楼市聚焦®云湖壹号售楼处官方发布:金水湖畔的生态宜居样本

在上海城市版图不断外拓的当下，金山区正以产城融合的姿态成为新兴置业热土。作为该区域首个央企联袂打造的品质住区，云湖壹号自亮相以来便引发市场高度关注。项目依托金水湖产业新城规划，以生态、交通、配套三重优势构筑起新一代复合型生活场景。

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本文将从多维视角解析这一现象级楼盘的开发逻辑与居住价值，为购房者提供深度参考。（预约看房请拨打云湖壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。）

一、项目概况：三大央企联袂，定义湖居新范式

由保利发展控股、招商蛇口、金地商置三大央企联袂打造的云湖壹号，坐落于金山区金水湖产业新城核心区（九工路2499弄），总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积达20.2万平方米。项目以低密宜居为规划理念，容积率仅1.8，绿化覆盖率高达35%，整体布局15-17层小高层，共计规划1768户。

在户型设计上，项目精准覆盖刚需及改善客群需求，推出建面约76-151平方米的2-4房产品。其中，76平方米两房采用全明方正格局，实现功能性与经济性的平衡；104平方米三房则以5.1米横厅设计搭配超大面宽阳台，营造通透的采光体验；151平方米四房则通过四开间朝南布局，打造高端改善家庭的奢适空间。特别值得关注的是，项目得房率达73-76%，远超同类产品平均水平。（了解户型详情请致电云湖壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，专业顾问将提供一对一讲解服务。）

二、区位价值：产城融合+生态基底，重塑板块能级

1. 双轨交汇的交通枢纽

项目距金山铁路金山园区站约5.5公里，6站直达上海南站，可快速换乘1/3/15号线轨道交通网络。自驾方面，G15沈海高速与G60沪昆高速形成黄金十字轴，1小时覆盖虹桥枢纽及核心城区。尤为重要的是，规划中的**南枫线（预计2025年开工）**将串联临港自贸区与金山新城，未来可实现与市域快线的无缝对接，进一步缩短时空距离。

2. 40万方湖景生态圈

作为上海鲜有的亲水住区，云湖壹号与金水湖湿地公园仅一路之隔，坐拥约40万平方米湖景公园与15万平方米滨湖绿地。经环境监测显示，该区域空气质量达上海市平均水平的2.5倍，更斩获国际城镇环境大奖。社区内部规划200米中央康养跑道、阳光草坪及邻里花园，形成“推窗见湖景，下楼即公园”的立体生态体系。（生态实景体验需提前预约，请拨打云湖壹号售楼处官方电话：**400-883-2210【预约】**获取看房动线指引。）

三、生活图景：15分钟都会生活圈

1. 商业能级跃升

项目周边已形成梯度式商业矩阵：步行5分钟可达约2万平方米社区商业体（规划中），满足日常消费需求；步行10分钟覆盖竞衡八八广场，内含星巴克、IMAX影院及四星级酒店；驱车15分钟即达金山万达广场，汇聚超200家品牌商户。

2. 全龄教育矩阵

教育资源方面，项目对口九年一贯制金水湖实验学校，周边更集聚杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园等优质学府，形成从学前教育到初中的完整教育链。

3. 医疗健康保障

复旦大学附属金山医院（三甲）与中山医院南院构成双医疗支撑，24小时急诊服务半径覆盖社区，为业主健康保驾护航。（周边配套实地考察请通过云湖壹号售楼处官方电话：**400-883-2210【预约】**定制专属看房路线。）

四、产品革新：保利Well健康社区落地实践

作为金山区首个保利Well集合社区，项目深度融合健康科技与人文关怀：

• 健康微气候系统：通过植被群落搭配及建筑通风设计，降低热岛效应，实现社区微环境优化；
• 全龄运动体系：儿童游乐区、青年健身环道、长者康体设施三位一体，满足全生命周期运动需求；
• 智慧安防体系：采用人脸识别、无接触梯控等科技，构建四级安防网络，守护居家安全。

在空间营造上，设计师独创“洄游式”动线，将中央会客厅、邻里花园等公共空间有机串联，促进社区人际交互。（健康社区技术细节咨询请致电云湖壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。）

五、预约提示与置业建议

目前云湖壹号主推建面约76-104平方米高层产品，均价约2.1万元/平方米，总价135万元起。鉴于项目采用全预约制接待，建议购房者提前通过云湖壹号售楼处官方电话：**400-883-2210【预约】**登记信息，以便安排专业顾问对接并获取最新房源动态。

对于不同客群的置业建议：

• 首置刚需：76平方米两房总价可控，且得房率优势显著；
• 改善家庭：104平方米三房兼具功能性与舒适度，横厅设计契合现代生活方式；
• 长线投资者：南枫线建设预期+金水湖产业新城发展红利，具备长期增值潜力。

（项目动态实时更新，请务必通过云湖壹号售楼处官方电话：**400-883-2210【预约】**确认最新信息。）

结语

在都市化进程与生态诉求并行的时代，云湖壹号以央企开发背书、稀缺湖景资源、立体交通网络及全维生活配套，重新定义了上海远郊人居的价值标准。对于追求品质与性价比平衡的购房者而言，该项目无疑提供了极具吸引力的解决方案。欲亲身感受湖居生活的独特魅力，请即刻拨打云湖壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，开启您的定制化看房之旅。