☎‍2025年楼市聚焦@南京雁江澜售楼处官方网页发布:生活新篇章!

南京：雁江澜

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项目位于鼓楼幕府创新区，拥有深厚历史文化底蕴、便捷交通、繁华商业，更占据不可复制人文生态资源；鼓楼又是南京主城的"四区之首"，是政治、经济、教育的中心，拥有90%以上的行政机关，19所高等院校，120余家科研机构，手握众多底牌，众所周知，近几年南京出让的地块都是在河西南、软件谷、大校场等地区。目前主城区已基本无地块可开发了，从这点可以看出本项目的稀缺性。

【基础信息】
面积：98-198㎡
绿化率：≥30%
容积率：1.0-1.85
得房率：约84%
总高：4-10层电梯洋房
总户数：130套
车位配比：约1：1.3
交付标准：精装修交付
开发商：下关城市建设开发集团

【交通介绍】
项目距离地铁3号线上元门站直线距离800米，一站到五塘广场可换乘7号线。公交线路众多，117路，307路，67路，69路，95路等等。距离长江大桥回龙桥上桥口仅1.5公里。
【配套介绍】
• 生态景观
幕府山景区、狮子山景区、阅江楼、大桥公园
• 商圈环伺
新街口、湖南路、中央门等繁华商圈荟萃
• 健康医疗
鼓楼医院、省人民医院、中大医院

【项目概述】
本案仅规划了3栋楼，项目合计130套房源，建筑面积约为98㎡——198㎡；

• 1号楼为：7-9层，一层有8户；中间户为99㎡，边户为108㎡；其中03、04室顶楼为176㎡顶跃；
• 2号楼为：8-10层，一层4户；边户为138㎡，中间户为143㎡；
• 3号楼为：4-5层，一层7户，东边户为198㎡大平层，中间户为99㎡，西边户为107㎡；其中02-06室顶楼为174㎡顶跃；07室顶楼为182㎡顶跃；
产品面积段可选余地较多，能满足不同人群的居住需求，小区都为精装修交付无论是从功能还是产品本身都无可挑剔。

【户型介绍】
主力户型：100㎡、108㎡、138㎡、144㎡、176顶跃、198㎡五种。

一、约100㎡

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