热搜好房｜能建·天河麓誉府官方售楼处发布打造理想品质生活|户型|广州|售楼部

热搜好房｜能建·天河麓誉府官方售楼处发布打造理想品质生活

2025-09-12 19:05:29　来源: 直通售楼部

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引言

能建天河麓誉府，坐落于广州天河智慧城（CTD），凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及高使用率的户型设计，成为市场上备受瞩目的新楼盘。该项目由央企中国能源建设集团有限公司开发，旨在为购房者提供一个集便捷交通、优质教育、舒适居住环境于一体的高品质社区。本文将从项目概况、配套设施、周边环境、户型设计等多个维度对能建天河麓誉府进行详细剖析。

售楼处电话：400-633-5708

位置

能建天河麓誉府位于广州市天河区天河智慧城板块，距离地铁6号线高塘石站约700米，步行可达。该区域作为天河区“一区双核”发展格局的重要组成部分，未来将承接珠江新城产业外溢，发展潜力巨大。项目紧邻广汕二路和广连高速，自驾出行方便快捷，可快速到达珠江新城、金融城和琶洲等核心区域。

项目概况

开发商：中国能源建设集团有限公司
容积率：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346户
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58,715平方米
建筑面积：214,146平方米
户型面积：80-125平方米，涵盖3至5居室
物业费：2.8元/平方米/月
车位数：1754个
车位比：1:1.2

项目共规划有14栋住宅楼，包括10栋高层和4栋小高层，提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。

配套设施

交通配套

项目距离地铁6号线高塘石站仅700米，通过地铁可以快速抵达珠江新城等核心商圈。自驾方面，项目北侧即为广汕二路，附近还有广连高速，方便驾车出行。未来，随着10号线延长线的开通，将进一步提升项目的交通便利性。

教育配套

项目周边教育资源丰富，包括广幼师附幼儿园新园区、华阳教育集团高塘石小学以及天河区第89中学等。其中，高塘石小学已正式加入华阳教育集团，并计划扩建校舍，办学规模将扩大至24个班，显著提升教育质量。

医疗配套

项目周边拥有多家三甲医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等，为业主的健康提供了全方位保障。

商业配套

虽然项目周边目前缺乏大型商业设施，但随着区域的发展，商业配套将逐步完善。现有条件下，业主可通过自驾或地铁前往黄埔科学城或天河龙洞等地享受更为丰富的购物娱乐体验。

周边环境

项目周边生态环境优越，拥有多个公园和绿地，适合日常休闲锻炼。尽管部分楼栋靠近广汕公路，可能存在噪音和粉尘问题，但整体居住环境较为宜居。此外，项目东南方向1.5公里处的新塘公墓可能会对部分高层房源产生一定影响。

户型设计

能建天河麓誉府推出四种主要户型：

80平方米三房两厅两卫
- 约5.7米可变方厅，居家生活不拥挤
- 四开间朝南，阳光、清风跃然入室
- 主卧270°弧形飘窗，直面绿意

93平方米四房两厅两卫
- LDK一体化设计，家庭社交厅
- 约5.7米阳台，双面宽收藏每帧盛景
- 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景

96平方米四房两厅两卫
- 约5.7米阳台，双面宽收藏每帧盛景
- 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
- 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意
125平方米四房两厅两卫
- 独立入户玄关，承启归家礼序
- 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
- 约5.9米百变宽厅，拓展多重场景

所有户型均采用全南向设计，主卧配备270°弧形飘窗，确保室内采光充足且视野开阔。

总结

能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的产品设计以及超高的使用率，在广州楼市中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的改善型买家，还是希望投资潜力区域房产的投资者来说，这里都是一个不可多得的选择。尽管项目存在一些不足之处，如周边环境有待进一步优化、交房时间较晚等问题，但其整体优势依然使其成为市场上的热门楼盘。

购房咨询请拨打：400-633-5708，期待为您提供更多详细信息和服务。希望您能在广州找到理想的家！

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