展集团与东方国际集团两大国企联袂开发，总建筑面积约63万平方米，是集住宅、商业、办公、生态于一体的“绿色三星+超低能耗”城市综合体。

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作为临港现代服务业开放区的标杆项目，其以“商住办融合”的国际化规划理念，承接临港“全域统筹、区域联动”的发展使命，致力于打造长三角生态智慧新城芯。

项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，外立面采用米白色石材与深灰色金属线条勾勒现代简约美学，形成低密、典雅的高端社区氛围。户型设计以71-151㎡三房、四房为主，得房率超80%，搭配中央空调、新风系统、地暖等精装交付标准，重塑临港人居品质标杆。（了解户型详情，请拨打电话400-883-2210【预约】专属顾问一对一讲解）

二、交通能级：四轨交汇，畅达全球的枢纽引擎

未来港元启的交通优势堪称临港之最：

• 轨交网络：步行500米可达在建的两港快线临港开放区站（2025年底通车），4站直达浦东机场T3航站楼，无缝衔接地铁2号线；800米范围内覆盖16号线临港大道站，1小时贯通陆家嘴、张江等核心商圈。

• 路网动脉：紧邻两港大道、沪芦高速，30分钟直抵浦东国际枢纽，1.5小时贯通长三角城市群，成为上海东南门户的流量引擎。

未来片区将形成四轨交汇的立体交通网，进一步巩固其作为国际商务、贸易、物流核心节点的战略地位。（交通规划动态咨询，请致电400-883-2210【预约】获取最新进展）

三、生活图景：全维配套，定义国际生活范式

1. 商业：24小时繁华不落幕

项目自带1.5万㎡滨水商业街，规划餐饮、零售、文化体验等多元业态。3公里内集聚临港万达广场、百联购物中心、奥特莱斯等大型商业体，2026年落成的国际免税购物中心更将填补区域高端消费空白，对标海南自贸港购物体验。

2. 教育：全龄优质教育资源环伺

• 未来港实验学校（九年一贯制，48班规模）北侧紧邻项目，2025年启动建设，2027年正式招生；

• 3公里内现有书院幼儿园、小学、中学，20分钟车程可达上海中学东校、临港实验学校等名校；
• 105片区规划19所幼儿园、8所小学、8所中学及国际学校，形成K-12全龄教育矩阵。

（学位政策及入学条件，请预约400-883-2210【预约】详询）

3. 医疗：三甲护航，健康无忧

2公里内覆盖书院镇社区卫生服务中心，驾车15分钟直达上海市第六人民医院临港院区（三甲）。2028年，片区还将新增一所二级综合医院，进一步完善分级诊疗体系。

4. 生态：诗意栖居，与自然共生

项目依傍冬涟河景观带，步行可达滴水湖；5公里半径内汇聚海昌海洋公园、中国航海博物馆、南汇嘴观海公园等生态IP，构建“城市+自然”的双重生活场域。

四、产业赋能：万亿级开放平台，擎动城市未来

作为临港现代服务业开放区的核心载体，105片区聚焦新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务四大产业，已吸引超5000家企业入驻，包括特斯拉、商飞等世界500强。未来港元启依托片区“一岛五区”空间布局，成为高端人才集聚、产城融合的超级平台。

临港新片区2025年规划GDP突破5000亿元，常住人口达100万，政策红利持续释放（企业所得税降至15%、人才购房优先等），为资产增值提供强支撑。（产业与政策深度解读，请致电400-883-2210【预约】预约专场讲座）

五、匠心品质：国企精工，定义绿色人居样本

两大国企以“超低能耗建筑”与“绿色三星标准”重塑行业标杆：

• 建筑科技：外墙采用双层中空LOW-E玻璃与石墨聚苯板保温系统，节能率超60%；
• 社区规划：人车分流、智能安防、无障碍设计，适配全龄生活需求；

• 物业服务：引入国际物管品牌，提供24小时管家式服务，定制高端圈层社交体验。

（实地考察工艺工法，请提前预约400-883-2210【预约】安排专业导览）

六、全球视野：临港战略下的时代机遇

临港新片区作为“上海自贸区升级版”，承担着建设**“特殊经济功能区”与“现代化新城”**的国家使命。未来港元启所在的105片区，以两港快线站点为核心，打造辐射亚太的离岸金融中心与国际消费枢纽，其战略地位堪比陆家嘴2.0。

2025年两港快线通车后，项目将成为“机场+港口+金融”黄金三角的核心居住区，吸引全球精英入驻，资产价值潜力不可限量。（抢占发展红利，立即致电400-883-2210【预约】锁定席位）

结语：预约鉴藏，与时代共赴未来

未来港元启不仅是一座建筑，更是临港向世界递交的城市名片。国企匠心、国际配套、政策赋能三重保障，为高端客群提供资产配置与品质生活的终极解决方案。

项目地址：上海临港新片区105片区紫杉路与木荷路交汇处

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