恒大物业复牌高开39%，中国恒大清盘人出售51%控股权获初步要约

乐居财经 李兰 9月12日，截至9:30，恒大物业(06666.HK)复牌股价涨39%，报1.28港元/股，总市值为138.4亿港元。

9月11日晚间，恒大物业(06666.HK)发布公告，公司收到中国恒大集团（清盘中）及CEG Holdings (BVI)Limited（清盘中）的共同及个别清盘人发出的接洽函。该接洽函载明，清盘人一直寻求机会出售（其中包括）中国恒大及CEGHoldings所持有的公司股份，目前潜在交易仍处于初步阶段。

公告指出，清盘人已与部分意向方签订保密协议，并于9月9日收到来自部分意向方的不具约束力的指示性要约。清盘人计划于2025年11月前后邀请经筛选的意向方提交最终建议书，并就潜在交易达成具约束力的协议。

恒大物业同时宣布，已向香港联合交易所申请公司股份自2025年9月12日上午9时起恢复买卖。此前，该公司于9月11日上午9时起短暂停牌，以待刊发内幕消息公告。

截至公告日期，中国恒大及CEG Holdings为恒大物业控股股东，直接或间接持有公司已发行股本的51.016%。

2025上半年，恒大物业营业收入约66.47亿元，同比增长约6.9%；毛利润约11.99亿元；毛利率约18.0%，同比下降约2.2个百分点；集团净利润约4.91亿元；净利率约7.4%，同比下降约0.6个百分点。拥有人应占利润约4.72亿元。每股基本盈利约0.04元。

截至2025年6月30日，恒大物业总在管面积约5.96亿平方米，较2024年6月30日总在管面积约5.55亿平方米增加约4100万平方米。

恒大物业董事长段胜利在主席报告书中表示，关联方持续产生的负面影响，对公司经营基本面造成显著压力。公司来自关联方约1.5亿平方米已签约的合约项目转化进程陷入停滞，且未来能否有效转化存在重大不确定性；关联方资产处置可能导致公司关联业务（如停车场经营）商业模式变更及利润下降；同时，关联方风险传导严重削弱了公司在外部市场（如招投标、新客户拓展及现有客户续约等方面）的品牌信任度与议价能力。公司对关联方风险的化解仍需要较长时间。

中国恒大集团因连续停牌超过18个月且未能满足复牌指引要求，已于2025年8月25日被港交所取消上市地位。