新政聚焦 |公积金支持首付提取， 临港光明星城80万方大城成优选

新政聚焦 |公积金支持首付提取， 临港光明星城 80 万方大城成置业优选

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8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）。其中关于住房公积金政策中的变化和支持力度，对于购房者来说无疑是天大的好消息。

利好适用“期房”，预计十月上市

但要特别注意的是，根据《通知》提到，不是所有房子都满足支付首付！因 为《通知》是这么写的：“自2025年8月26日起，缴存人购买本市新建预 售商品住房可以提取住房公积金支付首付款。申请人在完成《上海市商品房 预售合同》网签备案后，房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前，可以申请提取。”

也就是说，已取得大产证的现房享受不到本次的公积金支付首付！

回看临港楼市，大多都已经现房在售，能够满足这个条件的项目可谓凤毛麟角！其中，长期霸榜临港销售排行TOP5的光明星城，目前正在积极取证，即将加推，正是上车的好机会！

｜实景图

全能生活配套，光明星城备受热捧

作为泥城社区唯一在售楼盘——光明星城，相信大家并不陌生。即使在房地产市场

疲软的去年，光明星城也维持了热销的姿态，全能的生活配套和自身过硬的产品力为项目加分不少！

光明星城所在的泥城社区，可以说是整个临港最为成熟且配套最齐全的片区之一：

商业上，这里有目前临港体量最大的已开商场泥城万达广场，体量约8.2万㎡；

｜实景图

教育上，在市区被父母们抢破头的上海交通大学附属浦东临港实验小学+中学，及冰厂田滴水湖幼儿园云端部等环伺，让孩子从小就在家门口上学，不把宝贵的成长时间浪费在上学路上。

交通上，目前有多路公交线路直达滴水湖核心区，与地铁16号线之间也有公交接驳。根据规划，未来项目周边还将建设南枫线，以及在官方文件中被反复提及的“市中心直达临港的轨道快线”（27号线或心港快线或浦南线，名称未定，在浦东年鉴或其他版本中的选线意向中，泥城站均位列其中）。

医疗上，复旦大学附属浦东医院临港院区3月已正式开工，是临港目前第二座三级综合性医院，位于光明星城北侧；

旗舰商业（万达广场）+双轨交汇（南枫线在建+27号线预期）+优质教育（交大附属中小学）的组合，加上适用于“公积金支付首付”的期房，这简直称得上时下购房的“王炸组合”。

醇熟社区体验，“现房”近在眼前

光明星城一期社区已于去年交付，目前不少业主已经入住，连带着社区约10000㎡的商业街也充满人气，生鲜超市、饮品店、药房、洗衣房等一应俱全。

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还有，项目三期是全装修房交付，已经进入了室内装修收尾阶段，计划今年年底实现交付使用，也就是说，当下购房，年底就可以入住，在新房里过个和和美美的新年啦！

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在社区规划方面，光明星城也毫不含糊！樱花大道、健康慢跑道、下沉式草坪、儿童游戏区、休闲健身区、林下社交空间、半开放式室外会客厅、社区MINI图书社、老人活动区等全年龄段交互式空间，带来生活的全新感受。

｜实景图

｜儿童主题实景图

项目3期都有哪些产品？

我们一起来看看以下明星户型：建面约77㎡2房、建面约85㎡小3房、建面约95㎡大3房，以及建面约115 ㎡4房。

建面约77㎡2房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起，装修交付。在设计紧凑动线的同时，也做到了大阳台、主卧飘窗的配置，儿童房的空间感受体验感也不错。

｜建面约77平样板间实景图

建面约85㎡的3房2厅1卫，三开间朝南+整体动静分离的设计，保证了这个户型的居住舒适度。餐客厅一体化的联通，为后期分割空间功能提供了基础，也很适合厨房空间联通改造一个岛台，契合时下潮流的空间体验。

｜建面约85平样板间实景图

建面约95㎡的3房2厅2卫户型，空间实用性强，能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。餐客厅一体化，还联通了一个近乎双开间的大阳台，主卧也实现了南北通透的设计。

建面约115㎡的4房2厅2卫户型，是临港改善户型中尤其具有性价比的一个。联通大阳台的横厅让人踏入大门就能感受到空间的“排面”。加上4开间朝南的设计，用大采光面拓展了通透的空间感受。而且这个户型把总价控制得很好，是板块内“爆款”产品之一。

｜建面约115平样板间实景图

对于购房者而言，都想选择更为安全、可靠的房子，而最简单的避雷窍门就是选择实力更强也更有保障的国企。

光明星城的开发商，是来自上海本土的老牌国企：光明食品集团旗下的光明地产。

光明食品集团的品牌历史可以溯源到1911年，像我们熟悉的光明乳业、大白兔奶糖、正广和盐汽水、石库门酒等等都是旗下产业，陪伴无数中国人健康成长。

光明地产，作为光明食品集团旗下支柱企业，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等，已累计开发各类住宅、商业办公面积5500多万㎡。

也正是如此有实力、且深耕临港的国企，才能深谙临港人的需求，打造出匹配临港人需求的生活样板。恰逢政策利好，有意向最近购房的朋友，要抓住这波机会哦！

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