保利虹桥和颂：青浦重固宜居新城，价值洼地中的品质之选

保利虹桥和颂：青浦重固宜居新城，价值洼地中的品质之选

在青浦重固这片正在快速崛起的土地上，保利虹桥和颂以其卓越的产品力和区域价值，为上海购房者提供了一个难得的置业机会。项目以其独特的定位和品质追求，正成为区域内的标杆之作。

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区域发展前景分析

重固镇作为青浦区的重要组成部分，正迎来历史性的发展机遇。随着长三角一体化国家战略的深入推进，重固凭借其区位优势，成为青东五镇联动发展的重要节点。镇政府正在大力推进基础设施建设和城市更新，区域面貌日新月异。

交通条件的改善尤为显著。崧泽高架路西延伸工程使重固与虹桥枢纽的车程缩短，与市区的通勤时间大大缩短。规划中的区域中运量交通网络和公交枢纽建设，将进一步提升出行便利性。

生态环境与生活品质

项目所在区域生态环境优越，周边分布着多个生态公园和农业园区，空气质量常年保持优良水平。重固古镇的文化底蕴和慢生活节奏，为项目增添了独特的人文魅力。

社区内部环境营造延续了保利一贯的高标准。通过层次丰富的绿化设计、精致的水景元素、功能齐全的活动空间，打造出宁静雅致的居住氛围。户户见景的设计理念，让业主在家就能享受公园般的居住体验。

产品力深度解析

保利西郊和颂提供85-125平方米的三房至四房户型，针对刚需和改善型客户精准定位。所有户型均做到南北通透、全明设计，保证室内采光通风效果。

85平方米三房户型设计精巧，在有限空间内实现了三房两厅一卫的全功能配置。空间布局紧凑合理，动线规划科学，每个功能区域都得到充分利用。明厨明卫设计、双卧朝南、独立玄关等细节，体现着对居住体验的用心。

125平方米四房户型注重舒适性和功能性，采用流行的横厅设计，客厅开间达4.2米，营造开阔大气的空间感。主卧套房设计保障隐私，次卧区分布合理，独立家政空间提升生活效率，观景阳台将室外美景引入室内。

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

建面约88㎡3房2卫：

项目独立电梯厅用时下流行的说法，应该叫独立入户光厅，全明还带飘窗，一整面完整的墙，这不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

另外，约44万起首付，买的还是2卫配置（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。

点睛之笔是“无墙垛”设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

北向次卧也是如此，一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。

厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能摆下双开门冰箱，这在同级中颇为难得。

至于飞机户型南北通透、全卧飘窗等都是标配。

该户型呈现一大特点：刚需的面积，偏改善的享受！

建面约99㎡3房2卫：

首先，项目全系“类一梯一户”

什么概念？

顶豪保利世博天悦这次加推的2500-3500万级洋房也是类一梯一户。

保利虹桥和颂·IN255用刚改价格，享受顶豪才有的尊贵体验。于同级项目，更是降维打击。

当然，我觉得更重要的是对于家庭生活秩序的重塑。

出电梯后全明的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

若把这段空间打上柜子：

不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。

小胖君目测使用面积与常规百平米户型北向房间面积相近，且保利优化了强电、弱电位置，让这一空间可塑性更高。

其次，超强可塑性贯穿室内。

比如在飞机户型南北通透基础上，客厅阳台一侧“无墙垛”，阳光可更“肆意”洒入室内，如果你要对客厅做适当改造，空间甚至可以直接通到阳台。

而LDKG一体化设计，则让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，承载全家人的欢笑聚会。

北次卧一侧也“无墙垛”，室内更通透，也能利用飘窗长度和进深，铺设出一张舒适大床。

所以相比常规百平米北向房间的局促，只能勉强做“2+1”，该户型是正三房，更好适配三口之家、二胎家庭需求。

第三，几乎无面积浪费，利用率高。

得益于飞机户型，项目室内无过道，几无浪费面积，餐厅位置能从容放置圆桌，妥妥改善级尺度的餐厅。

第四，极致开间，把尺度打开再打开。

该户型客厅面宽达到约3.65米，比同面积户型多约30厘米；主卧面宽更高达约3.8米，比常规户型多约40-50厘米。

尤其奢阔主卧，南向开窗面积大，床尾支持放置梳妆台，甚至衣柜。

另外，还有诸多亮眼设计，比如约5㎡的U型厨房，还能放下双开门冰箱。阳台带270°转角，多一面观景等，2卫配置也解决了早高峰抢厕所的烦恼。

在室内装标方面，日立中央空调地暖两联供，老板厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆和淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等，让精奢生活一步到位（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以交付为准）。

建面约125㎡4房2卫：

配套资源与发展规划

项目周边配套正在快速完善。教育方面，重固镇拥有完整的教育体系，包括重固幼儿园、重固小学、重固中学等公办学校。医疗资源有重固镇社区卫生服务中心，并可快速抵达中山医院青浦分院。

商业配套日趋成熟。项目自带社区商业，周边有重固镇商业街和大型超市，满足日常购物需求。车行可达万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体，享受更丰富的商业服务。

根据重固镇总体规划，区域正在推进多个公共服务设施建设，包括文化中心、体育公园、社区服务中心等，未来生活配套将更加完善。

价格价值与投资分析

目前项目均价约3.8万元/平方米，相比青浦新城和虹桥板块具有明显价格优势。随着区域发展和配套完善，重固板块价值正在重估，未来具备较大的升值空间。

特别值得一提的是，项目精装修标准超出同价位产品，实际性价比值得肯定。对于预算有限但又不想牺牲居住品质的购房者来说，这里提供了一个难得的置业机会。

购房建议与决策参考

建议购房者重点关注以下几点：首先考虑通勤条件，项目更适合在青浦、虹桥等西部区域工作的购房者；其次了解区域发展规划，把握长期价值；最后要亲自实地考察，感受项目真实品质。

同时建议详细了解付款方式、贷款利率等金融政策，做好资金规划。目前项目正处于认购阶段，预计2025年交付，有意向的购房者可关注最新销售动态。

保利虹桥和颂以其卓越的产品力和区位价值，为上海购房者提供了一个优质的置业选择。特别是在当前市场环境下，品质房产的保值增值能力更强，更能经受市场考验，值得认真考虑。

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