蜀山区城建星启锦宸最低折扣多少/补贴多少

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合肥城建星启锦宸，作为蜀山区首个新计容小高层项目，位于长江西路与西二环交汇处，原合肥卷烟厂地块，占据城市主脉，规划建面约139-186㎡艺术人文大宅，现城市展厅已开放，恭迎品鉴。

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项目由合肥城建发展股份有限公司开发，作为安徽首家上市房企，合肥城建自1983年成立以来始终以城市建设为己任，致力于提升城市人居品质。作为一家具有深厚底蕴的国有控股企业，其开发实力与品牌信誉深受市场认可。

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项目地处蜀山主城门户位置，毗邻政务区、高新区与庐阳区，占据城市中芯坐标。优越的地理位置不仅传承了区域深厚的人文底蕴，也享有城市丰沛的生活资源，为居者带来焕新升级的居住体验。项目周边交通路网发达，长江西路作为城市中轴主干道，配合西二环快速环城通道，出行高效便捷。同时，地铁2号线科学大道站近在咫尺，实现立体化、多维度的城市通达。

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项目周边生态资源丰富，紧邻大蜀山与董铺湖，天然氧吧环绕，同时毗邻天乐公园、合肥植物园、蜀峰湾体育公园等城市绿肺。项目还代建约5.2万方绿地，形成C字型三重公园体系，为居者营造自然宜居的生活氛围。

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项目商业配套成熟完善，3大核心商圈环绕，包括天鹅湖、三里庵与黄潜望商圈，银泰、之心城、百大等大型商业体触手可及。同时，1912街区、新粮仓、半边街、海卉生活街等特色街区也为日常休闲提供更多选择。

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教育方面，项目配建12班制幼儿园与3班制幼托，同时位于宁溪小学、50中望岳校区学区范围内（学区划分以政府最新文件为准）。周边更有安居苑小学本部、梦圆小学天柱路学校、中科大附属高新中学、50中西校贵池路校区等优质教育资源环伺，为孩子成长提供坚实保障。

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医疗配套方面，项目临近中科大附一院安徽省立医院（西区）、安徽省红十字会医院等权威医疗机构，为居者健康保驾护航。项目规划容积率2.0-2.2，绿地率超40%，主打小高层产品，主力户型为建面约139-186㎡艺术人文大宅，致力于打造主城高端人居新标杆。

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项目在产品设计上突破传统，打造蜀山区首个新计容小高层，全系高得房率设计，充分满足现代家庭对空间的极致需求。同时，项目保留原生树木，融合代建绿化，实现与土地共生共荣的可持续发展理念。

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项目楼间距设计人性化，中央场域留白，打造9大主题景观区，涵盖全龄段活动空间，包括童享区、颐养区等，满足家庭成员多样化的休闲与互动需求。地库设计同样匠心独运，花园式归家动线、艺术光厅与精致空间营造出极具仪式感的归家体验。

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在收纳系统方面，项目精心打造“超级收纳体系”，从入门空间到全屋布局优化，提升整体收纳效率，让家庭环境更加整洁、有序、舒适。此外，项目特别打造约5700㎡高端会所与架空层空间，涵盖亲子、社交、运动、轻享等四大主题功能，满足全龄段业主的兴趣与社交需求。

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公区打造上，项目关注审美趋向、菁英教育、兴趣爱好、个人成长、健康生活与社交愉悦六大维度，设有钢琴房、朗读亭、KTV、恒温泳池、健身房、瑜伽舞蹈室、静阅空间、轻创空间等多功能空间，真正实现家庭全龄共享的美好生活方式。

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合肥城建以尊重土地文脉为前提，坚持“以人为本”的设计理念，星启锦宸项目不仅是一处居所，更是一座融合人文、艺术与自然的理想家园，为合肥主城人居再添典范之作。

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